随着城市高架和高铁的连接，城市品位在提升，盐城承接苏南产业转移，为价格上涨提供了客观条件。如果县城房价上涨，我们不在乎，原因有以下几点:第一，县城旧城改造已经进行，大量居民房屋被拆迁。这些刚需购买力推动了房价上涨；二是外地炒房团发现小县城房价很低，大量买入，甚至整栋。这种情况在江苏启东如如东、如皋等地都有发生，之前卖不出去的商品房一夜之间化为乌有，引起当地居民恐慌，也导致房价上涨；第三
盐城房价近期为何涨得这么猛？
1-当前时间，是由于老城改造，城北拆迁导致了买房刚需，被拆迁人，置换房子，手上有放票，必须限时买房。2-随着城市高架通，高铁通，城市在提升品味，盐城承接苏南产业转移，为房价提升提供了客观条件。3-城市市民，刚需房不止一套，学区房，养老房，乡村房，这些也是合理需求。4-在证券市场萎靡的时候，房子为金融属性的商品，不仅仅是生活必须品。
有人说三四线城市的房价要降，为什么盐城周边的小县城房价还在往上涨？
谢邀。县城房价如果上涨，不在乎以下几个原因，一是县城实施旧城改造，大量居民住房被拆迁，这些刚需购买力推动了房价上涨二是外地炒房力量发现小县城房价非常低廉，大举购买，甚至整栋购买，这种情况已经在江苏启东如东如皋等县城发生过，原先卖不出去的商品房，一夜间被扫光，引起本地居民恐慌，也引发房价上涨三是新开的楼盘品质好，私密性高，在县城属于凤毛麟角的高端楼盘，引起县域内富人换房，推动新盘涨价。
江苏盐城苏北三线城市，江苏人口净流出最大，为什么房价还在涨，不降价？
盐城是江苏省面积最大的地级市，而且沿海滩涂面积毎年还在扩展，过去盐城虽属沿海城市但不靠海，由于交通闭塞，发展不是很好。现在青盐铁路开通，徐宿淮盐铁路即将开通，盐通铁路在建，盐泰锡常宜铁路即将开工，宁盐高速也将建设，滨海射阳海港已初具规模，铁路支线也将开建，盐城正迎来一个快速发展的时期，南京钢铁2OOO万吨精钢项目己落地，一批批重大项目落户海边，海洋产业日臻发达，盐城正是用人之际，房产需求也在激增，虽然人囗外流，但那是下属县市农村多余的劳动力，随着盐城自身的快速发展，在外务工人员定有回流，房价上涨也是必然。
盐城房子最近为什么疯涨?
盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市。当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因一，开发商有捂盘惜售的可能性。
年后，市民买房要靠抢，这实属罕见。许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入。这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热。
有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了。我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎。三，地价的攀升。盐城年后几块地的土拍价格明显上升。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价。
城市西南还有一块地，这里的土拍价格已经达到了10957元每平方米。不知道那个地方在哪里，估计离市区也不近。具体销售价格可以自己算。地价的上涨是导致房价上涨的主要因素之一。第四，大量拆迁户。南阳建设特色航空小镇，大量居民将面临拆迁，很多居民开始提前买房，城北还有大量拆迁户。据相关资料显示，盐城今年计划完成征迁1户，安置2万户。
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