第六，哈尔滨现有房屋库存量大，供大于求。开发商囤积房源，人为炒作，导致房价虚高。第三，哈尔滨近年来出现了大量的人口外流，人才流失，劳动力外流，人口负增长，在哈尔滨生活发展的人数在减少。第二，哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP排名最后。哈尔滨与东北省会城市沈阳、长春、石家庄相比，在气候宜居居民幸福指数方面并无优势，但房价却高出不少。
哈尔滨的房价真的降了吗？
哈尔滨是个乌也不想着落，开来们冫水城市，又加上今年个儿灾上天来M儿个多闷，你论有降多少，大肚子w心下车来花光了，拿计么去喊房，钌不兄弟来也z不适，只乳头很好红比高不上，比下冇得色来的盆友负担鱼，练你正还地桉楼下降是定灾害下来的，也冇得子空下来的，讫说妈得下去，而邓你真是说了匆忙一个的大定定了向一个一 时的大宜家宜室女不到的大完实话而已，多衬衫加多衣，不亠水了。
一定会跌，原因有六。一是从全国来看，政府调控力度不断加大，房子是用来住的，不是用来炒的。房产泡沫已到最高点，回落是大趋势。二是哈尔滨虽然是省会城市，但经济发展滞后，GDP居末几位，相比东北省会城市沈阳长春石家庄等无论在气候宜居居民幸福指数方面都没有优势，反而房价却高的很多。三是哈尔滨近年来人口外流很多，人才外流，劳动力外流，人口负增长，连续减少，在哈尔滨发展生活的人在减少。
四是外县和农村该买房的也都买完了，外县和农村市场已饱和。五是哈尔滨人买房80%的人是贷款，成为房奴，生活压力大，影响生活质量。第一轮贷款已到还款周期，有相当一部人还不上贷款，而出售房子。银行为规避风险，必然减少放贷，所以用全款买房人又有几个能买的起的。六是哈尔滨现房库存量大，供大于求，开发商捂盘惜售，人为炒作，造成房价虚高。
哈尔滨住房的空置率高吗？如果高，哈尔滨房价会降吗？
本人也在考虑买房，说实话看房看了三四个月了一直没买，主要还是没有太合适的，说白了就是相中了买不起，能买起的不喜欢。这段时间也算了解了点房地产市场。千万记得卖房的标价都有百分之十的水份至于你所说的空置率，我不专业不知道官方真实数据，但是我们可以用最笨的方法，晚上去看看各个小区的亮灯情况，当然这肯定不是非常准确，但我觉得也能体现出一些东西来，据我观察，空置率还是很高的，估计有百分之二十左右。
哈尔滨房价会降吗？计划年底购买一套婚房，请大家给一些建议？
从目前的经济形势来看，上涨的可能性非常大，很多房地产商也在放假。以长江路为例。从去年7月到今年7月，房价上涨了近10万元，而二手房市场也在逐渐上涨。地铁站附近的一些房子也在涨价，我很不理解。地铁站附近的房子应该低价买。毕竟太吵了。国外地铁站附近的房子都很差，而国内的房价。中央大街的游客坐5-6路车去那里吃辣吗？反正无所谓。我是个穷人，没钱就要回农村了。
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