三是不知清丰城市框架多大。我们这边水泥已经是500，不知清丰如何。清丰我估计土地招拍挂的话，楼面价应该是每平方1000元以上，如果建20层以上的话，加消防、水电安装，成本应该在1500元以上，税费每平方600元左右，不可预见费每平方100元，管理费等费用每平方200元，财务成本每平方也要几百元，如果楼盘大的话，会更多，这意味着1平方的刚性支出在4000多元，卖5000以上很正常。
濮阳市清丰县房价还会降下来吗？
感谢小秘书的邀请。从很多方面的数据分析，我认为这个房子的价格在未来几年内还是会稳步中缓慢升职，降价只会是短时间内政策的调整。第一:量化宽松的货币政策。我们经济高速增长保6的情况，很大一个原因就是我们相对宽松的货币政策。全国经济总量一定的情况下，发行很多的货币，自然就会导致供应成本的增加，成本增加了，这个价格能下来吗？我表示怀疑。
第二:老龄化问题现在在是2018年了，马上就是2020年。上一个统计年的报告中指出了，我们在2020年老年化问题将会迎来一个井喷式的增长，不管是北上广的大城市还是下面的乡镇。我们都知道上世纪60年代，我们政府是鼓励生育的，到了现在正好是60岁。新生的孩子和老年人之间的比例不在像以前那么均衡，自然会让劳动力成本增长。
羊毛出在羊身上。难道开发商会为这个买单吗？说到底还是需要购买房子的老百姓来负担的。第三:国家的政策最近政策的导向虽然在商店去杠杠，去库存。但是我们从最近的很多数据报告中看出，这个效果在一定的程度上对地产的影响还是有限的，只是一定程度上起到一个作用。整个环比方面还是在稳步增长中。第四:股市就是我们生活的一面镜子。
我们可以从全国做的比较大的一些房地产开发商的股票中做一个分析。我们可以看出股价正在升高，并没有因为我们的政策导向而出现多少的回落。如果没有地产商人的支持，这个可能出现股价大面积的增长吗？答案肯定是否定的。第五:城镇化的建设现在我们的政府正在走一条可持续发展的道路。首先明确的就是要建设美丽城市，美丽乡村，这个已经成为一个地方的考核标准。
我们可以看到的是虽然新的楼房、新的花园在拔地而起。但是，把以前的破旧改造成美丽的，难道不需要开支。不需要成本吗？在这个整体成本高的今天。可以另类吗？最近的合肥城建(002208)股价仍然在逐步走高，难道这个不是一个很好的表现。我是伯憢佰。一个长期从事股票、期货、基金等金融衍生品的操盘手，可以在第一线接触到最新的经济数据，数据不骗人，说明一切。
濮阳市什么时侯会有大型飞机场？
濮阳建大型民用机场，现在不会，以后也不会。因为有几个硬性条件，濮阳不具备，第一是足够多的人口总量，目前濮阳市区常住人口60十多万，差距太大。第二是足够大的经济总量，这个就不用我说了吧，第三是交通要塞，不管去哪里，濮阳都不是必经之地，京九高铁都绕开濮阳了。第四国家划分的经济特区，雄安新区已经开始建机场了，但濮阳也不是。
河南省清丰县房价已超过五千了，是合理价位还是非理性的炒作？现在入手合适吗？
从网上知道的情况。河南省清丰县总人口70多万，总面积833平方公里，是河南47个扩权县之一。属革命老区，中原红都，又是“中国孝道文化之乡”。交通便利，四通八达，106国道纵贯南北，晋豫鲁铁路分别与京广、京九铁路干线相连，周边200公里以内，有郑州、济南、石家庄三个机场，高速公路也互联成网。从这种情况来看，并参照类似地方，这样的房价还可以接受，有钱的话最好现在就买。
原因有几个方面：一是在江西、广东等地，类似清丰县情的，房价大都在5500以上，江西的南康，100多万人口，房价已达8000以上。就是万安，人口30多万，房价也有5000了。二是成本造价。清丰我估计土地招拍挂的话，楼面价应该是每平方1000元以上，如果建20层以上的话，加消防、水电安装，成本应该在1500元以上，税费每平方600元左右，不可预见费每平方100元，管理费等费用每平方200元，财务成本每平方也要几百元，如果楼盘大的话，还会更多，这意味着1平方的刚性支出在4000多元，卖5000以上很正常。
三是不知清丰城市框架多大。不过按70多万人口来计，城市人口达到20万是不困难的，那么刚需肯定很大。如果新开楼盘面积不多，以前又搞了不少旧城改造项目的话，刚需会更大，因为过去的房子很多都用来安置回迁户了，等于没卖多少。四是环保太严，各大建筑材料都在涨价，成本越来越高。我们这边水泥已经是500，不知清丰如何。
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