1，中央空调维护费用怎么收取,该收取多少合适?
一般加冷冻液是90-100，上门服务费20。其他配件另算价格。无锡价格
你问的这个太笼统，最好你要讲清楚是什么样的系统，才能回答啊。
2，中央空调维保收费是如何计算的
中央空调的维护可以分好多类型,主要是根椐机组的性质,便用场所等划分.另外也有根据维修方式划分的. 根据维护方式划分的比较常用一些,比如说所的大包,中包,小包其收费是不同的. 大包,就是由我们派服务人员在现场为用户做运行管理,人员费用都包在总费用之内,所有的机组故障及更换零部件都由我方负责.费用可以按季结算.费用的高低可根据甲方的机组使用性况及机组的大小来定. 中包,和大包相比我方不派人员做运行管理,运行由甲方人员进行,我方对一年内所有机组的清洗,维修,更换配件等等,除自然灾害及甲方人为因素造成的服务所产生的费用由我方全权负责. 小包,我方只包用户的机组每月几次的检查,发现故障由甲方出钱购配件我方负责免费更换. 大致常用的就以上几种,如果有要维修方面的资料我的博客里有一部分你可以看一下,希望对你有用的.有事可以HI我.
3，中央空调维保价格详细表
每个公司的报价都不一样，中央空调家用的安装费内机一台成本差不多要1900这样，还有一些辅材，七七八八的加起来也要两千多，当然商家也要挣钱的，，，
中央空调维保有要几种维保方式，有做一次的维保，和一年的维修维保。中央空调有空调主机，水泵，管道，室内末端等。维保费用有人工费加上损坏配件费用。空调主机费用一般按设备的百分之五。水泵，管道，要根据系统的大小计算一般人工费大约1.5万元，室内末端平均50元一台。
维保不是厂家做吗？难道你是做维保的？保修期内，免费保修；保修期满，适当收取维修费用，费用不高出市场费用，主要就是零件费用，建议什么餐饮、路费的就别列出来了，直接算在零件里，然后说我们维修只收取零件费用，其他免费。别忘了，现在客服很难得！要有服务意识，保修的好，也是企业的一个品质，就算亏点也值得
这个维保项目是由维保单位提出对相应的设备、管道、日常使用等方面供使用单位参考，具体的价格是要双方协商确定的。没有标准。
4，中央空调保养费用一年大概多少？
这个也就是换更换一下 风机箱里的 进出过滤 清洗一下进回风口， 如果工作环境灰尘比较多 还应考虑清洗风道！ 风道的清洗是安平米计算的没平5-15元不等 安风管大小定价格！ 风管越大就越便宜 如果没有风管的话 就相对便宜了 也就是1000左右吧
清洗的话就要整个系统全部清洗，在我们这一般有4个步骤， 1、系统管路粘泥剥离、杀藻灭菌 2、化学清洗、除垢除锈 3、管路钝化 4、系统冲洗，运行保养。 我了解的是安照管路中水的吨位来收费的，2000--2500/每吨水。
你好，保养还是有必要的，有保养的空调，大毛病都少些，好多小问题在保养是就发现解决了。要没保养得话，出来小问题没解决，就可能拖成大问题，那个时候花的钱钱就比较多了。保养费嘛看你们怎么谈了
其实费用具体多少，需要现场实际情况进行确定！需要进行中央空调清洗或购买中央空调专用i清洗剂可联系河南瀚霖水务科技有限公司0371-65363956进行电话咨询或自行浏览www.henanhanlin.com进行查看！具体中央空调清洗价格或中央空调清洗剂价格彼此协商！
5，中央空调的保养费用一般要多少
中央空调主机有好多种，不知道你问的是哪个，螺杆，离心和吸收式。 螺杆、离心保养是什么内容，厂家的保养就是开关机检查那种，2万左右。 吸收式溴化锂保养也分内容，厂家简单的开关机，基本都在2万到3万间。
中央空调保养维修费用的收费组合： 1、设备(或工程)维修类的费用如发生两项以上时,按收费项目的标价由高到低排列，第1项按收费标准的100%计费，第2项按50%计费，第3项以后不收费。 2、只进行简修的费用维修总价=上门服务费类+检查简修类。 3、进行大中小修费用维修总价=上门服务费类+设备(或工程)维修类+空调系统以外类。 4、客户不能提供竣工资料的维修费用维修总价=上门服务费类+检查简修类+设备(或工程)维修类+空调系统以外类。 上门服务费：上门使用、中央空调保养指导及故障简单判断所收取的费用,按距离(公里)分为0－5公里为50元;5－20公里为60元；20－40公里为100元；40公里以上，价格面议。 检查简修费：对设备或系统进行检查，无需更换零配件的简单修理根据空调的功率和数量分甲、乙、丙三级收费(60-220元)。 设备维修费小修：更换简单零配件分级收费(70-180元)；中修：维修风(或制冷、水)系统收费(140-260元)；大修：更换较大零配件且需密封处理收费(500-3200元)。 工程维修费小修：更换简单材料及零配件分级收费(25-250元)；中修：维修空调系统方面分级收费(80-680元)；大修：维修空调系统且需密封处理分级收费(400-1800元)。
6，中央空调费电吗?_
家用中央空调耗电量不大，如果房型面积很大，三个以上房间同时开空调，那么房间越多中央空调耗电量就越少，如果只开启一个房间，主机不工作，这样中央空调的耗电量也很低。
家用中央空调耗电量不大。一般家用分体空调的能效比是2.3~2.8左右，而中央空调则能达到3.0以上。在同一个温度下，家用中央空调的耗电量要低于普通的柜式、分体式空调。此外，中央空调还可以配壁挂炉使用，也可以借助地源热泵技术，将能效比提升至5以上。
如果房型面积很大，三个以上房间同时开空调，那么房间越多中央空调耗电量就越少，如果只开启一个房间，主机不工作，这样中央空调的耗电量也很低，所以家用中央空调并不费电，而且还十分节能。所以说家用中央空调的耗电量并不大。
家用中央空调的优缺点：
优点：
1、使用舒适度高
相比起其他形式的空调，它的出风口可以装在任意一个角落，并且可以把风设置不直吹，在温度降下来的同时，吹风也很均匀，让人感觉特别的舒适。加上它对于温度的调节灵敏度也更高，温差可以控制到0.5度。
2、美观度高
基本上在室内的话只看得到出风口，管线藏在吊顶内，不像柜机占空间，更为美观。
3、通风换气
中央空调有通风换气的功能，虽然比不上新风系统，但是效果也可以。
缺点：
1、价格高
一个中央空调就要上万，一拖几价格更高，是普通空调价格的2倍以上。
2、维修麻烦
一旦外机出现问题，基本等同于报销，如果其中一个室内机坏了，又会影响另外的。
7，中央空调和普通空调哪个更适合家用?_
一般来说，中央空调适合楼层比较高的房子，而面积小于100平，普通空调更好。因为中央空调和普通空调的优缺点会随着房屋面积的变化而变化。
一、中央空调的优点：
第一：是因为相对普通空调而言，最直观的感受就是中央空调绝对是要舒适美观些，中央空调可以设置多出风口，出风均匀无死角，能造就一个全范围舒适的环境，不像普通空调集中在出风口下方，室内温差大，气流直吹容易得空调病。而且不像普通空调是摆放地上或悬挂墙上，中央空调采用的是隐藏式安装，不占地方不突兀，适用于任何装修风格。
第二：通过咨询和查看资料，我发现从长远来看，中央空调使用成本更低，普通空调的使用寿命在8－10年左右，而中央空调的使用寿命有15－20年，而且它并没有想像中那样费电，其实家用中央空调是开多少用多少，能效比值在3．0以上，普通空调一般在2．3－2．8之间，长期来看在节能省电上并不比普通空调差，房间越大使用中央空调越省电。
二、普通空调的优点：
第一：普通空调价格相对便宜很多，中央空调普通的都是上万，讲究品牌和质量的话，价格更贵。价格就更贵而普通房空调一般只要几千。
第二：安装和维护很方便。普通空调可以在你装修搞完后再买，直接摆放在外面维修容易，而中央空调的安装不仅要求是未装修的房屋，而且安装工艺要求更专业更标准，隐藏安装后期出现故障维修起来没有普通空调方便。此外普通空调平常搞卫生的时候可以顺手就擦拭了不像中央空调是和安装一样需要更专业人员，这样一来维护的成本就高了。
三、中央空调的缺点：
1、普通小区层高不够，2．8m或2．9m的层高，藏一台二十几cm的内机，全部吊顶绝对压迫感十足，局部吊顶，得顾全内机的摆放位置，很影响装修。
2、费电，一拖多的外机，拖带的几个房间室内机全开的情况下比普通空调略省点电，但是会出现效果不好的情况，因为计算外机负荷时不会按照最大负荷计算，毕竟多数情况不会全部内机都一起开。只开一个房间时，肯定比普通空调费电，因为有个大功率的外机在那。不管你开哪个房间，主机都会运行的，即使你只开一个，也要用30％的能耗。
3、价格贵；购买成本高，比起普通空调来说价格要贵出不少，这可能会让很多业主望而却步。
4、清洗麻烦。
5、维修费贵；安装麻烦，安装需要与房子装修同步，并且耗时长，一旦安装有缺陷，今后维修就是个大问题。
四、中央空调和普通空调哪个更好？
1、效率
多个房间安装中央空调时，仅需要安装一台室外机，在室内仅有少量房间使用空调时负荷较低，整机效率也偏低，使用房间多时效率较高。而普通分体空调必须每个房间安装一台室内机和室外机，如果多房间同时使用的话，负荷加重，效率低。
2、设计安装
分体空调只需要分配好房间内部空间就可以，安装也相对容易。而中央空调则需要专门对安装方式进行设计，并且必须在装修前进行安装，对安装施工要求比较高，安装工作量大，必须由专业施工队完成。
3、清洗维护
普通分体空调清洗相对简单，动手能力强的用户可自行完成。中央空调清洗相对困难，大家一般很难难以自行操作，需要专业的队伍完成，而且中央空调一旦发生故障，所有安装房间都无法正常使用，后续的维护维修也比较麻烦，施工难度大，维护费用高，在这一点上，分体空调要占绝对优势。
4、价格和寿命
中央空调的购买费用要高于分体空调，同样制冷量前提下，中央空调的价格要比普通分体空调高一倍。不过中央空调的设计寿命一般为15－20年，同样也是普通分体空调的两倍，综合来说很难从价格上直接对比出优劣。
总的来说，我们发现中央空调和普通空调的优缺点会随着房屋面积的变化而变化。例如，小舒适度与大面积之间的差距不明显，大面积和中央空调的使用成本之间的差距不大。因此，中央空调适合楼层比较高的房子，而面积小于100平，普通空调更好！
8，中央空调系统维护保养怎么取费
不同公司，有不同的标准，主要包括服务费和材料费等部分。以下提供中央空调的部分维护保养费用（带 * 不含材料费） 1、空调机房主机、冷却塔、水泵等系统 ⑴、制冷主机维修保养费：每大卡费用为0.03。* ⑵、锅炉炉膛清洗费用为：每台2000.00； ⑶、锅炉维修保养费：每大卡费用为0.05。* ⑷、冷却塔清洗保养费用为：每台费用为1200.00； ⑸、冷却塔、水泵维修费用为：每台费用为800.00；* ⑹、冷却管道药物循环清洗：费用为每个系统1500.00；清水循环清洗：费用为每个系统800.00； 2、空调机房电气系统： 电气柜维修检测费用为：按单个回路360.00计算。 3、空调末端的风系统、电气系统、水系统： ① 风机盘管铜管内壁污垢高压泵+药物循环清洗费用为：每台150.00； ② 风机盘管电气开关及线路检测费用为：每台40.00； ③ 风机盘管电机轴承更换维修费用为：每台300.00； ④ 风机盘管重挠电机线圈费用为：每台360.00； ⑤ 风机盘管过滤器清洗及管道内泥浆冲洗费用为：每台30.00； ⑥ 风机盘管电机风轮及表冷器清洗费用为：每台400.00 ⑦ 变风量、新风机组高压泵+药物循环清洗保养费用为：每台1200.00； ⑧ 主机冷凝器清洗保养费用为：手工刷洗每个费用为1500.00；机械旋转刷洗每个费用为6500.00； ⑨ 管道、阀门维修费用为：DN100以下蝶阀每个点100.00；DN100蝶阀以上每个点300.00元；* DN100以上闸阀，截止阀，电动阀维修或更换，每个450.00；* ⑩ 冷冻管道清水清洗：费用为每个系统2600.00； 冷冻管道药物循环清洗：费用为每个系统6000.00；
.维护与保养 2.1冷冻机 商场中央空调系统选用冷源设备会根据电力供应、投资、建筑规模等因素加以考虑，商场中央空调所用机组类型概况，根据调研用户若从这几方面加以重点维护保养的话，则会延长空调设备使用寿命，减缓制冷效率下降的速度。 2.2水系统 2.2.1冷却水系统 由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成冷却水系统，它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。中央空调系统中的冷凝器在水侧会逐渐形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢导热系数小，影响冷凝器传热效果，导致冷冻机制冷效果差。因此，必须采取相应的措施去除冷凝器水侧的水垢技术难题。去除冷凝器水侧的水垢传统方法有人工洗刷，机械的和化学清洗。近几年有些商场中央空调冷却水系统安装电子水处理仪后因该仪器本身的工作原理决定无法去除水中杂质只有通过排污达到防垢除垢的目的，而空调操作人员往往忽略这一点。安装了电子水处理仪则无需排污这是错误的理解。其每一种方法都有不足之处。这就会出现只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统正常工作之后才会清洗冷凝器的水垢。新一代水处理仪具有测量水温和水中总固体溶解度，然后自动调整仪器的运行参数。但排污工作仍不可忽视。 军团病感染及其对策：1976年在美国费城发现军团病。1981年在南京发现首例军团病例。军团病菌的生存条件是：当水温在25℃——42℃（其中水温37℃繁殖最快），水体滞流，水中含有大量的水垢、沉淀物、微生物膜及变形虫等会迅速繁殖并可能达到威胁人体健康。 中央空调设备中的冷却水系统给军团病菌的生存和繁殖提供了有利条件：其一，冷却水温在31℃——35℃；其二，大量的空气经冷却水的洗涤，灰尘、有机物和微生物及其残骸在冷却水系统中堆积，这些物质为军团病菌的繁殖提供营养来源。这样对冷却塔及管道的清洁工作可减少军团病菌生长所需养料。 预防军团病有效措施：a定期在冷却塔循环水中投放消毒杀菌剂和灭藻剂，针对军团菌台湾某公司生产的arko—400杀菌灭藻剂对军团菌抑制与杀灭均有极佳效果，解决冷却水塔因日照，长满青苔而造成污塞之困扰。每周添加一次。b定期清洗冷却水盘和蓄水池，清除水中微生物藉以作为营养源的腐败杂物从而减少微生物的繁殖，建议一年清洗1—2次可用广东某厂生产高级空调水垢清除剂进行清洗，快速方便。c定期检查水质，根据水质情况决定换水的时间。d保证一定量的补充水，以降低冷却水蒸发浓缩的程度。 2.2.2冷媒水系统 冷媒水系统的用水一般都采用自来水，水在系统中不与空气接触，不受阳光照射，水质不易变坏。水质变坏时，其主要原因也不是结垢，而是腐蚀。这些腐蚀是由于补充水带入的氧气，各种不同金属材料引起的电偶腐蚀以及厌氧微生物的生长所引起。腐蚀所形成的污泥，也会造成水质变坏、管路堵塞，尤其是风机盘管水过滤器容易堵塞，影响制冷效果，时间一长还会产生泄漏。台湾某公司产的密闭系统腐蚀抑制剂arko—501加入冷媒水系统后可以有效地对管路系统中所有金属有防蚀效果均极佳，并具有防止沉淀物形成，用户只需每周添加一次。 2.3末端设备维护保养与室内空气品质 2.3.1风机盘管、新风机组、表冷器及组合式空调箱维护与保养 中央空调系统末端设备对空气进行热、湿处理后达到设定值之后被送往空调房间，这些设备在使用后会出现一些常见故障并提出了解决这些问题的对策。 2.3.2室内空气品质与空气净化设备 商场里空气质量低劣的原因是：a、商场里通风不良，空调系统的空气过滤不佳，在人、商场、空调机三者之间形成一个封闭的循环系统，在这个系统中，人体无法得到充足的新鲜空气，因此导致一些体弱顾客或营业员在商场里昏厥。据了解人体所需的充足氧气浓度标准应为21%。医学监测数据表明，生活空间如果几小时不通风氧气浓度将下降到17~19%，从而影响到人体对氧气的正常需求，以致头晕目眩浑身乏力。b、商场内建筑装璜材料、各种家具不断散发出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度甚高。c、顾客、营业员在商场内活动，通过呼吸道、汗腺排出大量污染物。d、商场一般都设置在交通便捷地段，车辆众多，汽车排出的尾气不可避免地窜入到商场里来。为了营造良好的购物环境对室内空气进行技术处理是必要的。表3给出了紫外线杀菌技术、安装位置、效果、作用及应用场合。定期或不定期清洗过滤器，选用合格的过滤器，可以避免风口处沾满黑渍，影响顾客在商场的购物欲望。 3.结论与建议 对制冷机及系统，按操作维修规程每年检修一次；重视水质处理；定期清洗末端设备过滤器；对维修管理运行部门的负责人和工作人员，要进行针对性的培训，以便使他们全面了解和熟悉采暖通风和空调系统的管理控制和维修技术；研究顾客在商场购物时对环境的要求，向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标，将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。
9，2020年物业费收费标准是什么?_
根据物业服务收费管理规定，2020年小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费收费标准分为四级。
一级收费标准：
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
基础条件：小区封闭，有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户； 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护 : 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
基础条件：小区封闭，有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上； 固定活动馆所 200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施； 体育活动场地不少于一项设施。
公共秩序维护：1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务 ：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 1次。2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。3、公共楼道每天清扫 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。5、按楼栋口收集垃圾，每天 2次。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁 1次，无异味。8、公共区域玻璃每月擦洗 2次。9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
基础条件：小区封闭，有固定管理服务用房； 绿化率 25%以上；绿化、休闲活动中心、场地 500平方米以上；固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
公共秩序维护：1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于 5次，每次巡逻不少于 1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务 ：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭 1次。2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁 2次，无异味。7、公共区域玻璃每月擦洗 1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
基础条件： 小区基本封闭；有固定管理服务用房； 有简单的绿地、树木、植物。
公共秩序维护：1、配备门岗室，设专人 24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务：1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 1次，干净整洁。2、公共楼道每天清扫 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。4、按楼栋口收集垃圾，每天 1次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁 1次，无异味。7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。
物业费浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
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