总体情况下，贵阳受以上因素影响。因为年底冲刺业绩或被总部临时提振，12月份很有可能会出台更刺激的政策推动。买新房的不妨持币观望。近年来，全国各大城市都有不同程度的大幅上涨。2017年7月至12月，短短半年时间，贵阳多个楼盘价格上涨40%至60%。贵阳房价飙升，我觉得主要有两个方面。
贵阳的房价会跌吗？
近期陪朋友买房，新房二手房都看，说说我了解的情况，大家自己判断1今年来说，8月是高点，然后开始逐步下跌，比如观山湖新世界的房子二手房，8月均价1.3-1.4，到现在真正着急卖房子的甚至降到了1.1万以下带装修，碰到楼层不好的，便宜也没人接盘。2还有一个现象，二手房低单价要求全款的卖家逐步增多，基本是待交房的新房，可更名，应为开发商为了回款对内部员工的优惠房。
投资这类房子的，遗憾的是已经被套了。因为买在了高点，随着市场下行，加价卖已经没有可能，另外，时至年关岁尾，大家都缺钱，全款拿出200万以上的客户凤毛麟角，就算有这类接盘的大侠，一般也会狠狠地杀价，现在钱紧到什么地步，kfs某大刚发行了十几亿的海外美元债，利息15个点，加上手续费等，差不多18个点，惨烈情况大家自行想象。
现金为王的时期，全款客户的议价能力非常强，有实力的朋友，这个时候如果买房，下手不要手软。3就新房市场而言，有进一步下跌的可能，目前的情况是，a减员增效，排名前二十的都在低调裁员，地产公司一片风声鹤唳，b控制支出，谨慎拿地，各种款不付或者晚付或者要求供应商垫资，c各种融资，找银行，信托甚至找员工融资比如内部金融产品或者政策房d快速回款，降价加速去化恒大，碧桂园的促销降价等，某创现在是被要求全员背指标卖房。
大形势下，贵阳受综上因素影响，因为年底冲刺业绩，或者被总部临时增压指标，1112月极有可能出台更加刺激的政策促销，买新房的不妨持币观望一阵。4预计明年元旦后3月前市场将进入稳定期，同时成交最为低迷,此时开发商进入新的财务预算周期，促销政策减少，房源库存也不足。5明年三月至五月，有大概率的复苏回暖趋势，但受政策影响较大，如果整体调控没有松动主要是融资渠道或者有进一步的政策出台房产税，加息，贵阳社保限购，不排除有下滑2030%的可能。
贵阳房价疯涨的原因有哪些？
近年来，全国各大城市都有不同程度的大幅上涨。2017年7月至12月，短短半年时间，贵阳多个楼盘价格上涨40%至60%。我认为贵阳房价飞涨主要有两个方面。首先，市场规律受供求关系的影响。1近年来，随着贵阳经济的快速发展，贵阳城市化进程加快，城市人口增加。仅2017年就增加了10.52万人口，购房需求增加。2.随着国家房价调控，一二线城市房地产进入尾声，炒房团转战中西部三四线城市。随着更多的资本流入，价格自然上涨。3贵阳地铁通车，一时间地铁房火热。二是沿线房价迎来新高峰。二是由于人为因素，大力提倡首房，造成商品房供不应求的假象，引起有意购房人群的恐慌。大家抢购，从而形成卖方市场。价格飙升，不明真相的购房者纷纷跟风，热烈讨论，进一步带动了购房热潮。
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