村社区接到申请召开村社区两委会研究通过后，由村社区负责将村民申请建设的相关信息在村务公开栏内公示7天，对公示情况拍照留存。镇建设服务中心负责将批准结果通报给工作区和村社区。村社区负责告知建设户带具有资质的施工单位负责人共同到到镇建设服务中心，由申请户在《准予实施民房翻建通知书》上签字确认，施工单位负责人签订建筑安全施工承诺书，经村社区安排人员实地放线后方可按审批意见开工建设。
在农村如何申请建设民房？
民房翻建本着“实事求是、强化防控、逐级审批”的原则，民房翻建只能在原地建设，不得异地选址。严禁新增占地，严禁未批先建，严禁超层建设，严禁超审核面积扩建或加层建设。一、申报条件村民所申请翻建房屋必须符合村规划，对于只有一套住房，子女十八周岁以上，有确实需求的，在确保安全的情况下，可按程序申请加盖二层。民房翻建审批有效期限为3个月，自批准之日起3个月内必须完成主体工程建设。
审批后超过3个月未进行开工建设的，审批意见作废。农户民房翻建必须选择具有区级及以上住建部门核准施工资质的人员承担施工任务并确保施工质量和安全，否则，不予审批。施工方必须严格按镇审批的面积进行施工，严禁超层建设。否则将吊销施工方建筑人员的工匠证资格并进行经济处罚。建房户在施工前必须与村签订民房翻建协议书，并严格按照协议规定的内容进行施工建设。
对不按以上规定进行施工的，有关职能部门将采取停工直至拆除等强制措施。二、申报流程民房翻建户向所在村社区提出书面申请，同时递交身份证（或户口簿）复印件。村社区接到申请召开村社区两委会研究通过后，由村社区负责将村民申请建设的相关信息在村务公开栏内公示7天，对公示情况拍照留存。公示到期无异议的，民房翻建户填写《民房翻建申请表》，与村社区签订民房翻建协议书，村社区书记、主任签字加盖村委公章，所在工作区负责人签字初审后，由工作区负责整理将申请材料、公示照片、会议记录、民房翻建协议书等相关材料报镇建设服务中心。
镇建设服务中心办接到材料后，组织国土所、城管中队人员到村社区现场核实、定位。国土所负责地类认定，城管中队负责现场核查，镇建设服务中心负责四至定位。经核实可以翻建的，相关人员在《***镇民房翻建申请表》上签字确认；不符合条件的不予审批。镇分管领导负责组织召集相关部门、办公室及负责人参加的联席会议，决定各翻建户申请的批复。
对所有申请的批复，各相关人员必须一一签字确认并存档。联席会批复清单建设服务中心、国土所、城管中队各一份以备留存。对通过审批的建设户办理建设手续，镇建设服务中心凭联席会议审批清单和审批二联单到党政办盖章。镇建设服务中心负责将批准结果通报给工作区和村社区。村社区负责告知建设户带具有资质的施工单位负责人共同到到镇建设服务中心，由申请户在《准予实施民房翻建通知书》上签字确认，施工单位负责人签订建筑安全施工承诺书，经村社区安排人员实地放线后方可按审批意见开工建设。
翻新重建不可取，“修旧如旧”最有价值！我们都知道，解放前很多人住茅草房，1949年新中国成立后住上了泥砖瓦房，1980年改革开放后又住上楼房。去年扦老旧房子，草民这里老房子已不多。泥砖瓦房记录了毛泽东同志领导人民当家作主的发展历史，他的历史价值很大。建议你以“修旧如旧”的方式保护好老房子，如果地理环境比较好(适合旅游)修成民宿，那就更有价值啦。
供销社在广大农村的恢复和重建，对农民来说，是“好消息”吗？
供销的恢复是值得赞赏的，又有了毛主席时代的为农民统购统销，杜绝承包后的虚假化肥，农药，种子等对农产虎的损害，也为农民的产品找到出路，避免了私人对农产品的垄断和对城里的消费盘剝。事实证明，一个大国在各方面不发达时是不可能没有农业，也证明毛主席当时的道路正确性。承包户最终还是要走集体和大农业机械化的社会主义道路。
文章TAG：乡村社区的制度性改革 如何重建农村社区
