早在2016年，福建各地房价就是这样的——2017年房地产市场风云突变，福建各地房价涨幅参差不齐。在全国范围内，福建9个地级市的房价应该处于中上位置。其中，厦门和福州的房价位列全国房价前10。福建各县房价在全国各县中也是高的。
福建各市县的房价多少？
在全国范围来说，福建九个地级市的房价应该处于中等偏上的位置。其中厦门和福州的房价一起荣登全国房价前10的宝座。而且无论是拿出福建哪个县市的房价，跟国内同一线城市对比，应该也是排在前列。早在2016年的时候，福建各地的房价是这样的——2017房地产市场风云突变，福建各地的房价涨幅高低不平。所以到了2018年，最新的福建各地级市的房价均价排位，依次是厦门福州莆田漳州泉州龙岩宁德南平三明。
以上说的都是均价。如果是单独比较主城区的价格，这个排名的顺序就应该调整一下。冠军厦门思明区7万元上下亚军福州鼓楼区4万元左右，这两个排名毋庸置疑，季军就值得商榷了。我认为应该是在泉州鲤城区漳州芗城区和莆田城厢区三者之间展开竞争。说完地级市和主城区，再来看看县城房价。福建各地县城的房价，在全国的县城行列中，也是居高不下。
龙岩的房子会跌吗？
不考虑学区房。预计普通商品房房价有所调整。主要原因如下1.到明年春节前龙岩还有十多个楼盘要开盘，市面上的供给量集中度高。2.上半年已经开始的部分非商品房转为商品房据说总得要转7000多套，进一步提升了市面上的商品房房源。3.前些年投资性商品房数量大，且存在部分热钱流入，自去年开始售房意向提升。4.龙岩近年来房屋存在一定的空置率参照一个这两年比黑灯率更客观更流行的统计口径年电费在100元以下的电表数占比。
我们都知道为什么不参考立案金额。，说明人口净流入不明显。5.二胎还在幼儿阶段，需要很长时间才能贡献出刚需。综上所述，房地产市场供应集中度高，几个原因的叠加效应可想而知。由于楼面价、建筑成本、财务成本等成本较高，预计房价不会像前两年波动那么大。个人观点，不妥请指正。6.补充一个之前忽略的点。
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