日本房价上涨排名，前几名几乎都是大阪。总体来说东京更大，但是大阪的上升趋势确实很明显。2017年最近的上升趋势是大阪是大阪府所在地，日本第二大城市GDP仅次于东京，位居日本第二。还有大阪的2025年世博会，这是继1970年世博会之后，再次举办这一盛会的城市。上次的成功举办也给日本带来了巨大的国际声望。
日本房产投资，大阪为何如此受宠？
简单从我个人的角度回答一下吧，仅供参考。刚好公司业务东京和大阪都有涉及。所以两边的情况相对都还比较了解1其实目前在日本房产投资，主要城市就两个，一个是东京，一个是大阪。整体体量来说还是东京要大一点，不过大阪上升的势头的确很明显，最近的2017年明显的上升趋势大阪是大阪府的府厅所在地，日本第二大城市GDP仅次于首都东京，位列日本第二。
2大阪房产受宠原因1整体而言房屋的单价要比东京便宜，大阪的房价约为东京的70%。也就是说，在东京买一套房，大阪差不多可购半套。具体位置不同差异很大价格相对适中，长租投资回报率是全日本最高的城市。3大阪房产受宠原因2大阪房价未来的上升空间会比东京高，毕竟现在价格还算低估。日本全国房价上涨排名，前几名几乎都是大阪。
大阪目前的房价相对较低，升值空间巨大，发展前景看好 ，房价保持每年10%左右的增长速度，升值潜力巨大。3大阪房产受宠原因3日本房屋租售比高，东京和大阪不管是独立一户建还是公寓租售比都十分高，几乎是北京上海的2-3倍。而大阪长租房租售比高于东京。东京实际回报率在5-6%，而大阪基本可以到6-8%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。
4大阪房产受宠原因4人口的流入，随着大阪旅游已经博彩业的即将开放，涌入大阪的人群越来越多。有人的地放需求量自然就大。关西一体化的发展，特别是京都大阪和神户三城之间联系加深，交通便利化，使得大阪整体的发展看好。以上个人观点进攻参考，投资有风险，特别是海外投资风险更是！如果大家对大阪投资有兴趣，对大阪的各个地区不太了解，可以关注我的头条号，私信沟通。
现在能投资日本房产吗？
您好，很高兴为您解答专注于日本房产投资经营签证能否值得投资主要是看以下几点第一看您是一种什么样的心态？打算长期还是短期投资呢？1短期投资赚取差价这种方式在日本房地产市场不适用，因为日本人没有炒房的概念，而且短期倒手的税费相当高，估计您要的差价还不够缴税的这类人现在不能投资日本房产，以后也不能2长期投资赚取租金收益自从90年代日本房产泡沫破灭之后，房产也回归到了理性，日本人主要以租房为主，租赁市场非常完善，租金收益相对于国内北上广深的1-2%来说，日本租金净收益基本上能达到5%左右。
如果投资民宿收益能达到15%左右，托管的话大概在8%，只是投资总金额相对要高些！根据自己情况而定第二大的市场环境1接着上句日本房地产泡沫破灭之后房价一路向下，15年的时候市场开始好转，现在每年大概5%-10%的增长速度建筑物是贬值的，土地会升值，虽然速度不是很快，但是算的上是一个好的趋势。
由于2020年东京奥运会开幕，整个奥运场馆和奥运村的建设，以及周边新干线轨道的进一步完善，这是日本房地产最被外界看好的一年！同时可以参考历届奥运会给国民经济带来的直观效应，这在2008年北京奥运会后16年的里约奥运会上也不难发现。还有2025年世博会在大阪举办，这是大阪继1970年举办世博会后再次成为这一盛会的举办城市。上次的成功举办也给日本带来了巨大的国际声望。
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