在国内蓝领公寓发展比较早的杭州,有一些蓝领公寓配套了食堂、图书室、快递、物业等社区设施和服务,公共洗衣、公共淋雨及卫生间一应俱全。如果蓝领公寓品牌形成标准化运营能力,用工企业适当给予员工租金补贴,蓝领公寓市场的发展将会有比较好的前景。

异军突起的蓝领公寓,会成为下一片蓝海吗?

异军突起的蓝领公寓,会成为下一片蓝海吗

租赁型职工集体宿舍又被称为“蓝领公寓”,近期被小米、京东、顺丰等巨头盯上,并且已实际进军蓝领公寓领域,看起来一波投资浪潮已经来临。若看一个行业能否成为蓝海?最重要的还是看市场用户的需求和蓝领公寓这个产品,能否使之成为蓝海。市场用户蓝领公寓的主要用户是用工单位,用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。

其主要房源来源于集体建设用地建设或改建的,城市工业园区配套或者闲置厂房等改建,依据需求和规划对城市内的公寓、酒店等改建而来的。我们能看出,蓝领公寓的承租人是企业,而不是个人,其便于管理。同时租赁有一定规模,规模会使成本有所下降。而其房源多为社会资源的重新整合和分配,主要是依据城市规划、企业配套、梳理改建,有共享经济左手闲置、右手短缺的意味。

事实上,蓝领公寓也不是今天才有,由于企业和市场的需要蓝领公寓一直存在,很多分布在城市的居民区、公寓楼等不同地方,因此看起来是一个存量市场。这时候的蓝领公寓是相对独立,而又比较零散的。并且由于监管及标准化等不完善,往往会造成安全等后续问题。然而,现在说的蓝领公寓有所不同,它是长租房的一个细分市场并且十分垂直,这个意义就不一样了。

蓝领公寓将会使分散在城市不同区域的企业长租房这个用户集中起来,更好的运营,从而实现以存量带增量,最终扩大需求。产品形态蓝领公寓的用户是企业。稳定、安全、舒适的居住环境将对企业员工有很好的的心理安抚作用,而企业自身也需要低成本,性价比很好的蓝领公寓资源,这是刚性需求。因此蓝领公寓往往会在房租、居住配套、便利安全、舒适轻松方面打造更好的体验。

在国内蓝领公寓发展比较早的杭州,有一些蓝领公寓配套了食堂、图书室、快递、物业等社区设施和服务,公共洗衣、公共淋雨及卫生间一应俱全。而其价格基于单个房间居住人数,很多都在每月每人300-500元之间,而居住面积也按照国家标准设定。由此可见,企业和员工是十分需要这种标准化的公寓形态的。而现在蓝领公寓在建设上、房源数量、区位资源等方面价值还没有全部呈现,但其优势已经很明显了。

而从几年前北京、深圳在对长租房市场的整改来看,蓝领公寓对城市外来务工管理方面这也是一个很好的解决方案。我的理解是,蓝领公寓本质是租赁,它的用户是可能是快递小哥、厨师和建筑工人这些从业背景的企业。成本和租金永远是第一位,坦率的说,并不是所有的企业都会承担房租,很多是企业承租,蓝领分摊。如果蓝领公寓品牌形成标准化运营能力,用工企业适当给予员工租金补贴,蓝领公寓市场的发展将会有比较好的前景。

郑州港区富士康附近除了富士康还有别的什么工厂吗?

异军突起的蓝领公寓,会成为下一片蓝海吗

接下来说说身边几个人去富士康的感受。@郑州富士康的一位员工不说其他地方,单拼郑州,工资低加班少,现在员工干一个月22天班底薪2100,零加班,扣住宿费150.社保219.7。扣住房公积金105.扣餐费400元,一个月到手的时候工资还没有1300,虽然现在港区富士康还在招聘,招聘后然后往外地支援其他厂区,也只是挂羊头卖狗肉,多方赚钱,苦的还是员工!真实感受!@月光下的独白富士康的待遇还算可以的,也是曾经进去过上班的,不像现在人说的什么跳楼啊,什么扣工资待遇那是原来,自从跳楼之后人就好很多了。

他的基本底薪都比普通的工厂高一高一点,而且的话,加班的话都,还是合理的。工厂上班,还是多劳多得啊,你想要多工资肯定要多加班呢,在哪里都是一样的。@深圳富士康的一位员工我现在在龙华富士康 底薪试用期2120转正后2450加班 18块钱知道钟 星期六星期天28块钱一个钟 现在加班管控得很严 一个月只给你加36个钟 工资扣完也就剩个3000左右。

@在单身的日子里做为几进几出富士康,而且现在仍在职富士康的人,我有资格谈谈我心中的富士康。我说的是郑州富士康。首先,我同意楼上的观点。富士康招工门槛低,注定了在这里不可能发大财。如果你是想发财就别来了。来这里的无非三类人:一是想靠打工养活自己养家糊口的,二是年轻人来这里找对象的打发时间的,三是感觉离家近,比在外地好。

能时常回家看看的。郑州的富士康待遇挺好的,优其是在福利方面。员工宿舍公寓干净卫生,而且提供员工免费洗衣服务。每个月工资会按时或提前发,决不会拖欠工资,而且就算是你选择自离只要走正常离职手续,也是分文不少你的。这一点在同行业中很难得。当然,至于说每月工资能发多少,这要视公司生产需求和业务情况了,加班多了工资自然高些。

其实全国所有工厂都是这种情况,我是说正规的大型私企。再就是关于富士康的普工工作很单调乏味。每天几乎都是机械性的操作追求排配产量。这是工厂追求效益的本质决定的。我们都是各取所需,所以要摆正自己的心态。要学会快乐工作开心生活!轻松的开心的去面对工作。至于说很多人抱怨富士康工资太低了,所以选择了离职(但很多人后来又选择了再进富士康)。

2019年后,还有哪些好看的国产情景喜剧?除了《爱情公寓5》?

异军突起的蓝领公寓,会成为下一片蓝海吗

2019我最推荐的国产情景喜剧就是《生活对我下手了2》,这部情景喜剧延续了前作短小精悍的泡面番的形式,第二季主题“单身的理由”从生活吐槽转向对男女关系的吐槽。这部剧非常适合手机观看, 因为是竖屏模式,加上超多搞笑又显示的梗,绝对不会让观众失望的。第二部除了延续前一部的搞笑、讽刺风格以外,更是在第二部中加入了很多超帅小鲜肉,与女主辣目洋子的对比也会让人有耳目一新的效果。


文章TAG:蓝领  公寓  探访  杭州  国内  
下一篇