近年来楼市房价,为什么近年来房价一直坚挺

最后，可以根据最近十年的楼市宽松期来寻找房价变化的规律。看到这里，购房者不禁要问，楼市调控两年多了，房价真的跌了吗？未来，楼市先行。先明确一点，楼市微调不等于放松调控。在之前的文章中，参谋长已经多次说过，楼市调控不放松不代表房价会继续下降，影响楼市和房价的因素很多。在当前环境下，房地产行业作为支柱产业，仍然需要发挥稳增长的积极作用。

为什么近年来房价一直坚挺？而股市却一蹶不振呢？

这个道理很简单。房地产市场近20年搞得火热，房价一直在涨，炒房客推波助澜，制造出虚假市场信息，造成全民炒房态势，于是资金大量流向房地产市场，整个资金供应量是基本固定的，房地产吸纳了太多的资金，股市和其行业自然就资金缺乏，就不景气了。经济运行要平稳，各业要发展，不能把鸡蛋都放在一个篮子里，要限制资金过度流向房地产。

全国楼市现入秋迹象，中山还好吗？近200新房楼盘10月新房价如何？

您好，我是珠海盛世万和地产的小陈不请自来！中山市目前房价领头的镇区有几个，分别是中山市区石岐，东区，火炬开发区，五桂山镇，南朗镇以及坦洲镇等，近年来上涨较快的有东区，火炬开发区，南朗镇，坦洲镇等几个地方。各有各的优势，简单说一两个镇区第一个：火炬开发区和南朗镇（翠亨新区）这两个地方的涨幅比较厉害，最大的印象因素是深中通道，深圳连接中山的跨海大桥，犹豫深圳目前房价已经水位比较高了，桥的另一头中山却是价格低洼，这两三年买火炬开发区和翠亨的客户不少，房价也被逐渐拉升！深中通道简介：起点位于深圳宝安区，终点有火炬开发区，港口，翠亨等几个出口，

全长约51公里，双向8车道，时速100公里/小时。第二的话就是中山的坦洲镇了最大的涨幅原因以及优势就是：近珠海！价格低我就是在坦洲镇的南坦工作的！目前在售的一手房主要有：金帝世纪城：76-124平16500/豪装海伦国际：103-123平14500/精装优越香各里：81-151平15000./毛坯逸骏星园：83-115平14000/毛坯中澳春城：76-200平16000/毛坯世汇蓝天：95-113平14000/精装锦绣国际花城：91-130平13000/精装，

房价近两年有何趋势？

2016年年底，“房住不炒”首次在中央经济工作会议被提出，如今已经过去三年多的时间。本轮调控为过去20年最为严厉的政策调控期，尽管2018年下半年个别城市出现楼市松绑，但进入2019年以来楼市总体调控依然继续，调控本质没有发生改变，自去年10月开始，稳楼市的基调就已经确定了，从经济工作会议、到住建部会再到两会报告以及住建部记者会，都强调稳地价稳房价稳预期。

这个大前提的背后就是房地产行业要平稳发展，2018年-2019年2月，20城政策放松，四次降准、二次变相降息就是最好证明，看到这里，购房者不禁想问，楼市调控两年多，房价真的下跌了吗？相信这是大家最为关心的。在购房者的眼中，房价有所下降了，开发商资金紧缺，房子卖不动了，部分中介门店关门了，那么真实的房价真的如购房者所见吗？今天参谋长带大家看看近两年真实的房价，经历了两年的严苛调控，房价究竟是涨还是跌呢？据国家统计局数据显示，2018年全国商品房成交均价8737元/平方米，同比上涨10.7%，涨幅比去年同期扩大5.1个百分点。

在结合上图的数据来看，2017年全国商品房成交均价7892元/平方米，同比增长5.6%，2016年全国商品房成交均价7476元/平方米，同比增长10.1%，2019年的数据还未到年底，不好下定论，但是从今年上半年的整体情况来看，增长仍然是逐步放缓的。也就是说房价一直处于上涨趋势，未来楼市走向首先，我们明确一点，楼市微调不等于调控放松。

楼市微调的关键在于一城一策的调控。与2018年楼市调控严厉相比，2019年最大的不同是一城一策成为调控主流。但值得注意的是，无论是打响第一枪的菏泽，还是后来的青岛、珠海，这些城市都强调政策只是暂时取消。这句话的潜台词是，如果市场没有健康发展，政策调控还是会回来的。也就是说，一城一策只是把楼市调控的自主权交给了地方政府，各个城市可以根据市场发展的实际情况进行调整。如果房价还在涨，调控可能会加码。