1，工商银行贷款
房子拿到了么？如果拿到了，那就没什么可担心的了。贷款早下，你早开始还钱和利息不是。如果没拿到房子，那就有点麻烦，主要是会把事给搅黄......但那是国家政策，个人似乎没有办法。或者可能的话换银行问问看，偶们这边（云南）个贷就不纳入规模控制
新房购买交易流程六步： 1、签认购合同 2、缴纳购房定金 3、签订买卖合同 4、选择付款方式 5、接收房产入住 6、办理过户登记
申请个人住房贷款，六个方面需要注意： 1、申请贷款额度要量力而行 2、向银行提供资料要真实 3、提供本人住址要准确、及时 4、办按揭要选择好贷款银行 5、要选定最合适自己的还款方式 6、每月要按时还款避免罚息
2，工商银行贷款怎么办理
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
3，中国工商银行怎么贷款呀
你若正常经商办厂或开店（拥有合法经营的营业执照），你可以向银行申请贷款（如工行的个人经营贷款），条件如下：你的经营合法正常，你有合法的还款来源，有足额有效的担保（抵押或保证）。贷款程序：向银行提出贷款申请并提交相关贷款需要的资料，银行受理——审核资料并进行调查、核保——贷款审查审批——签订合同（抵押还要办理抵押登记）——放款。
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个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。 贷款人是指中国工商银行各开办个人小额短期信用贷款业务的分支机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明〉、具有完全民事行为能力的中国公民。 一、借款人条件 申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当的职业和稳定的经济收入（月工资性收入需在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力； 3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资； 4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 5、在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户； 6、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议； 7、贷款人规定的其他条件。 二、贷款的期限、利率 （一）个人小额短期信用贷款期限在1年（含）以下。 （二）个人小额短期信用贷款利率按照中国人民银行规定的短期贷款利率执行，上浮幅度按照中国人民银行有关规定执行。在贷款期间遇利率调整时，执行合同利率，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。 （三）个人小额短期信用贷款额度起点为2000元，贷款金额不超过借款人月均工资性收入的6倍，且最高不超过2万元。 （四）个人小额短期信用贷款一般不办理展期。确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经贷款人同意可予以展期一次，且累计贷款期限不得超过1年。展期前的利息按原合同约定的利率支付。展期后的利息，累计贷款期限不足6个月的，自展期日起，按当日挂牌的6个月贷款利率计息：超过6个月的，自展期日起，按当日挂牌的1年期贷款利率计息。 三、贷款的申请 借款人申请贷款时，应向贷款人提供以下资料： 1、贷款申请审批表； 2、本人有效身份证件。
4，中国工商银行如何贷款
工商银行的具体贷款流程为：
1、携带个人有效身份证件前往附近的工行营业网点，在大厅取号排队；
2、然后在窗口和工作人员说明来意，填写申请表并提交相关资料（不同贷款需要的资料不同，以网点规定为准）；
3、银行对贷款申请进行审核，审核通过后就能签订贷款合同；
4、签订合同后，贷款就会发放到指定账户，借款人使用后再按照合同按时还款即可。
拓展资料：
如何正确选择贷款：
1. 贷款利率折扣
比如购房者在申请房贷的时候，首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣，目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%，在不同城市中，不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣。
2. 优惠门槛
每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度，或者贷款额度占到总房款的多少比例等等，才会给予申贷者一定的利率优惠，这时候购房者最好能提前做好功课，了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意，有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年，甚至是10年。
3. 调息方式
现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息，次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后，银行可以从下一年的1月1日期开始执行，而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。还有一种是固定利率，部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式，不同银行规定不同。
4. 还款方式
等额本金还款法是更加节省利息的，不过这种还款方式前期还款压力稍大，后期压力越来越小。如果在申请贷款时，银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外，在现实生活中很多人最终都是会提前还款的，那么购房者在贷款时，就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了，可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金。
5，工商银行怎么贷款呀
个人贷款还是公司企业贷款呢？分很多种的。我简单告诉你其中常用的吧。个人信用贷款 人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。申请条件 1. 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2. 有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 4. 在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； 5. 在工商银行开立个人结算账户； 6. 银行规定的其他条件。 除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户： （1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员； （2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上； （3）为牡丹白金卡客户； （4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上； （5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。 贷款金额 贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。 贷款期限 贷款期限一般为1年（含），最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。个人质押贷款 个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向中国工商银行申请取得的人民币贷款。申请条件 1. 在中国境内居住，具有完全民事行为能力； 2. 具有良好的信用记录和还款意愿； 3. 具有偿还贷款本息的能力； 4. 提供银行认可的有效权利凭证作质押担保； 5. 在工商银行开立个人结算账户； 6. 银行规定的其他条件。 贷款额度单笔（户）最低5000元（含），最高不超过1000万元。网上银行质押贷款最高额度不超过100万元。 贷款期限一般为1年，最长不超过3年（含）。公司企业贷款流动资金循环贷款：借款人与工行一次性签订借款合同，在合同规定的有效期内，允许借款人多次提取贷款、逐笔归还贷款、循环使用贷款的流动资金贷款业务。 适用企业： 1. 实力强、信誉好、规模大、管理规范的 大型企业优质上市公司 2. 其它信誉优良的企业 业务流程： 1. 借款人向工行提出贷款申请，并提交相关材料 2. 工行对企业情况进行调查、审核 3. 签订借款合同等法律文件 4. 办理抵押、质押等担保手续及有关合同的公证手续 5. 执行借款合同法人账户透支：该业务是工行针对重点借款人日益增长的现金管理、降低交易成本和加强企业财务管理的需要所开辟的新型公司授信产品。根据借款人申请，工行在核定账户透支额度的基础上，在规定的期限内，允许借款人在账户存款不足以支付款项时，在核定的透支额度内向工行透支，以取得资金满足正常结算需要的一种临时性信贷便利。法人账户透支主要用于解决借款人生产经营过程中的临时性资金需要，只适用于工行高端借款人，作为解决其较紧急的临时性生产经营资金缺口的信贷工具
6，工商银行贷款需要的条件和流程？
工商银行贷款需要的条件和流程：
工商银行个人家居消费贷申请条件如下：
1. 申请年龄在18-65岁之间，都是具有完全民事行为能力的自然人；2. 拥有良好的个人征信以及还款意愿；3. 具备还款能力，有稳定的收入来源并提供收入来源证明；4. 符合申请贷款的用途，满足工商银行个人贷款的其他条件。工商银行个人经营贷申请条件如下：1. 申请年龄在18-60岁之间；2. 提供合法有效身份证明、婚姻证明和户籍证明；
3. 提供个人工商户的营业执照和经营证照等；
4. 有稳定的收入来源，具备还款能力；5. 符合工商银行贷款的其他要求。
工商银行旗下贷款产品多种多样，每个贷款所需要的具体条件要求有所不同。其中个人家居消费贷，主要是针对用户住房装修材料、耐用消费品等家具物品消费用途的贷款，贷款金额最高可贷100万。而个人经营贷款主要针对用户经营活动所需的资金用户，该贷款属于担保贷款，最高贷款额度可达300万元。
1、工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年(含)以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校(含)以上人员。
2、工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年(含)以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元(含)以上。
3、在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元(含)以上，且最近连续2年(含)以上没有逾期记录(含已结清贷款)。
4、本人家庭拥有净资产(不动产和金融资产)达300万元(含)以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元(含)以上。
5、不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。
6、个人税前年收入20万元(含)以上。
值得注意的是，申请贷款时大家工作最好不要是服务员或者是销售等稳定性不强的工作，这类工作人贷款很容易被拒绝。工商银行个人贷款申请可以选择去银行办理，也可以去工行官网办理，不同的贷款类型办理方式会有所不同。如工商银行个人信用贷无需抵押担保，在网上就可以直接办理，填完个人资料，审核通过有了授信额度就可以借款。但是在网上办理个人贷款，要先用密码器或者U盾进行安全检验，没有则不能办理。
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7，中国工商银行贷款流程
您好~ 各个银行办理的手续大概都 差不多~ 一下资料请您参考： 1)填写居民住房抵押申请书， 并提交银行下列证明材料：身份证 户口本 婚姻证明 房本 银行流水单 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续0 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 祝您 财源广进 身体健康 ~！
您好，您可以试试办理创业贷款。
创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。
银行对贷款申请者的要求
（1）年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；
（2）持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；
（3）借款人投资项目已有一定的自有资金；
（4）贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；
（5）在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。
贷款申请者需提供申请资料
（1）借款人及配偶身份证件（包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件）和婚姻状况证明；
（2）个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；
（3）营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料；
（4）担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵（质）押的证明，本行认可的评估部门出具的抵（质）押物估价所告。
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1)填写居民住房抵押申请书， 并提交银行下列证明材料：身份证 户口本 婚姻证明 房本 银行流水单 (2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的房产证与银行办理抵押登记手续0 (4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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8，工行贷款须知?
工商银行个人住房贷款须知 (点击:101) dandanj 2008-01-24 22:07:31 发表于焦点房地产网-谈房论市-天洋城论坛 个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一.货款方式 个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二.贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款； 4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 6. 我行规定的其他条件。 三.申请借款时，应出具的文件 申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： 1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）； 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 8.贷款人要求提供的其它文件或资料。 四.贷款程序 我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。 如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。 五.贷款额度、期限和利率 我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）；住房公积金贷款的数额最高可相当于您家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。 贷款期限最长可达20年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。 六.还款方式 借款人应按借款合同约定的还款 计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。 偿还本息的方式有以下两种： （一）贷款期限在一年（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。 （二）贷款期限在1年以上的，可采取等额还款法，累进还款法等还款方法，按月归还贷款本息。 待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。 七.抵押物和质押物 我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类： （一）个人住房贷款的抵押物 1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物； 2.借款人依法取得的国有土地使用权； 3.我行认可的其它财产。 （二）个人住房贷款的质押物 国库券、国家重点建设债券、金融债物、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券
9，工商银行的融e借如何办理,有什么条件
工行的融e借贷款的申请条件： 1、具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18-60周岁； 2、申请人工作单位或经常居住地应在贷款发放机构所在地； 3、拥有固定工作、稳定的收入来源或可靠的还款保障； 4、工行规定的其他条件。 扩展资料： 融e借办理方式可分为线上办理和线下办理两种： 1、线上是网上银行、手机银行； 2、线下是我行营业网点。 融e借的用途： 用于购车、家装、旅游、购物消费等用途，但不得进入证券市场、期货市场及用于股本权益性投资、房地产市场，不得用于民间借贷，不得用于国家法律法规明确规定不得经营的事项。 工银融e借为我行个人信用消费贷款，无抵押、无担保、纯信用，自助渠道申请额度最高可达20万，贷款期限最长一般2年，部分客户可享受更长期限。实际办理利率请以申请时渠道展示为准哦。短信发送“融e借”至95588，查看可贷额度。 工行融e借全程线上申请，额度最高不超过80万元，额度批复主要依据借款人资质而定，资质越高，可贷额度就越大。所以如果想要获得大额度，那么平时就要多积累信用，多跟工行打交道，比如购买一些工行的理财产品。与一般的个人信贷产品相比，工行融e借的利息可以说是最低的，1年期贷款利率仅为5.22%，换算成日利率约为0.014%,1年期以上贷款利率也只有5.7%，换算成日利率约为0.016%。 参考资料：中国工商银行-融e借 参考资料：中国工商银行-工银融e借（个人信用消费贷款）
可以到就近工行网点申请办理，并提供身份证、工行信用卡、工行借记卡（当地）、交易合同或协议（单笔或累计申请额度超过30 万元的需提供）等资料。 申请人需要满足一下几个条件： （1） 具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18到60周岁之间。 （2） 申请人工作单位或经常居住地应在贷款发放机构所在地 （3） 拥有固定工作、稳定的收入来源或可靠的还款保障 （4） 工行规定的其他条件 扩展资料： 工银融e借优势一：贷款利息更低，活动期间，1年期贷款利率5.22%，2年期贷款利率5.7%，借款1万，每日利息约1元。 工银融e借优势二：额度更高；600元起，额度最高80万元。 工银融e借优势三：实时到账更快捷；急用钱的客户通过网上银行、手机银行、营业网点均可办理，处理贷款方便最快，借款可实时到帐。 工银融e借优势四：贷款期限更宽；贷款期限最长24个月，如果您准备贷款12个月（含）以上，可选择前6个月宽限期无需还，如果资金方便时，可选择提前还款不收手续费。 参考资料来源：中国工商银行-工行发布工银融e借力推个人信用消费贷款
工商银行的融e借无抵押、无担保、纯信用，通过营业网点可办理，贷款最快实时到账。 申请条件 1、具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18-60周岁； 2、申请人工作单位或经常居住地应在贷款发放机构所在地； 3、拥有固定工作、稳定的收入来源或可靠的还款保障； 4、工行规定的其他条件。 扩展资料： 一、宽限期 宽限期是指不同贷款期数可享有的延期还款期限，宽限期内正常计息但无需还款，宽限期结束后次月按月等额还款。 二、融e借用途 融e借可用于购车、家装、旅游、购物消费等用途，但不得进入证券市场、期货市场及用于股本权益性投资、房地产市场，不得用于民间借贷，不得用于国家法律法规明确规定不得经营的事项。 参考资料来源：工商银行-融e借
登录自己工商银行手机银行，进入融e借页面，就可以查到自己融e借的额度。通过手机银行页面申请或者卡主本人带身份证和工商银行卡到任一工行网点柜台都可以申请办理。条件就是信用良好的工行客户。
办理工行信用卡，此张信用卡额度和融e借额度是共享的，就是你可以使用融e借的额度，然后进行借款就可以了，借款的银行卡不能有其他业务（第三方存管、贵金属交易等）。
10，工商银行信用贷款申请需要什么条件和资料
办理银行贷款需要准备资料： 1.有效身份证件； 2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明； 3.婚姻状况证明； 4.银行流水； 5.收入证明或个人资产状况证明； 6.征信报告； 7.贷款用途使用计划或声明； 8.银行要求提供的其他资料。 银行无抵押信用贷款需要的条件： （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； （2）有稳定合法收入，有还款付息能力； （3）贷款银行要求的其他条件。 无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤： (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。 (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。 (3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间； 2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）； 3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力； 4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录； 5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级； 6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上； 7.在工商银行开立个人结算账户； 8.银行规定的其他条件。 除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一： （1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员； （2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元（含）以上； （3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）； （4）本人家庭拥有... 1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间； 2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）； 3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力； 4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录； 5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级； 6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上； 7.在工商银行开立个人结算账户； 8.银行规定的其他条件。 除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一： （1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员； （2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元（含）以上； （3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）； （4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上； （5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户； （6）个人税前年收入20万元（含）以上。 工商银行个人信用贷款申请资料： 1.本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或未婚声明等）； 2.本人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）； 3.本人收入证明及职业证明； 4.贷款用途证明或声明，并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入； 2 5.符合申请条件（1）的，还须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。借款人仅为工商银行代发工资客户的，还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同； 6.符合申请条件（2）至（5）的，还须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等； 7.符合申请条件（6）的，还须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证； 8.银行要求提供的其他资料
11，个人到工商银行贷款要什么手续？
为您介绍一下工行最常用的两种个人贷款： 个人质押贷款 一、质押物范围 借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后我行代理发行的凭证式（含电子记帐式：目前电子记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）国债、柜台记帐国债（目前柜台记账式国债由于系统问题无法作质押贷款）或记名式金融债券、银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）。（目前我行尚未与任何一家本地其他商业银行签有质押止付担保协议，因此他行储蓄存单（折）暂不能在我行办理质押贷款）。 二、借款人的条件 1、申请贷款时年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人； 2、有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、能够提供我行认可的质押物； 4、在中国工商银行开立个人结算账户和个人贷款综合账户； 5、电子银行个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。 6、我行规定的其他条件。 三、借款人应提交的资料 1、借款人有效身份证件及复印件； 2、借款人或第三人所有的由我行签发的本外币定期储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债或记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）； 3、若以第三人有价单证质押的，须提供第三人的有效身份证件原件和复印件及同意质押的书面授权书。 4、电子银行申请个人质押贷款的借款人还须为电子银行个人注册客户，并拥有电子银行个人客户证书。 四、贷款金额 贷款额度最低5000元，且贷款金额最高不超过质物金额的90%。且单笔贷款金额及同一客户贷款额不得超过授权限额。其中，电子银行个人质押贷款每笔贷款额度起点为10000元，且单笔贷款金额及同一客户贷款总额不得超过规定限额。 五、贷款期限 贷款期限不得超过1年 个人房产抵押综合消费贷款 一、借款人条件 1、23周岁（含）至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有本市户口或合法有效的居留身份，有固定住所； 3、申请人有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 4、本人或家庭月收入不足5000元的（含），月还款额不应超过其月收入的50%； 5、月收入高于5000元的，月还款额不应超过其月收入的70%； 6、能够以合法有效的房屋为贷款提供抵押担保； 7、在中国工商银行开立个人结算账户； 8、遵纪守法，没有违法及不良信用记录； 9、贷款行规定的其他条件。 二、借款人需提交的资料 1、借款人身份证件、户口本原件及复印件和婚姻状况证明； 2、借款人与其配偶不在同一户口时，提供配偶身份证件、户口本原件及复印件； A、北京市城镇居民：居民身份证、户口簿、结婚证（借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿）； B、外地在京人员：居民身份证、暂住证、结婚证（借款人配偶与其在同一户口的，无需提供结婚证，只需提供共同户口簿）。 3、收入证明或者在职证明； 4、居住地址证明（可以是借款人居住地社区管理机构或者公安派出所出具的证明）； 5、我行签发的个人结算账户凭证复印件； 6、房屋权属人出具的同意抵押的书面文件。若申请人以他人房屋（仅限于父母子女之间且父母、子女都必须是完全民事行为能力人）作抵押，需提供权属人及共有人同意抵押的公证文件。 7、抵押房屋的权属证明文件； 商品房：①《房屋所有权证》、②国有土地使用证（如有）③房地产卖契、④购房发票、⑤北京市商品房买卖合同。本条中第①项资料申请人必须提供，第②项资料合作中介机构将根据抵押房屋的具体情况，向申请人建议是否提供分户的土地使用证或是开发商大土地使用证，第③④⑤项于抵押房屋不需要评估时提供。 已购公有住房、经济适用房：①《房屋所有权证》、②国有土地使用证（如有）、③房地产卖契、④购房发票（如有）、⑤房屋买卖合同。抵押房屋为经济适用房的，必须提供本条中①项资料，抵押房屋为已购公有住房的，必须提供本条中①⑤项资料。其他资料贷款行可酌情要求提供。 三、用于抵押的房产应具备的基本条件 1、房产必须产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件，且成建年限应为1982年1月1日以后的商品房、经济适用房、已购公有住房、高档公寓、别墅、底商、写字楼或商住两用房屋； 2、商品房、已购经济适用房。已购经济适用房指按照北京市人民政府规定的指导价购买的经济适用住房，包括本市城镇职工按照高于国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定的成本价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房； 3、已购公有住房。指本市城镇职工根据国家和北京市人民政府有关城镇住房制度改革政策的规定，按照成本价或者标准价（含标准价优惠方法）购买的公有住房； 回答人的补充 2009-05-08 13:32 4、本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的安居工程住房和集资合作建设的住房，应当视为已购公有住房。 四、贷款期限及额度 贷款期限不得超过3年 贷款本息最高不超过抵押物评估价值的70%。
12，工商银行贷款
| 工商银行贷款手续 |
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信贷是体现一定生产关系的借贷行为，它是从属于商品货币关系的一种经济关系。银行通过用货币形式进行的借贷往来，称为银行信贷。银行运用信贷方式组织存款、发放贷款、办理结算，对工商企业的资金周转进行调节、分配、反映和监督，是社会主义国家管理经济的重要方面。 1．贷款的对象和条件 （1）贷款的对象 贷款对象指银行对哪些部门、企业单位发放贷款，反映贷款的投向部门，规定贷款的范围，我国现行银行贷款对象包括下列内容： ①银行对全民所有制和城镇集体所有制的工业、商业、交通运输、物资供销、仓库储存、旅游服务等行业发放贷款。 ②对待有正式营业执照，有一定的自有资金，符合政策，经营正当，有偿还能力的手工业、商业、服务行业的个体经营户按政策发放贷款。 ③按照国家允许外国资本来我国进行合资经营的政策，对中外合资企业给予必要的贷款支持。 （2）贷款的条件 按照我国现行规定，向银行申请办理贷款的单位，必须具备下列条件： ①贷款单位必须是经主管部门和县以上工商行政管理部门批准设立，登记注册，并持有营业执照。 ②贷款企业必须是实行独立的经济核算。单独计算盈亏，单独编制会计报表，有对外签订交易合同的权力。 ③贷款单位必须要有正常生产经营所需的一定数量的自有资金，并保持完正无缺。企业要从每年的利润留成（或集体积累）中拿出一部分用于补充发展生产经营所需流动资金，还应事先办理财产保险，建立补偿基金，以保证贷款不受意外损失。 ④企业必须在银行开立帐户，有经济收入和还款能力。 2．贷款的用途和种类 贷款用途决定贷款种类，贷款种类反映贷款用途。目前，银行贷款主要被用于解决企业物资占用的需要。包括工业企业原材料储备、生产、成品资金的占用；商业企业的商品资金占用；以及一部分固定资产的资金占用；还有在商品销售过程中结算在途资金的占用。贷款用途不是固定不变的，而是根据具体情况，可以有所扩大或缩小，贷款可以只限于季节性、临时性短期周转的流动资金的需要，也可以用于企业经常性占用的资金需要。贷款既可以用于流动资金需要。也可用于固定资金方面的需要，甚至经国家特殊批准，还可以用于某些没有物资保证的资金占用。例如，用于农副产品预购定金等。 贷款种类是按照贷款的对象不同、经济性质不同、贷款用途不同而进行分类。 我国银行现行的贷款种类，按所有制和行业结构不同主要有下列种类： （1）工业流动资金贷款。是对工交企业在生产经营过程中，超过自有流动资金数额的合理资金需要而发放的贷款。它是银行调节生产领域资金需要的主要贷款。 工业流动资金贷款的对象包括：国营工业生产企业、交通运输企业、物资供销企业、科研单位以及合资联营企业、集体工交企业。 （2）结算贷款。银行对工商企业销售或采购商品物资所需要的结算在途资金而发放的贷款。 （3）商品周转贷款。是对商业企业在经营过程中经常占用的合理资金需要而发放的贷款，也包括垫付企业铺底资金不足的部分，所以，这种贷款具有常年周转、长期垫支的性质。 （4）专项储备贷款，银行对商业批发企业经国家批准的专项储备商品所需资金而发放的贷款。 （5）城镇个体经济贷款。是对城镇个体经济单位生产、经营过程中的合理资金需要而发放的贷款。也可以用于购置必要的设备、器具和经营设施。 （6）技术改造贷款。是对国营工业、交通、商业、粮食企业和城镇集体进行技术改造、设备更新和与之有关的少量土建工程以及科研、文教、旅游、卫生等企事业单位添置和建造必要的设施、资金不足时而发放的贷款。 （7）专用基金贷款。是指国营企业进行固定资产大修理和小型技术改造时，由于专用基金先用后提。资金不足而发放的贷款。专用资金贷款分两种：一种是以大修理费用为对象的大修理贷款；一种是以固定资产更新改造费用为对象的小型技术改造贷款，都属于垫支性质的贷款。 （8）网点设施贷款。是对国营和集体商业、饮食，服务旅游行业，以及工业石油、烟草行业等扩大网点，改善服务设施，增加仓库面积等的资金需要，在自筹建设资金不足时而发放的贷款。 （9）科技开发贷款。是指银行对工商企业和实行企业管理的科学研究单位，在研究、仿制、消比新技术，试制新产品，推广应用新技术成果的过程中，由于资金不足而发放的贷款，其对象包括：国营、集体工业企业、商办工业企业、科研生产联合体和科研单位。 （10）小额技术措施贷款。银行对国营工业、商业、集体工业生产企业和商办工业企业，用于改进工艺技术，提高产量和质量，增加花色品种，改善生产、经营面貌的投资少，见效快的小型设备购置资金不足时而发放的贷款。 3．贷款手续 （1）建立信贷关系 申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。调查内容主要包括： ①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。 ②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。 ③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。 ④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定；财务成果的现状及趋势。 ⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理；流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。 ⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30％是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。 信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科（股）长、行长（主任）逐级审查批准。 经行长（主任）同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》 （2）提出贷款申请 已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金需要，向银行申请流动资金贷款。［以工业生产企业为例］申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷 规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。 （3）贷款审查 贷款审查的主要内容有： ①贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：<1>合理进货支付货款；<2>承付应付票据；<3>经银行批准的预付货款；<4>各专项贷款按规定的用途使用；<5>其他符合规定的用途。 ②企业近期经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况；信誉状况；经济效益状况等。 ③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。 ④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。 ⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。 （4）签定借款合同 借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。 借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。 借款合同应具备下列条款： ①借款种类；②借款用途；③借款金额；④借款利率；⑤借款期限；⑤还款资金来源及还款方式；⑦保证条款；⑧违约责任；⑨当事人双方商定的其它条款。 借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。 （5）发放贷款 企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改；借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。 借款方立借据。借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。 银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科（股）长＂两签＂或行长（主任）＂三签＂送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。 |
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