聊城未来房价还有一定上涨空间。如果问未来三年聊城房价走势，我觉得要从以下几个因素来判断，简单模拟三年后聊城房价走势。第一，聊城现在的房价在七千左右，好地段的房价早就过万了。去年以来，聊城房价上涨很快，涨幅大大超出了聊城人的预期，这也和全国三四线城市的房价一致。
如何看待未来三年聊城的房价趋势？
去年以来，聊城的房价上涨之快，涨幅之大，都大大超出了聊城人的意料之外，这也是跟全国三四线城市房价一致的。目前，市区中心区域房价基本上12000元左右，学区房更高，县城也都陆续达到8000元，如果问未来三年聊城房价的趋势，我认为应该从一下几个方面的因素去研判。一.聊城的土地供应情况，目前来看，聊城土地供应相对充足。
随着城市规划的需要，新大外环的拓展实施，城市发展较快，本地和外来开发商抓住机遇积极进入聊城抢地，新地王不断刷新，市区开发成本持续摸高，推动房价趋势明显，二.刚性需求情况。聊城600万人口，随着城镇化水平的提高，越来越多的人口涌入市区，加之农村青年新房逐步转移到市区购买，存在相当数量的刚需，三.市民投资偏好。
作为四线城市，聊城以农业经济为主，经济投资渠道偏少，房产是市民的主要投资方向，事实也是如此，凡是投资房产的，现在都得到了巨大的回报，所以，房子的吸引力不言而喻。当然还有一些其他因素影响房价的走向，如房贷政策、税收政策、居民收入水平等，但以上三个方面是决定房价的主要因素，不要奢望房地产开发商会良心发现无利销售，除非发生不可控因素，没有30%以上的利润，开发商不会卖的。
山东聊城房价未来怎么样？
谢谢邀请！聊城未来的房价还有一定上涨的空间，且听我慢慢道来！其一，聊城现在的房价在7000左右，好地段的房价已经破万了。聊城的平均工资也就3000左右，工资水平和房价不成正比，这个时候有人就会说了，那这样，聊城的房价不合理啊。的却不合理，但是我想说的是，全国的房价又有多少合理的呢？不是说不合理，房价就会跌的，
直接影响房价的因素归根结底还是供需关系导致的，不管是炒房还是刚需。其二，上边我说到了供需关系，那么聊城到底是供大于需，还是供不应求呢？我们分析一下：2016年到现在，聊城的房价翻了一番，从4000多，涨到了均价7000多，有人说炒房的多，但是并不全是，还有很大部分的刚需，那么刚需从哪里来。第一，农村人口大量涌入城市，现在农村经济r越来越好，农村的年轻人现在结婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，这部分人是刚需的一部分主力，
第二，聊城离济南近，现在济南限购，有部分济南人在聊城和泰安高铁新区买房子，我们可以看一下，现在泰安高铁新区的房价在一万五左右。第三，现在二胎放开，很多计划要二胎的年轻父母，其中有一些人房子太小，他们有换大房子的计划，其三，未来孩子的上学问题。孩子的教育，对于很多家庭来说，是重中之重，现在聊城上学都划片，很多家庭为了能让孩子能够上到好的学校，都选择在附近买房。
未来三年房价走势如何？
如果三年内不好看，三年后再说吧。中国的房价是有规律的。我们来看看最后一种情况。如果你有记忆力，你大概应该记得上一次房价盘整花了多长时间。2010年，国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，可以说武汉是近年来发展最好的城市之一。从2012年开始，武汉以每年一条地铁的速度通车，市区面积大幅扩大。把国家半导体的重任放在武汉是这样的。武汉在2010年国十条的重压下，直到2016年才翻身。我举个例子:以武汉的领秀城楼盘为例。这个楼盘到底有多好？前门有BRT，后门有雄楚大道、胡荃地铁站，前面两站就是著名的武汉光谷，后面两站就是武汉大学。
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