1，住房公积金每月自己缴纳200元公司缴纳200元5年后贷款最高

五万起，封顶30万，还要看你别的具体情况

住房公积金每月自己缴纳200元公司缴纳200元5年后贷款最高

2，公积金贷款的额度如何计算

本帖最后由 bluese1990 于 2012-11-16 17:47 编辑 临近年末，越来越多的人们开始关注住房公积金贷款额度怎么算这个问题，下面是公积金贷款额度怎么算 贷款额度根据以下要求计算,取最低额确定. (1)计算公式如下:(借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×a×l2(月)借款人及辅助借款人年缴存公积金额)×贷款年限;注:a为还款能力系数,现定为0.35. (2)有辅助借款人的最高贷款额度为20万元,单方缴纳公积金的最高贷款额度为10万元,同时,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70%;二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;组合房:房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计).

公积金贷款的额度如何计算

3，咨询一下云南住房公积金贷款额度的问题 已交满一年现在公积金余额

只要连续六个月足额缴纳住房公积金，就可以申请住房公积金贷款。 贷款额度的话，各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。具体的贷款额度，应该以当地的住房公积金管理中心给出的数额为准。 公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数，公积金账户余额，连续缴纳时间，个人收入，年龄，购房的首付，房价总额等因素有关，而且有一个上限。
你好，住房公积金是否可以贷款和交多少无关，各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。 以岳阳为例，岳阳市住房公积金缴存职工连续正常缴存公积金6个月即可申请公积金贷款买房;同时，异地缴存住房公积金也可按规定申请贷款在岳阳买房。贷款的额度和缴纳的公积金基数有关。

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4，2016云南省房产新政策调整住房公积金贷款比例和额度到多少 搜狗

1、住房公积金贷款最高额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。 2、职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为： 职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数 其中： 职工住房公积金账户。
目前一般根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。 计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含12个月内的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元（或者更多，各个地方不一样）。

5，曲靖市住房公积金贷款额度有多少

曲靖市住房公积金管理中心 关于完善自然人保证的通知 各住房公积金缴存缴单位： 为充分发挥住房公积金的政策性、社会性、互助性作用，提高中低收入家庭购房能力，本着简化程序、防范风险的原则，根据《中华人民共和国担保法》、国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和《曲靖市住房公积金个人住房公积金贷款管理办法》。现将曲靖市住房公积金贷款自然人保证的有关问题通知如下： 一、保证人条件： （一）具有完全民事行为能力。 （二）保证人正常缴交公积金，个人账户余额5万元以上（含5万元）。 （三）保证人夫妻双方没有住房公积金贷款余额记录。 （四）保证人不超过国家规定的退休年龄。 （五）保证人信用良好，信用情况根据〈曲靖市住房公积金管理中心《关于人民银行征信系统查询结果使用工作的通知》〉认定。 二、自然人保证的公积金贷款最高额度20万元，贷款期限最长5年。自然人保证贷款的审批额度按曲靖市住房公积金管理中心信系统设置的公式计算。 三、保证人为他人担保期间，本人及配偶不得申请住房公积金贷款，也不得提取本人及配偶的住房公积金。 四、本通知自2014年7月1日起施行。曲靖市住房公积金管理中心各分中心有关自然人保证的办理与本通知不一致的，以本通知为准。 曲靖市住房公积金管理中心 2014年6月30日

6，公积金缴存额度计算月还款额计算

决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率 　　贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率 　　贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天） 　　日利率=年利率/360 　　月利率=年利率/12 　　注：央行公布的贷款基准利率均为年利率 　　计算方法分两种： 　　（1）定期计息 　　定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。 　　计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360） 　　（2）逐笔结息 　　逐笔结息即利随本清的解析方式。 　　贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
公积金贷款 先要看你的公积金到退休可以缴纳多少然后可以贷所缴纳金额的2倍.公式为 每月缴纳金额x12个月x从缴纳到退休一共可以缴纳多少年x2倍就是 你的公积金可能贷款的金额. 再者还要看你买的房子是不是可以贷这么多.两者之间取 最短的贷款金额 如果你的公积金可以贷50万 房子可以贷款40万那么只能贷40万.反之如果房子能贷50万公积金只能贷40万的话那就只能贷款40万 这样计算.如果你贷50万贷20年 月利率是千分之59.92/万 公式为59.92x50万=2996（月还款额）如果贷款20年20万就乘以20万 一次类推 就这么简单 如果你贷的年限短的话我建议你已等额本金的形式贷.因为这样有一天你提前还贷款的话会省很多利息哦！ 备注：*2个贷款人皆正常缴纳补充公积金2）一般：可贷额度=公积金月缴额×30×贷款年限，并不能超过其房价的70%。

7，公积金计算器公积金贷款额度如何计算

额度计算[1]公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 使用配偶额度的： [（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

8，昆明公积金贷款最高额度是多少

昆明公积金贷款的基本额度 　　（一）购买首套自住住房 　　1、购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方所在单位都按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款最高额度不得超过60万元。购买首套自住住房的双职工家庭，夫妻双方只有一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，该家庭的贷款最高额度不得超过30万元。购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，根据借款人的还款能力确定合理的贷款额度，该职工的贷款最高额度不得超过30万元。 　　2、购买首套自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，且符合我市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款最高额度不得超过60万元。 　　（二）购买第二套自住住房 　　1、双职工家庭夫妻双方所在单位都按规定比列正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。 　　2、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过30万元人民币。 　　3、双职工家庭夫妻双方只一方所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房的产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。 　　4、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，贷款最高额度不得超过30万元人民币。 　　5、单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，其父母或子女为所购住房产权共有人、其中有一人以上的单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上的，且开户满12个月，根据借款人家庭的还款能力确定合理的贷款额度，贷款最高额度不得超过60万元人民币。上述已享受住房公积金贷款的人员，其贷款未还清的，不得申请住房公积金贷款。
买房的人都知道， 目前昆明市公积金贷款执行的标准为夫妻双方都缴存公积金的，最高贷款上限为80万元；夫妻单方缴存的，最高公积金贷款上限为40万元。 另外，昆明市对 住房公积金贷款 首付比例规定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低于20％；90平方米以上的住房不得低于30％；借款人购买第二套自住住房的首付款占购房总价款比例不得低于60%。

9，公积金贷款怎么计算

公积金贷款 先要看你的公积金到退休可以缴纳多少然后可以贷所缴纳金额的2倍.公式为 每月缴纳金额x12个月x从缴纳到退休一共可以缴纳多少年x2倍就是 你的公积金可能贷款的金额. 再者还要看你买的房子是不是可以贷这么多.两者之间取 最短的贷款金额 如果你的公积金可以贷50万 房子可以贷款40万那么只能贷40万.反之如果房子能贷50万公积金只能贷40万的话那就只能贷款40万 这样计算.如果你贷50万贷20年 月利率是千分之59.92/万 公式为59.92x50万=2996（月还款额）如果贷款20年20万就乘以20万 一次类推 就这么简单 如果你贷的年限短的话我建议你已等额本金的形式贷.因为这样有一天你提前还贷款的话会省很多利息哦！
办理住房公积金贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 公积金贷款买房--给您支三招 对工薪阶层来说，利用公积金贷款是购买住房的最佳选择。很多人都知道，在申请贷款的过程中，往往要涉及到保险。但并不是每个人对于房贷保险的各方面都了解得非常清楚。在此，我们希望给您一些这方面的帮助。 房屋险自愿买 人身险必须买 为保证贷款安全偿还，2001年12月29日以前购房人申请公积金贷款，必须提供五种担保方式。但实际上大家用的更多是“抵押加购买综合保险”这一方式。 在这种保险中，房屋财险的保险费包括：贷款金额×年保险费率×换算现值系数人身险贷款金额×（主险保险费率＋附加失业险保险费率）。房屋财险中，凡贷款期限为1-5年(含5年)的个人借款人，按相应个人贷款期限的保险费档次，购买保险。 人身险的保险费包括：(1)凡贷款期限为1-4年(含4年)且未办理完成抵押登记手续的借款人，按个人贷款期限为3年的保险费(1-3年费率相同)档次购买保险。(2)凡贷款期限为5年(含5年)以上、且未办理完成抵押登记手续的借款人，可先按贷款期限为5年的保险费档次购买保险。保险到期后，借款人仍未办理完成抵押登记手续，借款人需继续购买保险。剩余贷款期限低于5年的，按实际剩余年限购买；高于5年(含5年)的，按5年期限购买。以此类推，直至还清或抵押登记完成。 政府提供担保 贷款费用降低 举例来说，首批4位购房者通过担保，平均贷款额28万元，平均贷款年限10年。如果通过购买保险的方式担保，人均支出约7702元。如果通过政府担保，贷款者人均支出仅2077元。在个人申请住房贷款时，由担保中心为个人住房贷款提供全程不可撤消的连带责任担保，个人则将所购住房通过反担保抵押给担保中心。当出现购房者偿还贷款的时间逾期时，由担保中心履行连带担保责任，偿还剩余贷款本息责任。担保中心同时与住房公积金管理中心、受托银行进行本息协商，变更贷款条款，重新安排还款期限。在借款人保证按期偿还贷款利息的前提下，减轻借款人当期还款压力，通过提供就业培训等，提高借款人的还款能力。或者由担保中心以掌握抵押物处置权为前提，视具体情况，灵活安排还款计划或者提供周转安置住房。然后，将原有住房进行拍卖，收回剩余贷款本息。对恶意不还款的借款人，将采取诉讼等法律手段落实还款责任。 办完抵押登记 房证要自己拿 很多人通过公积金贷款买了房并且已经入住，但是一直没见产权证。问题在于，大家似乎认为产权证应由银行保管，直到还清贷款。其实，尽管做了抵押贷款，产权证也应该拿在自己手里，银行持有的应该是《房屋他项权证》。购房人还可以凭着抵押登记手续，把当初按要求在保险公司购买的保费退回一部分。事实上，只要购房人按要求填写完申请表，手续并不麻烦：银行经办人和购房人一起，到房屋所在地的房屋权属管理部门，确认材料完整无误后，在抵押人的房屋所有权证上注记抵押情况，并填写《房屋他项权证》，加盖抵押登记专用章即可。 住房公积金贷款的抵押、质押和担保是如何规定的？ 答：职工住房公积金贷款实行房产抵押、有价证券质押和第三方保证的担保方式。 （一）以房产作抵押的，借款人持公积金贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理部门出具《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交市住房公积金管理中心收押。 （二）以有价证券作质押的，有价证券所有人与市住房公积金管理中心签订质押合同，办理有价证券冻结手续，将有价证券原件和冻结手续交中心存档后发放贷款。 （三）第三方保证的担保方式主要是由担保人填写提供第二处住房保证承诺书。 住房贷款有哪几种? 购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。 在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款(即：商业性贷款)、个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。 3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。 个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较： 假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（2781．45－1200）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。
如你能保证这6万款存5年期的定期存款的话，那相对于归还公积金贷款，选择存5年期的定期存款更划算！！但你必须保证是5年期的定期，而不是1年期1年期的续存！！现行公积金5年期以上贷款利率为4.59%（这几年出现的最高利率为5.22%）；5年期存款利率为5.13%（这几年出现的最高利率为5.85%，而最低出现在2002.2.21-2004.10.28这段时间的2.79%）。这样即使考虑到将来存款利率走低的可能性，但公积金贷款利率同样也有下调的可能，这样一比较，你可以得出6万款拿去存5年期定期更上算！！ 不过我觉得：由于5年时间的不确定性以及你还款方式选择的等本息方式，你应该去提前还款一部分（不一定非得是6万，也可5万4万等），再对你的借款期限可以做适当缩短，最主要的是调整还款方式选择等本金还款！因为等本金还款方式从绝对值上来说花费的利息少于等本息还款方式！！至于提前还款的话，一般来讲不会涉及手续费的，多数银行按揭半年以后在贷款期都有几次机会提前还款的
其实很简单啊，你去银行办理公积金贷款时工作人员会替你算好的，因为我贷款过啊
北京公积金今起最高可贷80万公积金拟每月可支取

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