是年底买房的机会。年底是一年的结束。是时候完成任务了吗？不要等到年后再买房。年后是另一年的开始，开发商不会有太多的促销活动。济南楼市低迷，开发商以价换量的意愿强烈。很多楼盘都有很大的打折促销。刚需人群发现，不仅房子便宜了，房子的选择也多了。都说现在买房比往年合适。
济南的房价略有下降，是年前买好，还是观望一下年后买合适？
感谢邀请。先说结论，小编认为还是观望一下年后买合适。济南楼市低迷，开发商以价换量意愿强烈，很多楼盘都出现较大幅度的打折促销，住房刚需人群发现不但房子便宜了，房子可供的选择也多了，按说现在和前几年相比买房是合适的。但小编还是希望大家除非是现在急需用房，非买不行，否则可以再等待观望些时间。因为越到年底，开发商的销售压力就越大，打折促销的概率就越大，所以小编认为现在观望一下，等待年后买房合适。
什么时候买房最优惠？是年前还是年后，元旦前还是后？
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。什么时候买房优惠最大呢？在这里，玖哥可以肯定的告诉你，买房是有时机的，并且这个时机是有规律可循的。如果你购买一套房，能够享受到的优惠，有可能有好几万，也有可能节省上十万。就在今年上半年，重庆礼嘉某项目平时卖的价格是1.8万而在6月份，这个楼盘同样的户型，推出的价格是1.5万而现在几个月过去了，现在的价格又是1.8万到1.9万的价格了，各位知道是怎么回事儿？如果你购买一套100平米的住宅，那你抓住机会，就有可能节省30万左右，一年或者几年的工资这样节约出来了。
那什么时候买房，能享受到最大限度的优惠呢？这里谈谈我的经验，可能会对大家购房有某些启示。错开购房高峰期别人买房的时候，就是你观望的时候别人观望的时候，就是你买房的时候。为什么是这样的呢？比如说现在是年关到了，家家户户都在准备年货，你到农贸市场购买猪肉，你叫店家的猪肉少0.5元/斤，可能会很困难。年关很多人买猪肉嘛，有做腊肉的，有灌香肠的，还有平时消费的，这一段时间，猪肉的消费量很大，并且气温比较低，又容易储存，你不买其他人要买，我为什么每斤不能多卖0.5元呢？夏天买猪肉的高峰期是10点钟之前，你在接近中午的时候去买猪肉，这个时候很少有人买了，并且夏天气温比较高，不便于存储，店家一定会最大限度的把当天的卖出去，一般不会放到第二天再卖的，第二天又有新鲜猪肉。
这时候，店家即使是亏本，他也会卖的，每斤少2元到3元钱，店家一定会接受。买猪肉是这样，买房也是这样。比如在2016年的上半年以前的几年，楼市低迷，开发商变着花样促销，很多人还是不为所动。照母山有些楼盘，开发商卖的7000多的单价。到了2016年下半年，很多人行动起来了，到这时候，房价也起来了，你要让开发商再给你有多少优惠，要开发商来点促销活动，大概没有的。
反正买的人很多，你不买有人买，为什么要给你优惠呢？开发商一定是要利润最大化。比如说现在这几个月，重庆的楼市的确是低迷，有些楼盘降价3000多，这不就是你出手的时候？开发商缺钱的时候购买开发商缺少就会加大促销，快速回笼资金，解决缺钱的问题。就像我前面说的，礼嘉某楼盘在6月份的促销降价3000元，如果你抓住机会，就会节约几十万。
现在开发商缺钱的危机已经过了，又恢复到原来的价格了。广泛的获取信息联系更多的经纪人，获取广泛的信息。以前开发商促销有报纸广告，电视广告，现在这些广告都很少有房地产广告了，甚至晚报晨报现在都看不到了，那你到哪些地方去获取信息呢？开发商更多的是和中介公司合作销售，这种销售见效快，资金回笼快，管理简单等特点。
所以你最好多联系经纪人，获取开发商的推广信息。经纪人卖新房，不收你服务费，你还能获得有价值的信息，一举两得。有的人对中介很反感，说经常给我打电话，接电话就烦。当然，你无法获得一些特别有价值的信息。有这种价值观的人，可能不在乎能不能买到便宜的房子。对他们来说，钱是多是少并不重要。
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