房价上涨的主要原因是总体上的供需失衡。重庆房价上不去有几个原因。宏观来说，以上三点是房价上涨的主要原因，还需要一段时间，至少在这段时间内，房价不会下跌。正因为如此，国家出台了一系列调控政策，采取“稳地价、稳房价、稳预期”的“三稳政策”，目的是严控房价的大幅上涨。
谢谢邀请。房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡，房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预，正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求，
具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等，大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高，有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群，
在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平，从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的，
重庆房价为什么涨不上去？
重庆房价涨不上去有以下几个原因：1。公租房建设最好也最多，有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全，底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园，重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了，
这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高，再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性，也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制，2。重庆是山城又是江城，受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展，严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。
如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果，那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等，就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心，这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。
不能像成都那样，二环为王，多中心化后，土地供应增加，住房供应增加。3.重庆是内陆水港城市，重工业特别是内陆和水港城市。这样的城市潜力巨大。毕竟实体制造业是所有经济体的基础。国家也大力支持重庆，基础设施发展突飞猛进。重庆水陆交通便利，水网四通八达，可以轻松吸纳整个西部地区的资源。
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