综上所述，可以预计，十年后，海南的房价应该会和同期的价格持平。十年后，还有外地人愿意在海南买房吗？海南的房价就像便秘。有了政府的政策，房价会更平稳。至于20年后的房价，我不敢说是涨还是跌，但和海南的发展息息相关。你可以观察一下海南的发展再做决定。
五年后海南房价？
未来5-10年，海南房价或将赶超一线城市。因为自贸港建设政策红利有望升级，海南自贸港的定位是远高于国际旅游岛的，想象空间非常大，如果海南将来在执行层面上能做到自贸港建设要求的高度，就有望实现高度贸易自由化，经济势必大踏步式发展。虽然“房住不炒”的大基调不会变，但这指的是房价不能短期大涨，以免泡沫太大，
请问大家，十年以后海南的房价能到什么价格水平？谢谢？
房价的高低，最终还是取决于购房需求。大家都知道，海南的房子百分之七十以上都是外地人购买的，那么，十年后呢？十年后还有没有外地人愿意购买海南的房子。过去十年，在海南买房的外地人，无非两个目的，一个是养老，一个是投资，后者的人数远远大于前者，事实证明，这些人的选择是正确的。不是因为他们有多高明，而是顺应了趋势，赶上了楼市的黄金十年，
再经过十年的发展，海南的经济发展已经完全摆脱了对房产的依赖。这一点，不用在此做过多阐述，从政府的决心就可以预测到，房产将不再是投资的首选，不再是投资的最佳选择，非要投资，回报率可能低的可怜。那养老需求会不会急剧增加呢？会，这个肯定会，随着海南基础建设的进一步完善，环境保护良好，会更加适合养老。但是，到那个时候，在海南养老，不一定非得要在海南买房，
长租公寓，养老度假区等等相关业态，都能满足这一需求。综上分析，可以预料，十年后，海南的房价应该和同时期的物价相匹配，现在的物价有些偏高，通过十年的发展，相信它会稳定在一个合理的价位。这样说吧，十年后的海南，如果人均工资涨一倍，而物价没什么变化，那么，房价应该和现在的房价持平，或者是微微有点上浮。最后说一句，房子是用来住的，不是用来炒的，这才是人们最基本的需求，
海南的房价会涨到十万吗？
谢谢邀请，这要看你说的是什么细分价格，以及时间范围，否则这个问题无法回答，也无意义。我理解应该是闭关后一两年、均价，房价涨到十万几乎是不太可能的，最重要的一个原因是交通问题，海南一共有三个机场，海口、博鳌喝三亚，进出海南最方便的也就是飞机，没有出岛高铁，这种特征无异于投资海外房产，大概率都是有价无市、很难变现。
你说的自贸港建设是上涨预期，但是它和香港不同，最大的不同还是在于与大陆的交通问题，比如维京群岛也是避税天堂，但是大部分岛上地区还是落后的。即使想发展起来也需要时间，而且我想中国不可能只发展一个海南省吧，其他地区也会同步发展，特别是经济相对落后的西部地区，或许发展潜力更大，我个人不鼓励购买度假房产，除非是以极低的成本，较高的租售比和出租率。
再过20年，海南的房价还会那么贵么？
哈哈哈，笑死人了，20年后的事，也拿来说，看到这个问答的人当中，不知有几个能活到20年后的，说白了，这是一个伪命题和未知数题，既然你提问了，那我也来回答吧！20年后，海南的房价涨与否，与当地的发展有关，如果海南建省自由贸易港成功的话，房地产会良性循环发展，如果海南再像2010建国际旅游岛那样吹牛逼，房价不但没增长，还会下跌到前几年那样。
大家都知道房价和当地的经济发展有关，但是大家可以睁大眼睛看看，海南建省办经济特区三十年来，牛皮都吹出来了，没有一条线、一个产业可以吹出来。旅游业半死不活，农业全军覆没，生意萧条。就算你想在海口举办活动，人家也不一定会批准给你，直到你的腿断了。原因是什么？没人敢负责！你的商业环境海南能吹多久？海南的房价就像便秘。政府制定政策，房价会更平稳。至于20年后的房价，我不敢说是涨是跌，但和海南的发展是紧密相连的。可以观察海南的发展再做决定。
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