可以看出，人口净流入城市的房价仍在上涨，尤其是截至2019年3月，Xi安房价已经连续上涨超过30个月，整体涨幅位居全国第一。目前和未来，这些城市的人口还会继续增长，相应的房价肯定不会出现下降趋势，人口外流的消费能力会降低，商品房的开发也不会相应减少，导致市场供大于求，导致价格下降。
鹤岗的房价降下来，全国的房价能降下来吗？
鹤岗房价下降的原因是：连续多年人口外流！人口外流消费力下降，商品房开发量没有相应降低，造成市场上供大于求，从而出现降价现象。而人口外流的背后原因是：鹤岗属于资源枯竭型城市，当地经济面临转型期，对于收入有要求的本地居民，纷纷选择外出谋求发展。虽然出生率降低，但因为人口老龄化问题，全国总人口还是持续上升，
其中有像鹤岗这样人口外流的城市，自然就有像西安、郑州这种人口净流入的城市。可以看到人口净流入的城市房价还在上涨，尤其是截止到2019年3月，西安市房价已经连续上涨了30多个月，整体增幅全国第一，而2019年4月，发改委又下发文件，全面放开和放宽I型和II型城市落户条件。当下及未来这些城市的人口还将持续增长，相对应的房价肯定不会出现下降趋势，
为什么河南南阳房价还在涨？
首先，南阳市已经逐渐成为汉江流域区域中心性城市。辐射面积达二百公里，辖区人口一千多万，是河南省除了省会郑州以外最大的地级城市，南阳市也是国家打造的中原城市群。随着城镇化建设，南阳地区的长住人口将会有现在的两百万急增到以后的四五百万，国内比较知名的建业、恒大、碧桂园等房产公司早已入住南阳，这是对南阳房地产业发展趋势的肯定回答。
带动房地产需求的教育产业更是蓬勃发展，18年完工的第一完全学校，19年完工的第二、第三完全学校，每个完全学校都可容纳上万人，各个有名气的初中、高中都在郊区开办分校。这将会带来多少家庭来南阳购房，在看看南阳周边，建设了多少个国家级工业园如龙升工业园、卧龙服装城、新能源产业集聚区、中关村产业园、华耀城等。
这会给南阳人带来大量的工作岗位，让他们安居乐业，刚需房产。郑万高铁绕城而过，豫南第二大飞机厂正在规划升级，宁夏二线18年正式通车，焦枝铁路线也已电气化升级，西乌高铁在前期规划中，南阳成为区域性高速枢纽。南阳到各县的新能源快车已经到位。南阳是中国最大的艾制品产业基地、眼镜产业基地和玉雕基地。
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