1，杭州公积金贷款买房得怎么申请
杭州公积金贷款买房得怎么申请?? 杭州公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2，杭州住房公积金贷款最高可以贷多少
2016年杭州公积金贷款额度，具体如下：
1、员工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。员工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。其父母也有公积金的，不可以与自己的子女一起贷款。
2、具体可贷额度根据员工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。如果其中的一项不符合，比如，个人信用不好，名字在银行的黑名单，那么就可以导致无法贷款。
3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗员工平均薪酬标准和当年最低月薪酬标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。
自2015年10月1日起至2016年8月31日止，员工月缴存额高于148元(含)、低于530元，最高可贷额度为15万元;员工月缴存额高于530元(含)、低于1274元，最高可贷额度为30万元;员工月缴存额高于1274元(含)的，最高可贷额度为50万元。也就是说，如果你的月缴存额越高，那么你贷款的额度也会越高。
4、2015年11月1日起，员工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时员工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。员工住房公积金账户月均余额为员工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。你自己到当地的公积金管理中心网站查一下，就知道了！！本地最高能贷多少和你自己能贷多少差别大了。你查查看吧很方便的！！公积金要连续交满一年才可以贷款；你去年9月开始交的，中间没间断的话可以贷款；杭州房产新政后最高可贷60万；就是房价减去首付之后的额度不能超过60万，比如一套120万房子，首付40万需要贷款80万，只能用公积金贷60万，余下的20万要用商业贷款；贷款年限：新政后男65岁，女60岁，只要你现在小于35岁就可以贷30年1.一般来讲住房公积金需要缴存12个月以上才可以，所以你需要9月份以后才可以，具体问问当地的公积金中心企业或者个人的，都可以，如果你满足我们这边的基本条件，那么提供一些基本个人或企业资料就可以申请了，3天之内放款，银行签约放款，无任何手续费
3，杭州现行的公积金贷款买房政策 最低可首付2成
杭州现行的公积金贷款买房政策是：针对首套商品房，户型面积为90平方米(含90平方米)以下首付最低为2成，至于二手房，2000年以前的房源首付最低4成，2000年以后的房源首付最低3成;二次申请公积金贷款不论户型大小，最低首付为6成，利率上浮1.1倍。 按照杭州市公积金政策，杭州买房人公积金贷款个人最高贷款50万，那么按照其所要购买的房源总价为62.5万，最低首付为12.5万。若是买房人选择夫妻双方共同使用公积金贷款，按照杭州市公积金政策，最高能贷款80万，那所购房源总价必须控制在100万之内，最低首付为20万。目前杭州市公积金贷款的确可以享受首付最低2成的政策，但是必须与开发商规定的相符合。若开发商方面要求首付必须3成以上，那公积金贷款也只能申请70%。 住房公积金贷款与商业贷款有何区别? 住房公积金贷款是住房公积金管理中心对符合贷款条件的职工购买、建造、翻建、大修自住住房而发放的政策性贷款。住房公积金贷款与商业贷款的最大区别是利率优惠，住房公积金贷款期限1-5年的，年利率为4.14%;6-30年的，年利率为4.59%，比同期商业贷款利率低1.1个百分点以上。 办理住房公积金贷款需要多长时间? 住房公积金中心自收妥申请人借款申请资料之日起15个工作日完成贷款审批手续;15个工作日内未办完审批的，经中心负责人批准，可以延长5个工作日。 住房公积金贷款额度不足的，如何办理组合贷款? 借款人因住房公积金贷款额度不足，可同时申请公积金组合贷款，经公积金中心和委托贷款银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委托银行共同签订借款担保合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委托银行。 公积金贷款需缴纳的相关税费标准 需缴纳的相关税费标准(以收费单位公布为准)： 1、个人抵押贷款房屋综合保险费 保险费 = 总房价(或贷款额)× 贷款年限 × 年费率 年费率：1—5年(含5年) 0.7‰ 6—10年(含10年) 0.6‰ 11—20年 0.5‰ 20年以上(含20年) 0.4‰ 2、公证费 100元(借款人、中心各承担50元) 3、办理所有权证和他项权证的税、费 (a)契税：按总房价的1.5%(2005年6月1日后签订购房合同，面积在140平方米及以上的为3%) (b)印花税：0.03% (c)产权注册费85元、他项权证工本费15元、共有权证工本费10元 (d)土地证工本费：38元/本(若无土地资料，则加收档案利用费1元) (e)代办权证手续费：400元(房改房200元) （来源：搜狐焦点网）
4，杭州市住房公积金贷款怎么办理
职工首次申请住房公积金贷款时，需同时符合一些基本条件。
这些条件包括：首先，要按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；其次，购买的商品房或经济适用房为本市自住普通住房，并有符合法律规定的购房合同和相关证明材料；而且购买房屋所在销售楼盘经公积金中心审批同意，符合贷款条件；再者，首期付款不低于所购住房全部价款的30%，且同意以购房作为贷款担保。
另外，如果申请人首次贷款的房屋建筑面积在140平方米或其他规定标准以下，在贷款还清后为改善住房条件重新购房，而且符合上述贷款基本条件的，也可以申请二次住房公积金贷款。
额度、期限这样定
按新的规定，住房公积金贷款最高限额为50万元，贷款期限最长为30年，但不得超过申请人或其配偶的法定退休年龄。另外，职工申请住房公积金贷款的首付款比例，不得低于所购住房全部价款的30%。
具体贷款额度、期限由公积金中心根据申请人的申请，并综合其还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况、购房状况和价格或评估价值等因素最后确定。如果职工住房公积金贷款额度不足，还可以申请组合贷款，不过组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
至于具体的贷款利率，按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
申请程序分数步
职工可以向公积金中心或受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行提出贷款申请。申请时，需提交借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明，商品房或经济适用房购房合同，首期付款收据或购房发票等相关资料。
申请资料全部提交后，公积金中心会根据申请人的身份、购房交易、住房公积金缴存情况、还款能力、个人信用、购房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核，提出具体贷款额度、期限、利率的审批意见，并与申请人履行面谈程序。贷款审批一般在15个工作日内完成。
申请审批通过后，借款人及其配偶和产权共有人(抵人)、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订担保借款合同、申请合同公证、办理抵登记，并由借款人签订借款借据。借款人签订合同时，需根据公积金中心要求办理住房贷款综合险并缴纳相关费用。担保借款合同生效后，委贷银行根据担保借款合同约定的放款条件发放贷款，贷款资金将以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。
还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择，并按月归还。借款人应按担保借款合同约定，在还款账户中存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣还。而且在贷款发放6个月后，方可申请提前还款，提前还款每年一次。
5，杭州公积金贷款申请都用什么
公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
申请公积金贷款流程
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受托
银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。
如果需要贷款，推荐 http://url.cn/24CAet
与开发商签好购房协议，拿购房协议到住房公积金中心去办理。你可以先打个电话到公积金中心去质询一下
6，杭州公积金贷款如何申请
1）一手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2）二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。1）一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2）二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料; ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 *#/参考 办法: http://tysurl.com/sszvpb
7，杭州买房公积金贷款首付和流程应该是这样
上有天堂，下有苏杭,杭州靠近沿海，经济发展速度快。在杭州买房，自然也受到了人们的广泛关注。如今买房，很多人都采用公积金贷款买房，利率相对较低。那么，在杭州买房，公积金贷款首付几成，公积金贷款又有哪些流程呢？本期购房指南就为大家一一解答。
首付比例：
1.购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。
2.购买本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不得低于50%；不符合首套公积金贷款政策的，首付比例不得低于40%。
公积金贷款流程
一、贷款申请
职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
二、贷款受理
（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查。
（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
四、合同签订
职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》），借款人同时签具借款借据。
五、放款审核
中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
（一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
（二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
（三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。
六、贷款发放
委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。
（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
（三）申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。
以上就是在杭州用公积金买房首付的比例，以及公积金贷款买房的具体流程，希望对大家买房有所帮助。
（以上回答发布于2015-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
8，杭州公积金贷款怎么申请
申请公积金贷款流程
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受托
银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。
希望我的回答对你有所帮助，如果你要办理贷款，我还是推荐
http://tysurl.com/SsZvpB
以下内容转自新浪小胖贷款课堂
--------------------------------------------
公积金贷款申请条件
一般一个城市一个政策，以上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：
1）具有完全民事行为能力的自然人；
小胖解读：此条为基本所有贷款服务申请所需条件
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
小胖解读：常驻户口一般也是必需的，蓝印户口可不可以要具体看是哪个城市
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
小胖解读：即交足半年以上公积金
4）至少首付房款的30%；
小胖解读：目前国内还没有零首付房屋贷款服务，30%这个数额也较为固定
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
小胖解读：所有贷款服务申请所需条件之一
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
小胖解读：这条其实基本可以概括到上一条，如果有严重债务问题的话必然会导致偿还贷款能力欠缺
申请地址 http://goo.gl/a5w2m
9，杭州公积金贷款怎么贷
一、杭州公积金贷款条件
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
另外，小编提醒大家，职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。
二、办理杭州公积金贷款需要的材料
填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料：
1、购买商品房(经济适用住房)的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据;
2、购买二手房的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;
3、购买公有住房的，应在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;
4、拆迁安置的，应在签订合同、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。申办条件:购买自住住房的职工申请个人住房公积金贷款,必须是在本市连续足额缴存住房公积金一年以上(含一年),具有完全民事行为能力的住房公积金在缴职工,同时具备下列条件:1、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份证明。2、具有稳定的经济收入,已履行住房公积金缴存义务,没有不良信用记录,有偿还贷款本息的能力。3、所购房产必须具有符合法律法规规定的购买自住住房合同或协议,且可用于办理合法有效抵押登记手续。4、购房首期付款不得低于规定的比例。首期付款的比例由市住房公积金管理中心根据中国人民银行颁布的首期付款比例进行调整。5、同意按照市住房公积金管理中心规定的担保方式办妥担保手续。6、法律法规及管理中心规定的其他条件。申报材料 1、具有法律效力的身份证件(含抵押物房产共有人及配偶 ;2、住房公积金缴存有效凭证,如果为住房公积金缴存存折,应先到开户银行打印缴明细;3、经过市房产管理部门交易鉴证的购买自住住房的合同书及相关资料;4、购买住房首期付款有效凭证;5、市住房公积金管理中心要求提供的其他资料。办事流程 借款人应当持申请个人住房公积金贷款证明材料,填报申请表,向市住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。市住房公积金管理中心自受理申请之日起10日内作出准予个人住房公积金贷款或者不准予个人住房公积金贷款的决定,并通知借款人;准予个人住房公积金贷款的,由借款人持市住房公积金管理中心审核的文件向受托银行办理个人住房公积金贷款。
文章TAG：
杭州市公积金贷款 杭州公积金贷款买房得怎么申请 杭州 杭州市 公积金
