有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人都有疑问：房子卖那么贵，到底成本是多少呢？开发商的利润有过高呢？其实，大家见到的房地产开发有形成本，也就是建安成本并不高，且全国都差不多，目前多层1000-1200左右，小高层1200-1500左右，高层1500-2000左右，档次越高，造价越高。
玉米供应商的成本结构是什么?_？
俺是农民哥，也算玉米供应商吧！人工费用成为种植玉米过程中最大的成本。玉米的总成本呈整体上涨的态势。2015年，玉米生产总成本为632.59元/亩，到了2017年玉米生产总成本上升为1083.72元/亩，年均增长率为11.37%。其中玉米种植生产过程中主要有，"土地成本、生产物资费用、人工费用"，2016-2018年，物价上涨，化肥，农产品地膜，农药，柴油等，从2015年的260.54/亩一路上涨至2017年的376.22元/亩，年均增速为7.6%，人工费用从2016年的235.1元/亩一路飙升至468.72元/亩，年均增速达到了惊人的14.8%。
土地成本也从2017年的136.95元/亩迅速上涨到238.78元/亩，年均增速达到了11.76%。伴随着时间的发展，玉米生产成本结构也在发生着改变，农资化肥灌溉地埋管在玉米生产成本中以物资费用为最大头，人工费用次之，土地成本最后。2018年，人工费用跃居玉米生产成本中最大的成本项目，农业物资费用次之，土地成本最后。
如今房价这么高，成本到底有多少？
在建筑行业工作20多年了，本身是一级建造师、监理工程师，我来回答这个问题。有关于房价，相信是大家都感非常兴趣的话题，对房价的成本，想必不少行外人都有疑问：房子卖那么贵，到底成本是多少呢？开发商的利润有过高呢？其实，大家见到的房地产开发有形成本，也就是建安成本并不高，且全国都差不多，目前多层1000-1200左右，小高层1200-1500左右，高层1500-2000左右，档次越高，造价越高。
差别最大的就是地价，小地方的地价和大城市是没法比的，在房价三四千的小县城，地价可能只占比20%左右，但是在北上广深这些房子均价几万的一线城市，地价占比可能达到70%。按照目前的市场行情，各项房地产开发成本具体来说有以下内容：1、桩基工程：70-100元/㎡2、钢筋工程：160-300元/㎡3、砼：100-165元/㎡4、砌体工程：60-120元/㎡5、抹灰工程：25-40元/㎡6、外墙工程：每平方米均价500元/㎡7、室内水电安装：100-220元/㎡8、屋面工程：15-30元/㎡9、门窗工程：150-450元/㎡10、电梯工程（如有）：50-200元/㎡11、人工费：150-200元/㎡12、模板、脚手架：70-150元/㎡13、塔吊、升降机：60-90元/㎡14、临时设施：30-50元/㎡以上为组成建安成本的主要费用，大概1000-2000元/㎡左右。
除了建安成本，还有以下各种费用：15、税费：（总造价的3.3-3.5%），50-100元/㎡16、设计费：15-100元/㎡17、监理费：3-30元/㎡18、广告、销售代理费：50-500元/㎡19、土地费用：这个因城市而已，差别巨大。一线城市可能高达20000元/㎡以上，二线城市可能在1000-10000元/㎡左右，三线及以下城市地价较低，一般在1000元/㎡以下。
总结：开发商的开发成本除了土地费用，一般是固定的，尤其建安成本，各地相差不多，但是主要因为地价的缘故，导致房价千差万别。至于开发商的利润，并没有我们想的那么高，据我所知，我们这里的开发商他们的利润大约在10%左右，但是，因为预售制的缘故，他们实际获利空间是非常大的。当然，前提是把房子能顺利卖出去，而且资金链不能断裂，一旦断链了，等待开发商的可能是巨大的风险。
携程巨亏股价暴跌，为什么曾经很厉害的携程会这样呢？
一直很认可这样一句：没有成功的企业，只有时代的企业。我简单从一个普通消费者角度来阐述。2010年前后，笔者在三亚，看到在河东十三巷遍布各种票务中心。旅游者买机票，往往就是直接奔向票务中心了。那个时候携程已经起来多年，但还没有完全颠覆全国各地订票模式。随着PC互联网向移动互联网转型，又过了几年，那些票务中心，即便还存在，也是举步维艰吧，因为人们思维模式已经变化了，对于上网订票，已经习以为常。
在这段时间，携程经历从诞生，到发展壮大过程，互联网思维，颠覆了传统行业。到了今天，移动互联网已经深入发展，对国人进行思维改造。这几年，移动互联网独角兽也是如雨后春笋。携程已经算不上行业模式领先。更具有移动互联网基因的企业，如美团起来了，构造吃喝玩乐一条龙。竞争日益激烈（据数据显示，美团自2018年一季度，其在线酒店预订平台累计订单量，已经远超越其他平台，占据半壁江山），模式谈不上领先，再加上行业监管趋严，原本就盈利空间小，如今更是被压缩。
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