不，上海是国际大都市。未来上海的房价会越来越贵。上海市区面积10.1万平方米一点都不奇怪。在上海市区，静安，黄浦，浦东外滩，已经卖了十几万，一平方的价格。好区域的好房子需要10万多平米，部分好区域的老房子需要10万多平米，汤臣一品的房子需要20多万平米。如何看待上海市区10万平米的房价？
哪里有上涨的动能？上海的房地产市场是全国调控最严格的城市，且是在不折不扣执行中。认房又认贷及外地户籍社保缴费满五年已婚家庭、本地户籍二套房首付比例等限制措施使得自2017年高位下行趋势至今没有明显变化，今年行情更加明显下探中，疫情对经济的打击影响正在不断体现，二手房挂牌数量多成交难，新房成交速度也放慢。
大家对上海市区动辄10万一平的房价怎么看？
上海市中心，静安，黄浦，浦东外滩都炒过十多万，一平方房价，好的地段好的房子都要十多万一平方，有些好地段老房子也要十万多一平方，汤臣一品房子二十多万一平方，大家对上海市区辄十万一平的房价怎么看？不用去看，上海是国际大都市，以后上海房价越来越贵，上海市区十万一平方不奇怪了！有可能炒十万块，靠近市中心的市区，好的地段好的房子房价都要十万多，八九万的老房子都抢不到了！早买房子早好，不买房子上海忙忙绿绿一场空，上海市区房价一定到十万一平方！买不买自己看得办！，
想在上海买房，预算400万左右，地段选在哪里好呢？
上海买房，400万如果不考虑面积，，交通电梯，小区，学区，等等。只说地段，可选余地很多，首先明白上海有三个环，内环，中环和外环。均价内环一般10万，中环7万，外环4万，其次上海分17个区，如果按交通，学校，医院，繁华，人均GDP等分，静安黄埔徐汇长宁浦东是最好的几个个区，10万均价，浦东太大有好的地方，有差的地方。
虹口杨浦普陀宝山闵行属于中等6万均价，郊区比如嘉定青浦松江青浦等属于排后面4万均价，还有两个垫底，崇明和金山，两万均价，相对比较远。按地图分第一类基本内中环，第二类中外环，第三都是外环外了，没有贬义，别喷。最好的内环也有30/40平方的老公房，六层楼，基本没绿化，10万一平方，你400万也能拿下来，我朋友为孩子上浦东菊园小学，今年初买的40平方的老小区东园几村忘了，450万，
内环内，陆家嘴金融中心。厕厨公用，买了占个名额，出租，上海最贵的房子是学区房，2015年静安附小，30平方老公房，650万。上海最便宜房子在金山到上海市区要一个半小时，大概2万一平方。上海内环都是商业，也不太适合居住，要么没电梯的老公房，要么豪宅，老房子一般上海本地人居多，老人居多等拆迁，豪宅一般价格昂贵和普通人没关系，
上海市中心交通非常发达，地铁一般在三公里以内，医院五公里，商场便利，名校众多。上海的年轻人大多是收入较高的新上海人。外环是主要居住的地方，生活也很方便。外环外，就靠地铁了。一般地铁沿线区域中心比较好，侧面差不多。上海的均价还是有很大差别的。比如港东苑小区就有10多万，几个街道的汤臣产品就有18万版。也就是说内环均价10万，高的20万平米，低的6/7万平米。
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