对于贵阳这样的二线城市来说，虽然增减幅度比不上北上广深这些房价“一线”城市，但贵阳仍有相当比例的购房者来自贵州省内各市州，因为房价基数不高。所以金融背景的变化对房价的影响其实是有限的。最重要的是看供求关系。未来，贵阳作为省会城市和全省区域枢纽城市，会在多大程度上吸引省内购房者？
到2020年，贵阳的房价会到怎样？
感谢邀请要想了解未来房价走势，就得先了解这座城市。贵阳是省会城市，年平均气温在16°左右，适合居住，是中国的避暑之都，是全国生态休闲旅游度假城市。贵阳还是国家大数据产业发展聚集区，阿里，华为，苹果，腾讯等公司的云数据都落户贵阳，未来还会有不少公司进驻，这些公司的到来会带来不少的科技人才。有人的地方就有刚需，房子也不例外，
2020年以后，到2035年，贵阳的房价会是什么走势？
未来的房价走势，核心的也就是取决于两个关键因素，其一就是钱还值不值钱？也就是人民币的购买力；其二就是还会有多少新生人口来买房，供需关系很重要。从近期的汇率上升来看，兑美元的升值了，对外升值，那么对内就一定是升值吗？答案是未必的，本币对外升值，那么很多外币就会开始倾向于囤积本币，流入本币市场，但外币在本币的国内是不能直接使用的，必须要换汇成本币，才能在本国使用，所以，本国国内的“蓄水池”可能就会有一定的上涨。
这种上涨，一般体现为资产蓄水池的涨幅，只能说是衡量标准的上涨，其实除了股市、楼市，物价可能也会有一些变化，和我们过去十年所认为的“房价上涨”的概念还是有所不一样的，衡量标准变动，简单一点理解，和一个成语的内涵比较类似：水涨船高，钱的购买力其实也是从金融的层面影响房价，另一个层面，是把房产作为一种“使用价值”的商品来看待，主要也就是看供需关系。
关键就在于，未来10年~15年，还会有多少人来“接盘”，现在新出生的人口和过去的二三十年完全没有太大可比性，二胎放开后很多家庭出于各种原因，好像效果也不算很理想，低生育率和老龄化叠加，过去买房的很多是60后、70后、80后，到了后面几代的90后、00后，很多能够从父辈那里继承多套房产，因此，作为刚需买房的动力和需求，也许就真没有想象中那么大了，
2020年以后，贵阳的房价，有没可能回到5000元的水平？
的确，从2020年以后，身边不少的贵阳朋友，对于房地产的投资价值，都开始持观望和犹豫态度了，一个是因为年初的疫情，让很多人重新考虑了风险事件对于资产配置的影响，另一个，也是大环境下的“房住不炒”和一些关于“房地产税”的消息，让人产生一些担忧，比如，未来房产的持有成本会不会更高？或者未来的二手房，还好卖出去吗？能脱手吗？如果按照贵阳本地的收入水平，5000元每平米的房价，对于普通家庭买房而言，其实是完全没太大压力的，超出这个价位，比如现在有的地方卖9000~1w左右，如果没有继续往上涨，说明再往上的话，可能有些人就买不起了，在我看来，其实要分情况看：从地段、区位来划分：比如主城核心区，和郊区的房价，就要有所分化、有所区别，比如双龙、花溪、乌当、高新或者清镇、北部三县等，卖5000~6000的话，在这个基础上，主城区高层的房价也许在7000~8000左右算是比较能够接受的，
从产品形态上看:别墅、高层、洋房(6层及以下)价格不同。按照我们现在的心理价位，别墅很少位于主城区的闹市区，也就是用地段来换取面积。即使是别墅，价格也不能比高层高太多，否则不好卖。现在周边郊县也有一些楼盘，单价已经降到6000 ~ 7000左右，也就是贵阳周边，但是市区已经没有多少六七千的空间了。但不一定，后市会怎么走，还在观察中。
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