有人说喜欢聊城南崂山的价格。人家依山傍海配套齐全,主城区物价高,不是很正常吗?2018年7月之前,黄岛的房价是稳中有升,涨幅在各区中排名第一。以黄岛为例。黄岛区东部房价从2015年底开始小幅上涨,当时中心区普通高层住宅房价在9000左右,如长江路区政府盛世9000,湘江路远洋万和四季9000,湘江大学9000。

黄岛的房价该何去何从?

黄岛太大了,面积相当于(市南区 市北区 李沧区 崂山区)×4,所以房价差距也非常巨大,最贵的区块均价三万多,最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升,增速位列各区之首,要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘,但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。

不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度,这话其实不仅适用于黄岛,更适用于所有城市,北上广深月薪万元的遍地都是,但是外来工作的有几个买得起房的?市区随便一套两居室,月供就得2万左右,大户型月供3万开外,然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%,他们的房价高、基数更大,均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%,其实面临的是更夸张的收支比。

买房最重要的是时机和眼光,而不是不切实际的目标,所谓的不切实际就是力所不及的目标,明知道房价在涨,还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了,房价已经不知道涨到哪去了,所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机,比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起,那能不能考虑辛安呢?如果也有点贵,那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢?价格已经堪比四线城市。

一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小,这价格不能再说高了吧?所以这没有买不买得起,只有看不看得上,阶梯式房价是青岛的优势,阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事,人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗?李沧城阳黄岛不也是城区吗?一万多的新盘和万把块老房子多的是,比泰安临沂还便宜,怎么不见有人拿来说呢?如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵,毕竟自己不是当地人,没办法以旧换新,只能从首付攒起,只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇,这样才能买到适合自己的房子,硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负,

2018青岛市房价会跌吗?

跌的可能性不大,不过也不会有太大的涨幅,最可能的情况是小幅度上涨。现在房价的问题已经是从中央到地方,从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了,尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨,但是房价就是降不下来,还连年上涨。虽然国家也有调控,但收效甚微,青岛就是个例子,2017年青岛市出台了限购令、限交易令,从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控,但房价呢,依然在上涨。

今年年初,国务院已经正式批复了青岛市新一阶段的城市总体发展规划,按照这个规划,2020年以前,青岛会把有条件的一些重点乡镇发展成为小城市,那么这些乡镇的房价肯定会上涨,2018年,青岛市还会承办第24届省运会和2018世界旅游峰会,这种国内甚至国际大型会议的举办,势必会对房价造成一定的影响,而这种影响只会是上涨不可能是下跌。

青岛市黄岛区的房价能降吗?

目前来看黄岛区的房价,别说是下跌,能够保持目前的水平不上涨,就算烧高香了,当前来看,西海岸新区的房价,特别是沿海一线,一直呈上涨的趋势,基本上呈现出一种有钱也难买到房子,未开盘就被哄抢的状态。,而且很多地方那个房子并不是说你有钱就可以随便买的到的,前些日子,在新区出现的高价炒房号、不接受贷款、不接受公积金买房等现象。

2018年,各种利好消息也是对黄岛区房价的一种提振。几乎没有下降的可能。维持现状就好,尤其是沿海地区,卖的房子会越来越少。同时,随着西海岸新区众多大项目的到来,以及总部经济的不断启动,将为西海岸新区的房价带来更大的利好。此外,西海岸第一条地铁将于2018年开通,第二段已经开工建设,这无疑将对新西海岸地区的房价起到提振作用。


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