2016张家口房价,张家口的房价

之前房价之所以这么高，多半是因为有在北京工作的人在张家口买房。张家口房价暴跌，如果不是限价，现在可能更低。报告显示，目前，以张家口主城区为例，房价已经从13000元/平方米的峰值下降到8000元/平方米的均价。

张家口的房价会跌吗？

房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。

张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。

张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？

必跌，看看2015张家口楼市产销量就会明白!张家口市区除了在工地挣的多些，光靠厂子哪的工资买房估计够呛!然后再看下2019四月市区土拍，土地不是已经无人问津,去年几大房企买的几块地后悔都快掉出心了，因为张家口房子早已供大于求，2008年大变样房子已经过剩十多年的大量开发，然后自己再查查张家口全市空置多少房子你更会明白，一个四线城市靠着什么的高铁，什么的冬奥炒作卖房，冬奥跟市区是没有关系的，新高铁更不能与老京张相提并论，京张铁路拉来但是货物，形成贸易留下来筑路工人，买卖人!高铁就不同了，拉来拉不来人不知道，拉走更多张家口人倒是可能!。

张家口的房价会不会跌回2015年的水平？

根据报道，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。张家口的房价大跌，如果不是出台限跌令的话，现在说不定会更低。这已经跌幅很大了。

你还想丢多少钱？张家口只是河北省西北部的一个四线城市。如果不是因为离北京近，有一些交通优势，张家口根本就发展不起来。之前房价之所以这么高，多半是因为有在北京工作的人在张家口买房。现在受房地产市场不景气影响，房价下跌。以后能不能降到2015年的水平，还要看张家口的经济发展。这里有开明的居士，原创的想法，欢迎讨论。