三是拿土地入股的农民的组织化程度得到了加强，可推选股东代表，按《公司法》《合作社法》及章程、合同的规定进入开发企业、合作社的董事会，行使股东权利，履行农民收益兑付的监管职能。其要防范的是：一要防范村委会或其他社会组织越殂代疱。二要防范企业（专业社）改变农业用途。三要防范“实卖假入股”。四要防范经营失败后“屁屁”难擦。
流转土地也是集体土地，现在是农户承包，3o年不变，第二轮承包确权，也是3o年，集体留有少量土地，迁移户口后交出的，五保户死亡交公的，修路，公益用地，从集体土地中划转给农户。这次出台农村土地新政，农村建设用地可以跨省交易，地票？参看赵专家解释。农民进城，迁出户口，不交地，给他们留退路，专家建议，很难落实。
流转土地，就是大农户承包农户承包地，各地政策各异，农户自愿交出土地，农户承包权不变，大农户取得使用权，每年给农户租金，我建议租金以实物，粮食计租，以人民币计租，钱贬值，农户认为吃亏了，闹纠纷。一亩地给多少粮，保值。还有大农户一次付清租金，如每亩10万元。大农户结合村镇规化，农民交出土地，住楼，农民住楼，好日子到头，就是说的这种模式，土地没有了，又无乡镇企业，无养老金，国家给的几十元，不足百元，乡镇地方经济困难，养老补贴，很少，水，电，菜都要买，老人养老问题突出。
最后这种比较好，政府农田改造资金，真正用在农田建设上，平整土地，地界没有了，农户承包权不变，大农户和村镇签定承包合同，交承包费，再分给农户，大农户只有使用权，近年，退租的不少，大片土地，适合机械化生产，是友展方向，农户保留承地，生活也有点保障。土地流转，以上几种方式都有。优劣，不好说，进城安家，土地流转给大农户，一亩10万，等于合法卖地，地交了，给套房，也能卖钱，小产权，不准卖给城里人，流转土地，是集体土地，是农用地。
农村土地流转有什么用，要注意些什么？
允许农村土地流转，是一项有利农民朋友的大好政策。现在农村地区，大家都是还延用家庭承包经营土地的模式，地块零星又分散。使得一些想外出打工的人，又得外头又得家里的，两头都不得安心。而土地流转，就可以很好的解决这个问题，让不愿在家种地的农民朋友，解脱出来，两全其美。你看，把土地流转出去，让种地大户去种，自己可以全身心的投入到打工挣钱的事业当中去，并且还可以得到一部分土地流转的费用，多好？在土地的流转过程中，有一件事项，极为重要。
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