如果你身边的人说房价要涨，那房价就涨。房价收入比是一个城市的房价与家庭收入的比值。国际正常值是3-6年。回到房价问题，疫情期间是什么让房价一直上涨？居民收入与房价上涨的相关性01先看房价收入比。上海易居研究院2019年上半年房价收入比数据显示，50城均值为13.6年，比2018年下降0.3年。
中国一线城市房价为什么会一直上涨？
用一句不太准确，但是仔细想想又觉得合理的话来说——有了买卖，就有伤害！钱总是逐利的，不管是定存理财基金股票，所有放入这些金融产品中的钱，只有一个目的——逐利！房子不仅有居住属性，还有投资属性，尤其是在过去十多年的中国一线城市，哪个买了房的不是赚的锅满瓢满，没买房的只能眼睁睁的看着全款变首付，首付变车库！一线城市房价为什么会一直上涨？一线城市拥有其他城市没法比的优质教育医疗就业资源，哪个人不想把自己的孩子送到最好的学校接受最好的教育？哪个人不希望自己能够在最顶尖的公司上班？哪个人不希望老爸老妈接受最专业的医疗救助？只凭这几点，一线城市就会涌入源源不断的人，需求不断增加，于是一环二环三环直到卫星城市。
但是国有土地有一整套的招拍挂流程，土地供给远远跟不上人口净流量，从房价到房租，只能一涨再涨！另外，随着目前调控政策越来越紧，国家也一再强调房住不炒长效机制！媒体报道北上广深二手房市场价格有所松动，但是涨1万降1百的道理谁都懂，在如此高压的调控下，不降点儿谁都说不多去，不是吗？但长远看，一线城市房价仍然在稳步上升通道，凭的黑手就是不断涌入的人才！。
中国住房空置率接近30% ，为什么房价还在涨？
房屋空置原因1.有的小区地段配套设施落后，如果住进新房，如同走进牢房，出行交通不便，购买商品不便，小孩读书不便。2.工作场所不固定，原在A城工作并购房，现调往B城工作，其房产自然空置。3.农民工在农村有自建房，又在附近市区购买商品房，却又在北上广深打工，其商品房空置。4.有的人在不同的城市有多处房产，自住一套，其余空置。
疫情期，全球失业率创38年来最高，中国房价却上涨了，为什么？
我国的房价有一个很有趣的特点，你可以根据这个规律找答案。如果你身边的人都说房价会涨，那么房价就会涨。即便是政策不允许涨，或者说出现了重大的经济问题。没关系，只要大家都认为该涨，房价就会涨。相反，，股市也有一个的规律如果连一个收垃圾的大妈都跟你谈股票，那么说明股票就该抛了。因为股市已经太高了，人们的投资热情过于高涨，你必须警觉了。
再回到房价问题上，究竟是什么让房价在疫情期间仍保持上涨势头？1. 主要就是我们上面说的民众的信心。有句话说信心大于黄金，因为大家都认为要上涨，都认为有人会接手自己的高房价，反而增加了投机行为。2.大家对于未来的经济比较乐观。由于乐观情绪影响，大家相信买到的房子在未来仍然充满价值，不会贬值。对未来经济的肯定，以及对过往经验的判断，对于房价上涨还是很有信心的。
什么原因导致15年房价暴涨？
首先是土地炒得过高，其次是人工越来越高，再次是人工更高，建材成本也更高，房价成本更高，税费也更高，这些都是房屋的建造成本。开发商不会学雷锋少收费，政府也不会少收慈善的税费，所以最后增加的成本全部转嫁到2020年家禽蔬菜涨价主要是因为2019年的环保政策。养猪户少了，猪的数量就会减少，再加上非洲猪瘟，带来了致命的打击。2020年，国内种植业基本逐步恢复种植能力。但是猪肉价格上去了，大的种植公司和猪贩子当然不希望猪肉价格下来，大多贷款有限。
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