盐城2018一月房价,盐城2018房价现在怎么样

盐城房价走势过去一年，盐城房价呈现高位运行，波动较大。谢谢邀请！盐城2018房价上涨预测。江苏省其他地级市的房价和全国差不多，同一级别的盐城房价不可能单向变动。盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平。房价100多万，贷款80万。贷款20年，每月还款5000元左右。

盐城2018房价现在怎么样？

感谢邀请!盐城2018房价涨势预判今年起，盐城的房子将失去投资价值，眼下是最后一棒。这是我说的。房住不炒，这是国家说的。首先，我们先来分析一下这几年的房价情况盐城房价上涨行情其实早在2011年就达到了一个小高潮，那时候钱江方舟，城南凤鸣分凤凰汇就已经达到7000-8000的小高位，但是这在当时是属于理性价位的，之后在这个价位上，盐城的房价横盘浮动了4-5年，按照价值投资的说法来，2011年买房的投资者这几年其实是亏的，但是从2016年中开始，盐城的房价就跟吃了兴奋剂一样，一年时间，房价翻番，甚至还涨出了个苏北地王，土地均价也是被拍到了1w多一平米。

按照这样的行情，盐城的房价跟2011情形非常类似，那是不是过几年房价还会翻一番呢？再翻一番的话，盐城的均价估计在24000左右。但，那是绝不可能的!为什么说不可能，是因为出于以下几个方面1目前盐城的平均收入不足以支撑盐城的房价水平，房价100多万，贷款80万，贷款20年，一个月还款大概5000多。

家庭总收入的一半要贴在房贷上。如果是单身购房，其压力更大。而且近期碧桂园等小区主打的均为140平以上的大户型房，房子单价均在170万左右，贷款金额更甚。月薪只有2800的我，表示直接压死我得了。2盐城目前的经济情况不明朗。支柱产业乏力，再如之前比较火的南海城，哪里有半点搞实业的样子，还是一大片房地产，房子供给端再加力。

我是充满排斥感的，而且之前大量开发商的开盘，购买力已经被消化的所剩无几，短期横盘概率较大。ps听说国家来检查盐城房价啦3人口的总体流出流入问题，独生子女政策的人口高峰期已过，每年市场的刚需是逐步降低。老城区老龄化的严重。未来盐城的方向肯定在城南，毋庸置疑。但这个方向还需要数据支撑，因为单地方考虑，盐城乡镇县域人口的涌入是有支撑的，但我这边没有数据难以言表，但值得注意的是，那种大平层户型的销售应该是较为受影响的。

盐城的房价什么时候会降呢？

可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京苏州无锡光荣入选，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。

看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南城东相对贵一些，城西城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。

房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜反之，房量小于需求，房价就上涨。买涨不买跌是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇县市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出，剩余的才是利润。

盐城房价近期为何涨得这么猛？

1-目前时间是由于旧城改造，城北拆迁导致需要买房。被拆迁人，置换房屋，手里有票，必须限时买房。2-随着城市高架环线、高铁环线，城市品位提升，盐城承接苏南产业转移，为价格上涨提供了客观条件。3-城市市民刚需不止一套房子，学区房，养老房，农村房。这些也是合理的需求。4-股市不景气的时候，房子是金融商品，不仅仅是生活必需品。