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1，购买二手单位宿舍应注意哪些问题是不是有单独的房产证和土地使

你好，如果是商品房，那只有房产证就可以了。如果是农村集体经济的房屋时要有建设用地土地证的。买卖一定要注意签订合同，并办理过户。

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2，买二手车公司付和私人付的区别是什么

关于二手车交易公司，和二手车服务公司的区别， 可以从两种公司的性质，来进行服务的。 二手车交易公司，属于买卖二手车的。 二手车服务公司，是对于买卖者双方，进行服务的公司，性质很近，但是不一样的。
二手车公司收取买方的佣金，私人交易没有佣金，买二手车要谨慎。避免买事故车和泡水车，要找专业的看车师傅带你看车

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3，购买二手单位全额集资房后卖方又死了怎样办理房屋过户手续 搜

你有卖方离世前签订的买卖合同吗?如果有,那么只要你凭合同和卖方当事人已经死亡的证明,及原有可以证明是全额集资房的材料,向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。如果没有在当事人离世前就和你签订的买卖合同，那么只有让房产先按继承法规定，由继承人先办好继承手续后才考虑购买此房产。个人观点，仅供参考。
你想表达的应该是现在要卖，因为产证未满5年，按现行政策，你得缴纳房产交易评估价的5.6%的全额营业税和1%的个税，交易手续费3元/平米。

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4，购买二手公司分配房子没有土地证只有房产证可以吗

1、咱国家的土地政策是以房屋登记为准，就是说你是买房子，土地是国有的，不允许买卖，土地证只是证明使用权的，源于土地性质较为复杂，没能适时变更使用属性的话有的土地证办不下来。2、所以，有的房子是没有土地证的，但有房产证也可以交易欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。

5，我公司要购买二手商铺我公司要交什么税税率

门面房买卖要交的税费没变，各地基本一样~申请根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税评估额3%,买方缴纳; 4、所得税20%(差额,【评估价格 - 原税值 - 契税 - 装修费】,卖方缴纳;5、交易费10/平方,双方缴纳; 6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳; 7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
出卖方：增值税5%及其附加税12%、所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%买受方：契税4%双方各缴纳印花税万分之五。

6，购买公司名易的二手普通住房满两年免征营业税吗还要啥税求高手

房屋面积小于90%的契税1%。大于90平米小于144平米，契税1.5%。大于144平米，不分年限，全税上限，契税=3%，营业税=5.6%，个税分差额20%或总房款的1%。按照国家新政，普通二手住房营业税由5年下调到2年，根据您的不完全介绍，我按小于90平米计算，可以得出4种情况：一、首套房1、不满2年 涉及契税 营业税 个税契税=1%营业税=5.6%个税分差额20%或总房款的1%税费总计=总房款*7.6%2、满2年，不满5年涉及契税 个税契税=1%个税总房款的1%税费总计=总房款*2%二、二套房注意主要影响契税，契税为3%1、不满2年 涉及契税 营业税 个税契税=3%营业税=5.6%个税分差额20%或总房款的1%您信息不全按总房款的1%计算=总房款*1%税费总计=总房款*9.6%2、满2年，不满5年涉及契税 个税契税=总房款*3%个税总房款的1%计算=总房款*1%税费总计=总房款*4%
我是来看评论的

7，买二手单位集资房需注意什么

二手房买卖注意事项：1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；3.产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等；4.弄清二手房的底细：弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费；
购买二手单位集资房需要注意的事项：一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷；三、房屋质量观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题；四、居住空间观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等；五、装修配置看原房屋装修的水平、程度如何；确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等；六、物业管理了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等；七、房屋历史了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限；有哪些人住过，有什么用途；还有原住户在当地的信用情况；是否有欠交物业费、水电费等；八、邻里情况邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况；与居委会和传达室的值班人员聊天，了解情况；九、房屋价值通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司进行价值评估；银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价；十、贷款条件二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定；十一、产权的交接需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

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