分销是什么？在回答这个问题之前我们需要知道和了解“分销”是什么？广义上的分销含义是建立销售渠道的意思，是指房子从开发者向消费者转移的过程中，取得房屋所有权帮助所有权转移的企业和个人。销售渠道又分为开发商自有的销售渠道和外包给第三方代理机构销售（这也是我们所说的分销）。
房地产如何降低分销占比，提升自销占比，摆脱分销？
分销是什么？在回答这个问题之前我们需要知道和了解“分销”是什么？广义上的分销含义是建立销售渠道的意思，是指房子从开发者向消费者转移的过程中，取得房屋所有权帮助所有权转移的企业和个人。分销其实是房地产销售环节中必不可少的一环，狭义上开发商将建好的房子通过销售渠道，卖给消费者。销售渠道又分为开发商自有的销售渠道和外包给第三方代理机构销售（这也是我们所说的分销）。
其实对于地产企业来说使用分销主要是为了“洗掉”对方的资源，转化和提高房产的销售，增加销售推广的渠道。对于地产企业来说降低分销可以从加强建设自有销售团队，提高自持渠道的占比和投入，增加自有渠道，加大城市深耕，只有累计资源才能摆脱对外来资源的过度依赖。当地产企业进入某一新城市，很多地产企业会采取和当地有实力的分销机构建立合作，借用对方的资源优势来快速蓄客，增加到访逼定成交。
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