2016年以来，Xi安房价飙升，被媒体列为全球房价上涨最快的城市。房价唱衰者可能会反对我的说法，但如果我们仔细看看地方政府的措施，你会发现房价会涨。未来在一些缺乏人口吸引力的城市，房价会下跌。可以肯定的说，在未来的两年内，“为什么最近一年多房价暴涨”这句话不会过时。
西安的房价近几年涨得快吗？现在房价怎么样？
从2016年开始，西安的房价就一路飙升，曾被媒体列为全球房价涨幅最快的城市。即使在疫情期间，也没停止上涨。西安现在新房均价在17000多，估计明年会突破20000，二手房均价在13000左右，表面看起来比较低，实质是被郊区县拉低的，主城区平均价格和新房差不多，很多区域二手比一手贵的多。例如曲江二期，新房年初还有14000，但二手普遍20000 。
西安最贵的楼盘已经飙到80000元，30000 的楼盘也不罕见，大多数品质好点的单价都在2万以上。西安2020年二手房成交量猛增，价格不断攀升，说明购房需求十分旺盛！这是人口净流入的结果，也是西安快速发展的证明。未来五年西安将全面迎来高速发展，预计五年后均价突破3.5万，个别区域均价在5万以上，例如曲江一二期。
为什么最近一年多来房价飞涨呢？
可以肯定的说，未来两年，为什么最近一年多房价飞涨这句话，依然不会过时。房价唱衰者可能会反对我这种说法，但是，如果我们仔细看地方政府的举措，你会发现，房价还会涨。本来，一段时间内，房价处于政策之下的平衡之中，但是，最近几个月以来，在城市大规模抢人的热潮种，这种平衡被打破了。打破这种平衡的力量，就是人口经济的威力。
抢人，表面上是抢人才，但实际上就是抢人。随着人口的到来，一系列经济反应随之发生。而房地产，就是最直接最见效的反应对象。西安武汉这样的城市抢人，还可以理解，毕竟他们只是真正意义上的准一线城市。但是，当天津这样的城市加入到这个行列，并且以让人瞠目结舌的政策来抢人时，我们就不得不承认:各大城市为了人口经济已经竭尽全力。
在天津，40岁以下的本科生可以直接落户。落户后，限购等障碍将不复存在，不存在房子滞销的可能。至少，现在的天津户口还是挺吸引人的。你看，房价怎么可能不涨？有了人口，你就拥有了一切。天津如此，其他城市也是如此。未来，我不敢想象其他城市会搞出什么来。未来在一些缺乏人口吸引力的城市，房价会下跌。但对于那些对人口仍有吸引力的城市，其房价不仅不会下跌，还会上涨。
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