为什么贵阳二手房价格排名靠前，新房价格却没有下降？这和现在的商业环境有关。第一贵阳的房价其实是比较低的价格。那为什么二手房价会降？原因很简单，因为二手房的房主是个人房东。从数据中可以看出，在房价的走势上，贵阳二手房的价格在过去一年中比新房略有下降，这从一个侧面反映了贵阳二手房在过去一年中的保值增值。
现在买贵阳二手房合适吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意。我将从贵阳市城市经济房价走势居民收入人口等角度对贵阳市未来房价走势做一个分析。希望可以帮到您。房价及供需分析按照吉屋网官网最新数据显示，贵阳市当前的新房均价10721 每平米，二手房均价9651 元每平米近一年新房均价下跌约8%，二手房均价下跌约4.2%。
从数据可以看出，在房价走势方面，近一年来贵阳市二手房相对新房价格下跌幅度较小，从一个侧面反映出贵阳市二手房再过去一年更加保值增值。经济及收入分析在城市经济方面，2018年贵阳市实现地区生产总值gdp3798.45亿元，同比增长9.9%高于同期全国全省平均水平。人均生产总值78449元，同比增长7.8%。
贵阳市居民人均可支配收入为30309元。其中，城镇常住居民人均可支配收入35115元，比上年增长9.1%农村常住居民人均可支配收入为15648元，比上年增长9.7%。贵阳市经济目前处于高速发展中，随着经济发展和人均收入水平的提高，居民改善型住房的需求将增加，这将为贵阳的房价形成良好的支撑。人口及流动分析2018年末，贵阳市常住人口488.19万人，同比增长1.7%，城镇化率达75.43%。
人口作为影响房价需求的根本因素，贵阳市2018年新增人口7.99万人，这将为未来贵阳市的房价提供强有力支撑。房地产投资及销售分析2018年末，贵阳市商品房待售面积147.56万平方米，比上年末减少87.03万平方米,同比下降37.1%。其中，商品住宅待售面积74.67万平方米，减少66.52万平方米，同比下降47.1%。
数据反映，贵阳市在2018年住房库存去化率较快，说明房屋需求旺盛。结论综合上述分析情况，我认为长期来看，贵阳作为贵州省省会，在人口增速和经济增速都比较快的情况下，2020年后贵阳市房价将企稳，未来将保持稳中有进的总体态势。至于您说的二手房，由于改善型住房需求的增加，未来也会有很大的市场需求，建议优先考虑带学位交通便利的房产，谢谢！想了解更多楼市资讯分析，请关注我！欢迎大家点赞留言讨论。
为什么贵阳二手房降价了，新房价格却没降？
为什贵阳二手房价阶了，新房价格却没有降，这个是和当下的经营环境有关的，第一贵阳的房价其实是一个相对低价的状态。虽然贵阳的别的物价相对高。但是房价却是相对低的，其房价只相当于别的省份的地级市的一个价格，所以贵阳的房价本不该降的，相反上升空间还会很大这就是新房价没降的一个原因。那为什么二手房价降了呢，原因很就很简单了，因为二手房的主人是个人房东。
而且个人房东拥有的房产数量，和要卖的房产多数不是第一套房，和唯一的住房，唯一的都不会交易所以和价格高低的走势是没有关系的，高也是住人低也是住人没有什么差别的。问题就出在往往不是第一套房而是用来增值的。所谓天有不测风云遇到了疫情，经济出现了断裂，全国房市曾出现了零交易的状态，而这些持有多房产的房东，因为经济的断裂就会供不起房贷原本是一点问题也没有的，但是因为经济出现了断裂这些原本没有问题的事就成为了问题。
贵阳的房价会跌吗？
最近陪朋友买房，新房二手房都有。说说我知道的吧。我们自己判断吧。1今年8月是高点，之后开始逐渐下降。比如观山湖新世界的二手房，8月均价1.3-1.4。到现在，真正着急卖房的，带装修的甚至降到了11000以下。遇到地板不好的，便宜没人接。还有一个现象。二手房单价低，要求全款卖家逐渐增多。基本上就是要交付的新房，可以改名。应该是开发商给内部员工发工资的优惠房。
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