关于福州的房价，我认为主要会发生以下变化。第一，无论是经济开发区还是地铁建设，市中心的房价永远是最坚挺最稳定的。一旦政策放松，市中心房价肯定涨得最凶。第二，地铁建设主要是连接市区和郊区的快速通道，按照现在的地铁线路规划。连接荣成南北的1号线延长线开通了，房价都上去了。这条线路的建设正在加紧进行。由于这条线通向三江口，这一带的房价肯定会继续被刺激。
2018福州拥有8个国家级经济开发区，福州地铁的建设，会导致福州各区房价怎样变化？
关于福州各区房价问题，我认为主要会出现以下变化。一无论是经济开发区，还是地铁建设，市中心房价永远是最坚挺，最稳定的，一旦政策放松，市中心房价一定是涨最猛的。目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响，简单的说，政府不发预售，不让卖高价。二地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道，根据目前的地铁线路规划。
1号线连接蓉城南北，已经开通了，房价都上去了。1号线延长线正在建设中。由于这条线通向三江口，这一带的房价肯定会继续被刺激。22号线连接荣成东西，2019年5月开通。所以对房价的影响主要在高新区和鼓山地区。由于鼓山地区目前几乎没有在售楼盘，对高新区房价的影响会更大。目前4号线和5号线两条线路处于初期建设阶段，如果对房价有影响，会刺激沿线洪山桥地区的东二环海峡会展中心4号线螺洲地区的5号线。
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