中国已经高速增长了十几年，价值在翻倍，购买力也在增强，体现在房价的上涨上。房地产增长过快，市场买卖频繁，存在暴利现象。买房投机可以暴利，房价参差不齐。全国的人口在城市化的浪潮下都集中在一线城市，所以全国的购买力都集中在一线城市，那里的房价会比当地的购买力涨得快。
这是一个具有争议性的问题：买房是投资还是投机？答：可以是投资也可以是投机。房子属于商品，市场经济中买卖自由（政府政策限购等除外）房地产的迅速发展 快速增值 通货膨胀 货币贬值等等，买房投资可以保值升值。房地产过快增长，市场买卖频繁，出现倒买倒卖现象，买房投机可以获得巨大的利润。（投资有风险，投资有盈亏：当房产作为投资品时，只需考虑风险较与收益，收益大于风险，大量资金迅速进入房地产导致房价大涨。
）投资和投机如何界定区分？（一）合法vs不合法（二）顺应政策vs利用政策漏洞（三）违反规定vs不违反规定总结：当房子能快速增长财富时，不论投资或投机这个问题都已经没有意义了，快速的赚钱才是首要问题，当然也需要在法律、政策的允许下进行。当房子不能实现财富的保值、增值、获益等，投资和投机的问题也就都不存在。
房价上涨是纯粹投机，是供求问题；业绩增长的股价上涨是价值投资，有根据吗，你觉得对吗？
你这两个说法都有问题。首先房价上涨是有坚实的经济基础支撑的，你到任何国家去看，经济数据中非常重要的一部分也都是房地产数据，因为这和经济是密切相关的。中国连续十几年高速增长，任何价值都在翻倍，购买力也在增长，集中体现在房价上，那就是房价上涨。而且房价又有不平均性，全国人口在城镇化浪潮下向一线城市集中，所以全国的购买力都集中到了一线城市，那一线城市的房价上涨的就要比当地的购买力上涨的还要快。
反观股市，股市上涨的初衷应该是股票背后的公司。通过运营获得的市值增长映射到股票市场，可能导致市场对公司市值上升的预期，从而带动票面价格。比如这家公司现在值100万，市场预期这家公司赚120万，所以面值要涨到20%以下，因为超过20%就是估值过高，投资者拿不到钱。但现在中国股市已经是投机者追逐高价、杀跌的赌场。短期涨跌没有规律，任何理由都是扯淡。
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