现在东莞的房价已经很高了。11月最新签约均价20821元/平方米，已连续4个月突破2万元大关。东关国际商务区，400亿合同，华润重金拿地，水建头旧改，东城，莞城，老城区，还有银龙桥打通的万江，都是其他镇望尘莫及的。松山湖片区引进了华为终端总部、CIMC、新能源、宇龙通讯、艺声科技、易捷、普联、东阳光制药总部、大连机床、广广。
发动机制造，造船，卡车制造，机车制造，电力工业，交通运输，包括海鱼渔业都会有很大的出路。这是一个伪命题。制造业向内陆转移了一波，现在这股浪潮正在向东南亚转移。中国不可能把全世界的制造业都做完，让其他国家的制造业都死掉。大量中低端产业向印度、越南、孟加拉、印尼等东南亚、南亚国家转移，高端制造业也在美国回归制造业的逆全球化浪潮中加速撤离中国。
为啥低端制造业不往内地转移却往东南亚转移？
这是伪命题，制造业已经往内地转移过一波了，现在的这一波是往东南亚转移。要不然，郑州的富士康项目，是从哪来的？不要指望独揽全世界的制造业总有人喜欢说，中国为什么不重视实体经济。还怎么重视啊？中国是有史以来，出口最大的国家，没有之一。是美国称霸全球以来，欠债最多的国家，没有之一。中国制造布满全世界，不管是美国还是欧洲，不管是拉美还是中东。
中国不可能把全世界的制造业全部干完，让其他国家的制造业全部完蛋。曾经的加工贸易政策可能很多人并不清楚当年中国走过的路，我举个例子三来一补。这是当年改革开放初期使用的办法，也就是所谓的外包政策。按照1979年开展对外加工装备和中小型补偿贸易办法规定，加工装备业务，由外商提供原料和零件，由我国工厂按照对方的要求进行加工装备，成品交给对方销售，我方收取个加工费，外商提供技术，设备，和必要材料，我方生产，然后由我方生产的产品进行偿还。
相当多的外贸行业对中国出口退税补贴的依赖较大，而且反而不重视利润，三来一补的企业的股东逐渐被外方掌控，没有自建品牌的能力，在2000年左右，大批的中国自主品牌反而落在了外商的手里。尤其是第一代企业，比如说苏泊尔，哈尔滨啤酒，大宝，中华牙膏等等一大批企业已经落在外资手里。尤其是中华牙膏，早就是联合利华的了。
而且这种模式还导致每次西方国家为了保护自己的产业，搞反垄断法的时候，一些本来是中国的企业跟着遭殃，且这些加工贸易异常损害环境，得不偿失。我们今天看到的活跃在中国市场上的中国品牌，大部分是第二代中国品牌，其结果是利润最为丰厚的一块，变成了外资，而中方只能获得利润可怜的劳务费。东莞当年就是靠加工贸易崛起的。
从2008年起，西方出现严重金融危机，中国也意识到不能把这种情况 永远的持续下去，中国应该发展自己的品牌和技术，于是沿海城市执行腾笼换鸟的政策，大批的制造业从沿海搬到了河南，四川等地。搬过来的企业，例如河南富士康就是典型的，而更加低端的产业，例如制鞋业，皮革之类的，加速转移到制造成本更低的国家，例如越南，缅甸，印度之类的国家。
从改革开放到今天，中国人为的就是这一刻------不再当西方的廉价工厂，发展自己的品牌和技术，实际上从2008年起，中国已经涌现了无数的品牌，尤其是新兴行业，比如说智能手机。不要指望一口气把全世界的制造业一口气全部吃完，不现实，中国不可能永远为西方打工，贸易战这种东西，就算今年不来，明年也会来，迟早都会来，中国早晚要经历一个转型，培育自己的国内市场，才是王道。
制造业的出路在哪里，该何去何从？
制造业出路在哪里？本人提供一条不是出路的出路，那就是如果能帮助喙轮全热动力发动机技术产业化，由于该技术可利用空气或水含太阳能作为热源进行发电或直接驱动，可节约80%以上的化石能源可推广全球涉及所有发动机领域，成本极低最低技术成本0.04元/KW.h。所以在发动机制造业船舶制造业卡车制造业机车制造业电力行业运输业包括海鱼渔业等将有大大的出路。
快30了，不想从事制造业了，还能往哪些方向发展？
说到未来的行业，一定是销售。举个实际的例子，我们的工厂正在泰国生产乳胶枕头产品。有电商销售部的同事通过之前的客户互相添加了微信等联系方式，以保持联系。现在，他们开了自己的网店微信业务，从我们工厂拿货，一个个发给客户，月销量上千。还有渠道业务员，凭借之前在市场上积累的客户，成立贸易公司。货源还是从我们厂拿，然后以更高的价格卖给经销商。
更何况市区土地供应紧张，新盘很少。对于想买市区的，确实选择不多，不过可以看看二手的，淘淘还是能找到竹笋的。二是松山湖地区，这里不仅是优美的自然环境，也是中国最具发展潜力的高科技园区。华为的进驻不仅带动了人才，也带动了高房价。松山湖地区引进了华为终端总部、CIMC、新能源、宇龙通信、艺声科技、易捷、普联、东阳光制药总部、大连机床、光启、普门科技、和泰半导体等国内外龙头企业，区域房价过高。
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