香港房价极高。我之前去过香港铜锣湾，平均房价大概是每平米15万到25万港币。当然，香港的房价是以英尺计算的，比中国的平均房价高很多。大家都挤在香港，让香港房价不断上涨。据机构统计，香港平均楼价963万港元，而香港平均单位面积约54平方米。不仅房价贵，更郁闷的是平均单位面积还是那么小。
香港楼市再疯狂：26平售948万，房价已连续5年全球最贵，大家怎么看？
一处26平方米的小房子，卖出了948万的总价，按内地的算法，就是约36.5万/平方米。这样的房价确实惊人，一般越都市化的城市，人们对住房面积的期待越是接奢望。像香港的房价就是贵为全球各城之最，要想住个相对宽敞的100平方米的房子，绝不是件容易的，机构的统计数据显示，香港平均楼价为963万港元，而香港的平均单位面积约为54平方米，不仅仅是房价贵，更让人郁闷的是平均单元面积还是那么的小。
香港楼市已经连续五年最贵，而且这种贵还没有停歇下来的迹象，今年以来，香港楼市量价齐升，与此同时地价也在上扬。成交量、房价及地价都呈现出持续的热度，对购房者而言，这是件很受伤的事，有几个理解，在这里分享下。其一，富人爱香港，香港人有钱，或者说香港有钱人多，而且香港是一个特殊的城市，他是全球最开放的城市之一，所以吸引了全世界的人，都喜欢在那儿溜达。
尤其是全球华人，都将香港作为一个重要的立足点，或者说置业好地方，在那儿投资或者定居，所以大家都拥挤在香港，让香港房价一直上涨。其二，高房价不是为穷人服务，不管哪个国家、那个城市，都有一些专门服务于富人以及高官的特殊区域。这些地方的房子，非富贵人家不能购买，我们称之为“富人区”。香港26平售948万，贵有贵的道理，
这个与世界上90%的人，是没有关系的，它满足的是世界上10%的人的需求。所以怎么贵都有道理，不需要操心。其三，香港房价连续5年全球最贵，也是有内在推动因素，上面已经说了，大陆富豪爱香港；海外华侨华人也爱香港；然后还有其他国家富豪也爱香港，因为这是一个自由港。富人扎推动地方，房价总是贵的，而且香港地少人多，又有海景，服务也发达，交通发达等等。
香港8年居全球房价最难负担城市第1，刘德华提倡填海造地增大供给，为什么反遭围攻？
香港房价极高，之前去了一趟香港铜锣湾，平均房价约15至25万港元每平方米，当然香港房价按照英尺计算，而折合起来也远高于国内的平均房价水平，至于香港浅水湾等高端富人区域，甚至高达近百万每平方米的水平，而对于香港极其惊人的高房价，一方面在于香港本身未开发土地很多，而供需严重失衡造成房价的持续高企；另一方面则在于香港人口密度非常高，而贫富差距也是极其严重。
另外，正是开发商垄断了土地，导致地价长期飙升，从而助推了香港的高房价。但是，当香港采取填海来增加供应量时，实际上对房屋的业主，尤其是开发商的商会产生了很大的影响。一旦土地供需的严重失衡得到缓解，香港的房价可能会突然下降，触及香港核心的切身利益。另外，一些环保人士的反对可能是出于私心，也可能只是得到了其他人的附和。然而，香港房价高这一长期存在的痛点、土地供需失衡、核心财团垄断土地等因素，往往导致香港房价高的问题长期存在。
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