房价涨成这样,为什么会这样

我也相信，即便如此，房价可能还会上涨。我们希望通过几年的房价横盘，收入增长可以收回一部分房价，房价可以持续稳定的以低于收入增长的速度上涨。只有房价在涨，市场上不断传来房价上涨的消息，我们才敢把血汗钱投入进去。由于房价单边上涨，中国房地产的主要收入不是房租，而是杠杆支撑的房价溢价。如果加上最近二十年房价上涨的因素，中国房地产至少在最近二十年的投资收益率远高于世界上任何一个国家。

人如果不跟风，房价会涨成现在这样吗？

我个人觉得，房价的增长和人跟风没啥太大的关系。土地算是稀缺资源对吧，那相对于房子来说，应该也算是稀缺资源了，毕竟土地面积有限，而人口是在不断的增长的，如果说人手一套房，那现在世界77亿人口，不论贫富，得建多少楼房才能实现呢。况且还有住别墅之类的需求。我们都学过，固定资产是保值的，而房子就属于固定资产之一，虽然会随着市场政策等原因变动，房市会有增涨和下降的时期，但再怎么变，也买不到10年前房子的价格了。

房子本身也是有刚需和投资两种，大家对房子的需求还是挺高的，就算是投资，也是在有自住房的基础上才进行投资的，大家对买房的热潮，也是基于知道固定资产保值的这个原因吧，毕竟多投资几个房产，就可以当个包租婆，每天躺着收租就行了。据联合国预计，到2100年，世界人口可能要达到112亿，到时对房子的需求肯定更大了，房价也会是成上涨趋势的，虽然现在世界各地处在房价下跌的状态，但我个人认为，这只是暂时的，未来几年，房市会回暖，房价还会继续上涨的，而且每年的政策也会变动，所以我个人感觉，不管是刚需自住还是用来投资，买房要趁早。

房价涨了，买房的人反而变多，为什么会这样？

毓美美作答:在百姓心中，房子越跌越不敢下手，因为掌握的信息有限，怕买了下跌的房子，房价会继续跌，到时得不偿失。房价越跌越是会大跌，不管长期阴跌也好，慢跌也罢，金融风险会迅速聚集。唯有房价上涨，不断地从市面上得来房价上涨的消息，我们才敢将血汗钱投入其中。国家房住不炒的政策落实，就是要稳定预期，达到房地产平稳健康发展的目标。

从长期看，上层的目标是让房价长期，安全，低复利的上涨。唯有此才能维持社会稳定，才能保证社会稳步向前发展。中国的房地产投资，绝大多数情况下只和国内的其他投资标的有关，债权，股票和基金，实业投资等。买国债，实际上在损失实际购买力。利率最高的，民间借贷，风险最高，业务根本不可持续。因为总有收不回来的那一笔，崩盘是迟早的。

中国股市自成立以来，确实有过牛市，但历时过短，从中受益的散户少之又少，牛短熊长的局面始终不曾改变，使得大多数投资者都是以亏损收场。基金投资，由于投资标的本身处于一个不尊重市场规律，缺乏有效监管，充满短视和投机行为的政策性股市，因此想坚持价值投资，实现长盈的基金很难寻到。当下经济下行的大环境下，无论开厂还是开店，投资实业若想实现盈利难上加难。

身为平民百姓，你或许被股市套牢过，被民间融资坑过，被实业拖垮过，但很少有人被房子伤害过。大城市核心地段的房子相当于非常优良的金融产品，不但能出租能抵押，随时可以有固定收益，随着新人的不断涌入，还能保障良好的流动性。有人将中国经济比喻成一家运营良好且稳定扩张的公司，买有产业的重点地段的房就好像入股这家公司。

虽然分红租售比少，但是由于稳定增长，入股后带来的资产增长也不错，还能享受入股带来的特权户口，学区，抵押等。由于房价单边上涨，中国房地产的主要收益不是靠租金，而是靠杠杆支撑的房价溢价，如果加上近二十年房价上涨因素，中国房地产至少近二十年的投资收益率远远高于世界任何其他国家。同时我们也要意识到，近二十年房价高速上涨，加剧了银行风险，而银行是金融风险的底线，金融则是国家经济安全的基石。

如果房价涨得太快或者跌得太快，银行的财务就会崩溃。上层阶级不能寄希望于房价继续下跌。但只要国家限购政策不放松，房子的保值是可以维持的。我们希望通过几年的房价横盘，收入增长可以收回一部分房价，房价可以持续稳定的以低于收入增长的速度上涨。对于刚需或者合理的投机，建议看中，因为房价长期在低复利增长。如果犹豫不决，恐怕会随着时间的推移而后悔。