这种拥有产权的车位，开发商是可以出售给业主的，而且与业主购买的商品房一样，也可以在房地产登记中心办理网签及不动产权证，地下产权车位的用途为：特种用途，土地使用期限也是70年。您好！我是小朱，我来回答您的问题！当然是带车位的房子好卖呀，现在私家车普及，几乎家家都有一辆甚至多辆，无处停车，停车难已经是一个普遍问题，目前，房龄相对老点的小区基本上没有或者有也是很有限的车位，因为往前推十几年前，私家车不像现在这样几乎家家都有一辆，而那个年代的小区车位配置数量远远满足不了现在这样的需求，把车停在路边搞不好又会违章或者被剐蹭！近些年建的新小区院里基本都不让停车，人车分流，但都建有地下停车场，那么要是能有个自己的停车位可真是大大解决了没处停车的烦恼！所以，买套房子，如果有合适的车位，赶紧买一个吧，以后无论是自己住是出售，能有个停车位房子都能比较容易出手！以上是我的回答，希望对您有帮助！{!--PGC_VIDEO:{"thumb_height":544,"vposter":"http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/a12de3f58bd1478aa2bda040e97f22ee。
带车位的房子好卖，还是不带车位的房子好卖啊？
您好！我是小朱，我来回答您的问题！当然是带车位的房子好卖呀，现在私家车普及，几乎家家都有一辆甚至多辆，无处停车，停车难已经是一个普遍问题，目前，房龄相对老点的小区基本上没有或者有也是很有限的车位，因为往前推十几年前，私家车还不像现在这样几乎家家都有一辆，而那个年代的小区车位配置数量远远满足不了现在这样的需求，把车停在路边搞不好又会违章或者被剐蹭！近些年建的新小区院里基本都不让停车，人车分流，但都建有地下停车场，那么要是能有个自己的停车位可真是大大解决了没处停车的烦恼！所以，买套房子，如果还有合适的车位，赶紧买一个吧，以后无论是自己住还是出售，能有个停车位房子都能比较容易出手！以上是我的回答，希望对您有帮助！ {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 544, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/a12de3f58bd1478aa2bda040e97f22ee。
一幢高楼，地下车库是属于业主公摊用还是属开发商，是否可以卖车位？
地下车库车位的权利状态有两种情况，一种是开发商拥有所有权，即拥有产权的车位。这种拥有产权的车位，开发商是可以出售给业主的，而且与业主购买的商品房一样，也可以在房地产登记中心办理网签及不动产权证，地下产权车位的用途为：特种用途，土地使用期限也是70年。开发商与业主签订车位出售合同后，业主在缴纳车位维修基金及契税（按车位价格的3%缴纳）后，即可到房地产登记中心办理不动产权证书。
地下产权车位房地产登记中心不单独颁发不动产权证，与业主购买的商品房登记在同一本不动产权证上。另一种是开发商只有使用权的车位，也就是地下人防设施车位。这种开发商只有使用权的车位，开发商无权出售，但可以出租给业主停车使用。开发商以月租或20年长租方式出租给业主。但有些开发商为尽快收回投资，往往用以租代售的方式变相将70年车位使用权卖给业主。
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