新塘均价更高，珠村更有价格优势。增城房价较高的区域中，新塘、珠村位于前列。新塘、珠村板块房价已收2万元/平；但新塘广园东区均价过万，部分楼盘接近3万元/平。这个珠村板块有暂时的价格优势。新塘作为靠近广州的区域，吸引了很多在广州工作的置业者。由于其有利的地理位置和政策，新塘的房价飞涨是可以理解的。作为增城新崛起的板块，随着富士康科技、保利东湾、大果井等楼盘的开盘，珠村地区房价一路走高。
广州增城的房子，有没有可能在2020年过4万？
绝无可能，14年买房入坑的现身说法，13年底去新塘看房，因为地铁规划确定，新塘房价直接从8k涨到1.2w，因为增城限价1w，所以普遍双合同。考虑再三，宁可1.6w买6号线萝岗，毕竟15年底地铁，增城要17年底，而且离市区太远，然后15年初崩盘，新塘那边8k都难卖，萝岗中心区这边1.2w，亚运城1w带精装，老业主直接砸了亚运城售楼处，阻止看房。
那时候，美联储还没加息，人民币汇率也还没这么难看，货币指数m2还保持13%以上增速，央行可宽松的空间还很大，现在美元已经连续加息这么多，中美利率都快倒挂了，m2增速都快破8了，参照14年底那次崩盘，脑补下19年广州房价，还幻想增城房价破4万不要听地产销售吹规划，去查下，现在广州规划珠江新城这个级别以上水平的CBD有10多个，简直是笑话，都是为了卖地，珠江新城没地了，就造国际金融城，其他区也没闲着各个都比肩赶超珠江新城，广州有那么多金融机构吗，当货币每年增长都要破8，人民币汇率压力已经这么大的情况下，还想幻想房价维持前10年的暴涨无异于痴人说梦。
最近增城火车站、有轨和地铁又有新进度，想开通前想入手新塘或朱村的楼盘，有推荐吗？
新塘均价较高朱村更具价格优势增城房价较高的区域中，新塘、朱村两个板块是排在前列的，作为距离广州市区较近的区域，新塘吸引了不少在广州市区工作的置业者，由于地理位置和政策利好，新塘的房价高涨也是可以理解的；作为增城新崛起的板块，随着富士康科技、保利东湾、大国璟等楼盘陆续开盘，朱村一带房价一路上涨。目前新塘、朱村板块的房价均已接2万元/平；但新塘广园东一带的均价都是过万的，部分楼盘已接近3万元/平，该朱村板块暂具价格优势，
发展：现在广州科教城项目，自2014年开始建设已是第5个年头。在此次会议上，市人大常委会委员沈奎率先发问科教城的建设情况，科教城项目规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。之前教育城一期规划入驻学校13所（3所高职、10所中职），1处技能鉴定中心，规划一期学生规模13.9万人，其中2016年入驻12.9万人，
对此，广州市教育局负责人表示，在优化落户方案中，现落户10所学校:以广州铁路职业学院为龙头，包括1所高职、4所广州铁路职业学院、4所技工院校、5所中专。新塘是交通枢纽。珠村有21号线，未来还会规划27号线。广州东交通枢纽位于新塘市北部，广州开发区南部，与增城开发区相连。珠村有21号线珠村地铁站，目前施工进度在加快。以后凤岗站一站就能直达万达广场，两站就能去天河，熙熙攘攘。
文章TAG：增城朱村房价3万 增城 朱村 火车站 房价
