2018年青岛房价不会大幅上涨，原因如下。目前青岛限售，开发商新开或推的房价不能超过去年最高房价，否则拿不到预售证。青岛的房价已经很高了，但是青岛的工资很低，支撑房价飙升的基础很弱。按照现在的情况，应该不会有大的涨幅。今年黄岛地铁13号线已经开通，对房价没有太大影响。经历了16-18年的种种原因，无论是之前的上海峰会，还是16年的全国房市热潮。现在青岛的房价已经涨到高点了，和青岛的收入已经扭曲了。青岛的收入支撑不了这种盲目的高房价，房子是用来住的。国家多次调控，但不会让房价有大的变化，不会暴涨暴跌。近期应该会维持稳定，所以1号线开通对房价不会有太大影响。现在的行情是下行的，应该不会有大的变化。
青岛房价2018年涨幅大么？
青岛2018年的房价不会大涨，原因如下1青岛目前限购，青岛除即墨外的所有区都在限购区域，需要青岛户口和外地交一年社保才可以买房。限购的原因，青岛购房投资性需求减少了很多，买房的少了很多。房价没有大涨的动力。房价就不会大涨。2青岛目前限售，开发商新开的盘或者加推的房价，不能超过去年房价的最高价，要不然取得不了预售证。
虽然现在不少开发商采取精装修，团购费，号费等进行变相涨价，但由于限价的存在，开发商的大涨价想法被一定程度上限制住了。3青岛房价已经很高，青岛工资却很低，支持房价大涨的基础薄弱。市南房价4万多，崂山房价3万多，市北四方李沧房价2万多，城阳高新黄岛房价均价1万2以上，即墨胶州房价均价9000多，平度莱西房价均价6000多。
青岛平均工资很低，只有5000左右。现在在青岛买房就已经非常困难。再涨价很多人就更难买房了。高房价已经透支了很多购买力和利好，现在青岛主城区的房子就已经涨得很慢了。购房需求无力支持房价继续大涨，继续大涨基础基本没有。 综上，2018年青岛房价不会大涨，但青岛峰会召开，地铁线路相继建设开通，建设国家中心城市等利好仍然存在，青岛会变得越来越好，青岛房价长期仍然会上涨，只是速度相对变慢。
2018青岛房价还会涨吗？
现在楼越盖越多，但在每年持续多年的高成交量之下，刚需者是在逐步减少的，最近几年有钱的早都买了，刚需没钱的借钱也买，何况主城区就这么大点地方，也真的没多少空置土地可以用来建房子了。所以才推动了周边黄岛城阳等地区上涨，但我们也要长远的看问题，黄岛城阳都是地广人稀，目前房价高是因为已开发区域只是全部面积的一小部分，未来随着更多区域的建成，房价会比现在相对理性，况且曾经的低价区域如今已经不低价，连即墨都要上万，所以这上浮空间还能多大呢？国家积极调控就是不希望地产泡沫影响到经济大环境，所以在没有绝对利好和人口密度的推动之下，很难再有过去那般的跳价行情，但好在青岛经济基础良好，增速稳定，人口流入率较高，保持目前稳定程度还是没什么问题的，但是2018年能否上涨只能分地块来说，青岛最好的地脚是市南区崂山西部，以及市北接近市南的个别地脚，这也是老住宅比例最高的区域，更是人口密度最高的区域，金融业商业旅游业最为发达的区域，如果其他区块整体趋稳，那么稳中有升的也就是这些区域吧，其他位置确实没有持续上行的动力，甚至个别楼盘已经泡沫化比较明显，跟涨概率很低，或者变成有价无市。
青岛的房价今年会上涨吗？地铁1号线开通后黄岛房价会大幅上涨吗？
感谢邀请，说下个人观点。照目前形势来看，应该不会有大的涨幅了，今年黄岛地铁13号线已经开了，并未给房价带来大的影响，经历了16-18年的各种原因，无论是之前的上合峰会还是16年的全国房市暴涨期，现在青岛的房价已经涨到一个较高点了，已经跟青岛的收入是扭曲了，青岛的收入支撑不了这个盲目的高房价，房子是用来住的，国家已经多次调控了，但也不会让房价有大的变动了，不会暴涨暴跌了，近期应该是维稳，所以1号线开通对房价影响也不会太大了，目前的市场在走降市，应该不会有大的变化幅度了。
青岛房价还会涨吗？现在买房子合适吗？
从近两年的跌幅分布不难看出，青岛楼市的景气度越来越与众不同。2017-2018年，被大肆炒作的即墨市杨黄岛跌幅最大。而且主城区很多楼盘的单价还在创历史新高。所以明年依然不是急行军的行情，依然是喜忧参半。当年，上述小区被开发商喊出取代主城的口号，人为制造低起点的提升空间。制造城阳涨幅大于主城的事实。
文章TAG：青岛 房价 还会涨 涨幅 2018年青岛的房价涨幅
