长治2016房价走势,长治房价走势如何

长治房价测评参考结果的反馈从一年来长治房价走势来看，长治房价有涨有跌。三年来，长治的房价一直在上涨。太原房价走势与全国100个城市一致，不存在单向变化。长治住宅租金情况长治三居室的租金水平基本在1500元/月。

长治房价走势如何？

长治房价的未来趋势，从身边老百姓的言谈想法行为等方面可以略见一二，毕竟购买者就是老百姓自己，我们可以简单的分析一下1购房者都是什么人其实大家如果去售楼部多转转，多听听，就能够感受到，多去一些论坛看看就能发现，特别是去政务大厅看看办理公积金贷款的人，很多资金充足的人都在对郑州太原蠢蠢欲动，有的人甚至已经着手。

尤其是随着高铁开通，这种风气更是愈演愈烈。那么，目前的购房主力都是什么人呢？一种是离不开长治的人，就如同我自己一样，想进行改善，但是资金并不充裕，一种是周边县区，开始纷纷因为教育等问题，逐渐涌入市里。可以看出，购买力充足的人，在前些年已经完成房产购置或者目前流入到周边大城市，目前长治真正购房主力的资金并不是特别充足。

2老百姓的收入水平曾经统计过长治及周边老百姓的收入和房价的比例关系长治人民的收入水平实际并不是很高，大家从自己身边也能感受到，这是最根本的问题，房价持续高涨，是无法持续维持的。3房价的目前表现最近一年，长治房价最高攀升到接近9300元，已经是历史最高点，12月份出现短暂下调，但并不意味会持续下降。

4土地成交价格的影响土地成交价格直接体现了地产商对房价的期望值，从最近的液压地块拍卖价格来看，预期售价在10000-12000元左右，基本可以说是反映了未来三年的价格趋势。5结论根据以上分析，我们有理由相信，长治的房价最未来1-3年会出现涨幅回落，不会出现继续暴涨的情况。乐观一点，也就是房价会略作下降，购房者企盼的一泻千里，是绝不可能出现的。

长治房价为何如此之高？

山西.长治.八一广场长治是全国五线城市，辖有四区八县共十二个行政管理区，各城区房价有差异。长治房价是否偏高？需要经过分析评估，才能作出参考意见，与和尚一起探讨一下本题内容有三个部分长治房价走势对长治房价的评估评估参考结果的反馈长治房价走势近一年来，长治房价呈震荡有涨走势。2019年10月，新盘参考价格6826元，较年初价格6610元，上涨3.27%。

长治二手房呈持续强劲上涨走势，2019年10月参考价格8116元，较年初二手房价格6984元，上涨16.21%。目前为止，新盘价格落后二手房价格达18.90%。近三年来，长治房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格5358元，2019年10月新盘参考价格6826元。三年上涨27.40%，年化涨幅9.13%。

其中2016年2017年，新盘上涨幅度10.64 17年2018年，新盘上涨幅度11.50 18年2019年10月，新盘上涨幅度3.27%。长治地区新盘参考价格段分布。楼盘主要价格集中在0.6万0.8万之间，破万元以上价格有一部分。可以看出，长治各城区价格差异是比较大的。对长治房价的评估长治收入状况12018年城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元，城乡差距较大。

城镇居民家庭可支配收入高于山西省城镇平均水平31035元，低于全国城镇居民人均可支配收入39251元。山西在全国31个省市中排名第28位。2018年，长治市城镇非私营单位就业人员年平均工资为59891元，折合月工资标准为4991元/月。长治住宅租金情况长治三居室的租金水平基本在1500元/月。长治房价评估假设镇上一家三口买一套建筑面积100平米的三居室，总价68.26万，一家两个人有收入。