前几年临沂房价暴涨。今年进入横盘状态，成交量大幅下降。房价会暴跌吗？现在临沂房价涨的不正常，工资少的可怜。一两百万元的房子，在很多好一点的城市都可以买到。临沂房价的炒作，绝不是买房的好时机。临沂庞大的人口基数，不知道房价会走向何方。临沂没有经济支撑，房价高，收入低，环境差，不是宜居城市。吸引不了外来人口，房价上涨导致临沂这两年人口流失严重。
前几年临沂房价暴涨，最近房子交易量急剧下降，房价走势会怎样？
前几年临沂房价暴涨，今年进入的横盘状态，交易量急剧下降，房价会暴跌吗？我们来分析一下。其实，前几年房价暴涨的几年也是去临沂去库存最快的几年。房子就是这样，涨的越快卖的越快，卖的越多。但是一定时间内需要买房子的人数量是有限的，这些人前几年基本都买上房子了，就是说这波韭菜已经割完了，新韭菜还没培养出来。而开发商盖的房子越来越多，这样房子就不好卖了，这就是为什么交易量急剧下降。
房子卖的慢了，开发商的贷款还是必须按时还的，银行可不和开发商讲客气。这样一些开发商肯定要降价销售，以及时回笼资金，还银行的贷款。所以今年下半年到明年，临沂的房价必然要有一波下调的。请注意，这里说的下调可不是暴跌，国家的调控，既防止暴涨，也防止暴跌。估计北城新区会有一千块钱每平南部几百块钱左右的回调。
但是越下降，房子越不好卖，所以下半年房地产开发商日子不好过。另外，现在银行对二手房贷款的限制，其实是把一些二手房购买者赶到了新房购买市场，这其实缓解了开发商的压力，二手房成交量的下跌不能说明房价会下跌，反而阻止了新房的下跌。通过上面的分析我们可以看出来，今年下半年到明年一年，临沂的房价会小幅度下调，但不会暴跌。
临沂现在适合买房子吗？房价上涨还是下跌？
打算最近在老城区置换套房子的，结果中介说房源没有，临沂房价涨的房主都不卖了，等涨更多再卖，我之前就是从事房产的，从业十年了也没出现过没房子卖的情况。泡沫太严重了，看中的房子一个月能涨几十万，我就呵呵了。当下临沂房价变态涨，工资低的可怜，一套房子一二百万感觉都能在很多比较好的城市买房了，临沂房价炒的绝非购房好时机！临沂没有经济支撑，高房价低收入环境差也非宜居城市，对外来人口谈不上吸引而且房价的涨幅已经让临沂这两年人口流失严重。
光是临沂地区庞大的人口基数，不知房价会何去何从？随着高铁交通的完善，加上青岛、济南等城市的虹吸效应，未来人口流出数量惊人，临沂房价真的是个未知数！此前临沂房价低也是吸引年轻人的一大因素，但现在这种优势已经消失。最后想问一下看到这里的各位，有没有闲置的学区房，尤其是小户型的学区房，打算卖掉？我要去争取孩子的学习，我老母亲的心！当然，如果有朋友或者亲戚卖的话，告诉我一声，非常感谢！再次感谢大家看完这篇文章，也祝大家有房住有所居！。
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