福州的房价已经很高了。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能大涨，下跌不现实，只会企稳。其次，福州房价涨跌不现实。福州是福建省省会荣成市，也是海峡西岸经济区的中心城市。是一个非常宜居的城市，发展很好，风景也比较美。虽然房价和厦门的价格差距不小，但是房价真的很高。
2020年福州房价会下跌吗？征兆有哪些？
福州楼市，现场看房调研。近两三年以来，通过现场看房，各种数据分析，进行市场调研，现场看了不下一百套房子福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套:举例1福州市金山公园道一号小区158平米，房东之前报价400万，现在315万愿意出售。举例2福州金山浦上大道天鹅湾小区，112平米之前报价330万，现在280万愿意签约。
举例3金山浦上大道万达斜对面的中茵加州花城小区，电梯中高层，142平米，大四房，居家装修，2018年上半年320万，现在280万可以签约。举例4福州鼓楼区铜盘路五凤兰庭小区，103平米电梯，2018年3月房东报价305万，现在250万可以面谈。举例5福州西湖公园门口的通湖新村55平米加装电梯/划片西峰小学 十八中，2018年下半年报价240万，现在205万房东愿意出来谈。
这和20162017年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津。那些陷入家庭债务危机的房东，急于摆脱压力，房子挂了很久又卖不掉，成了热窝里的蚂蚁。2019年下半年以来房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。
建议从现在起至2021年，刚需可以持币观望，不要急于买房，现在房价处于明显下降的松动期。各种数据表明2019年下半年开始，已经有很多业主包括炒房客因为坚持不住而出现大幅度降价！各种数据表明2019年下半年到2020年下半年房价会处于一个持续的下降期。想买房子的可以考虑在2021年再出手，前后一年半载可能会节省几十万。
这就是2000年至今的中国房价的波动规律，大致是大幅度升值调整期稳中有降持续期…...缓慢升值调整期大幅度升值。总结2020年房价还在持续下跌中，应该捂紧钱袋子，不要冲动，不要急于购房就相当于在赚钱了，等2021年再出手，前后一年半载就可以节省几十万。抓住机会就可以低价购入，错过机会需要付出高价。
20162017加入炒房的中介，在2019年迎来了倒闭破产潮福州泛联中介倒了，福州大伟中介倒了，福州金海岸中介倒了，福州十三行中介倒了，福居中介破产了，好家中介倒了，福房网倒了…福州楼市在售二手房源中不满两年的比例为64%，投资客卖房离场的人越来越多。最近很多买房子的人，注意到一个明显现象，那就是1很多未满两年的房子在急卖，这往往是炒房客在2018年2019年入手的房子。
2很多房子明显就是二次简单装修翻新，这就是炒房客图个卖相好看一点，好出手。3很多房子全新装修，没有任何入住生活痕迹，这是炒房客重新设计房子结构，目的是为了加价出售。4很多房子未满两年急售，对买家宣称理由是形形色色，诸如房东工作调动，房东出国，房东离婚，房东孩子换了学区房，等等。真实理由其实只有一个炒房客急于脱身，急于找一个傻瓜做接盘侠。
福州房价接下来还会涨吗？有没有跌下来的可能？
福州的房价已经很高了。2018年下半年，房地产市场肯定会以稳定房价为主。福州房价不可能大涨，下跌不现实，只会企稳。福州是福建省省会荣成市，也是海峡西岸经济区的中心城市。是一个非常宜居的城市，发展很好，风景也比较美。虽然房价和厦门的价格差距不小，但是房价真的很高。福州房价现状目前福州新房均价21500元/平方米以上，二手房均价27200元/平方米以上。但主要城区房价都在3万元以上，鼓楼、台江都在3.5万元/m2以上。晋安仓山的房价已经在32000元/平方米以上，其他大部分地区都在万元以上，有的接近2万，有的超过2万
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