也就是说，之前因为房价上涨过快，需要收紧项目来抑制房价上涨。如果未来房价出现下跌趋势，将会放松限购政策，稳定房价。这些组合拳一出，在一线城市立刻生效，房价立刻反弹。短短一两年，房价翻了一倍。一年后，这种趋势蔓延到二三线城市。2016年，二三线城市房价开始上涨，2017年达到顶峰。
限购作为稳定房价的利器，郑州会取消吗？
你题目当中已经有自己的答案了限购是为了稳定房价！也就是说之前因为房价上涨太快，所以要严厉项目，遏制房价上涨。那么如果未来房价有下跌的趋势，那么限购的政策就会松绑，以此来稳定房价。所以郑州的限购政策是否会取消，这取决于郑州现在的房价是往上走还是往下走。这些数据都可以通过当地的相关部门的公开数据查询。
未来不会是过去的简单重复，但是过去为未来提供了规律，接下来我谈谈2015年以来的房价走势情况。现在此刻的角度，2015年是一个关键的年份，如果时光可以回流，相信很多人会选择在那一年买房。为什么？因为2015年是政策转向的时间点，也是房价上涨的起点，这一年到底发生了什么事情？2014年房地产库存高企，土地也不好买，这点从土地出让金的额度也可以看出来，所以在2015年的时候出来一个词去库存，去库存这三个字在未来就成为了媒体上常见的字，如何去库存？那就是降低购房首付，下调房贷利率央行降低基准利率以及商业银行在基准利率上打折，同时放开购房资格，同时减少土地供应，减少商品房的供给。
这些组合拳一出，首先在一线城市立马见效，房价立马反弹，短短一两年时间，房价翻翻，一年后这个趋势蔓延到二三线城市，2016年开始二三线城市房价开始走高，在2017年迎来高峰。剩下的一些县城在2017年下半年开始有反应，持续到2018年，以上这些过程，大概就是过去4年房价上涨的逻辑，去库存非常成功，房子大卖，土地出让金在在2018年创下6.5万亿的历史新高。
房价上涨过快，在2018于是有了坚决遏制房价上涨的调控，这轮调控也是语无伦比，具体政策就是2015年的反向操作，一顿操作猛如虎，很快上涨的架势就被遏制住了。2019年前2个月的商品房成交面积下滑，这是2015年6月以来的首次，也意味着持续43个月的楼市牛市终结了。有些城市房价出现下跌的迹象。这个时候的政策就是两个稳地价稳房价稳预期以及一城一策。
限购限贷放开后，房价完全可以翻一倍吗？
限购限贷主要是目前针对一线城市和某些二线热点城市，放开限制政策，放假飞上天会比风筝上天还快呢。对未来房市的预测可以看后面分析，先讲一下在上海的亲身经历故事，以史为鉴，大家可以各自将思想放飞一下。1.在2015年下半年，上海限购放松，但还处于限购状态，房价还处于暴风雨前的平静，德先生想换个房，一边卖房一边买房。
先卖完房之后，心里慌慌张张，8月底迅速订了一套房，在第4季度房价开始飙升5%。等到2016年1月份交房办房产证时，房价已经上升了25%。等过完春节，进入到2016年第1季度后，上海房价已经飙升了50%以上。试想如果当时上海限购政策全部放开，在这短短一年间会发生什么情况？涨一倍是个大概率事件。历史不能重演，当时国家对于公租房建设还没有那么重视，同时经济还是比较健康上升，老百姓还没有那么多钱投入网贷。
但是仍然看到了，居民对于人口持续流入的一线城市商品房的狂热追捧。2.目前国家提出了房子是用来住的，不是用来炒的，同时大力开始公租房廉租房和经济适用房的建设。这个方向其实是无比正确，如果坚持510年，即使限购，限贷政策放开，刚需人群需求，基本得到释放，房价也不会做更多的波动。3.在限购限贷政策中，其实限购是最主要的管理措施，限贷只是一个次要辅助措施。
限购直接从根本上卡住了房贷需求，限贷利率不可能一飞冲天。只要有未来房价上涨的预期，其实加息对购房需求影响不大。当然，合肥不直接受理二套房贷需求是特例。4.如果现在对一线城市放开限购限贷，我相信上涨100%是很快的事情。当然，未来价格会逐渐下降。目前来看，财政投资仍然没有太大的出路，同时这三年的限购抑制了长期的刚性需求。
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