2018年，Xi安的房价更疯狂。为什么这两年Xi安的房价会涨？不，我认为Xi安的房价很难在五年内翻一番，虽然Xi安的房价在过去五年翻了一番。第一阶段是2011年至2016年。第二阶段是2017 -2018年。上述判断不仅适用于Xi安，也适用于其他二线城市。如果从2011年开始算，那么10年后Xi安的房价会翻倍，也就是10年内，基本会从均价六七千翻倍到均价1213万。经济增速在放缓，未来潜力绝对不可能像过去10年那么大。因此，不要说Xi安的房价在未来五年内会翻倍。
2019年西安房价会降吗？在西安哪里卖房合适？
2019年可以断定西安的房价不会跌，肯定会在平稳中上升，幅度应该不会太大，目前三环内可买新房源减少，重点可考虑二手房，三环外在售房源较多，期房为主，尤其是秦汉新城，2019年房源较多，恒大，万科，绿地都有楼盘在售，我知道恒大旅游城的项目很错，去过售楼部，其他的没有实际考察过，想买的抓紧行动，我17年6月在凤城九路买的二手房，当时价格8800，目前涨到14000左右。
西安五年后房价能翻倍吗？
不能，笔者认为5年内西安的房价难以翻倍，虽然过去5年中西安的房价是翻倍了的。但是这种情况在未来5年是不会发生的。1西安目前的房价现状西安当前的二手房均价大概是12600元/平米，作为一个省会城市，或者说是二线城市，过去几年西安的房价是上涨幅度最大的一个城市。12600元/平米的均价是包括了价格较低的县的，如果把这些县去掉，在市区的房价大概是要道15000元/平米左右的，这个房价水平大致就是西安当前的房价情况。
西安的房价到今天这个地步是经过几个阶段的第一个阶段2011年-2016年平稳区间震荡阶段，这个阶段维持了至少6年时间，也就是从2011年到2016年，西安的房子均价都维持在6000-7000这个区间，这6年的时光对于西安的居民是很安逸的，较低的房价水平，购房不是一件太难的事情，普通家庭努力一点，也可以在这个城市购房安家，但是这种房价走势对于投资的人来说就是噩梦了，因为房价不涨就只能亏了，所以，炒房团也是不会去西安的。
第二个阶段2017年-2018年快速上涨阶段，这个阶段西安房价快速上涨的时间段，又分为两个小阶段西安的房价从2017年年初的6600元/平米上涨到年末的8900元/平米，上涨2300元/平米，上涨幅度是35%到了2018年末西安的房价上涨到了12200元/平米，这一年西安的房价上涨3300元/平米，上涨幅度是37%。
两年下来西安的房价涨幅达到85%，几乎是翻倍的情况。第三个阶段是2019年-至今回落平稳阶段，2019年西安的房价是冲高回落然后平稳的阶段。当前是维持在12600元/平米的水平。2西安过去2年的房价为何会涨？第一个原因是2015年以来这一轮去库存开启的牛市周期，从一线城市开始，然后传导到二线城市，三四线城市，最后到五六线城市西安作为典型的二线城市，自然是会受到这波牛市的波及，一线城市的房价上涨周期完成后，二线城市的房价自然就成了价格洼地了。
2016年低的时候，一线城市房价上涨周期基本就结束了，维持了2年时间，当时北京上海深圳的均价普遍在五六万之间，而西安当时的房价才六七千，只有一线城市房价均价的12%！西安作为一个省会城市，作为中西部的重要区域城市中心，而他的房价之后北京上海深圳的12%，这个再怎么样也说不过去啊，西安的工资再低，也有一线城市的30%吧，而房价却只有12%，这就是典型的价格洼地，当在一线城市买不起房的时候，自然会转向二线城市，西安也是其中之一，所以在2017年到2018年两年时间就完成了房价翻倍的周期。
第二个原因是Xi本身制定了很多吸引人才的政策，吸引了大量的人涌入。这是一个典型的抢人才的城市。2018年末，Xi安常住人口突破1000万，净增38.7万人，尤其是户籍人口增速更大。2018年底，户籍人口达到987万人，其中新登记81万人，这都是政策吸引人才的结果。人口短时间内剧增，给Xi安的房价上涨又添了一把火，而这个政策几乎吸引了Xi安能吸引的人口，即使漏网之鱼不多。
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