20年后，青岛的房价很有可能涨到每平米10万元。7月份之前，黄岛房价是稳中有升，涨幅在各区中排名第一。阶梯房价是青岛的优势。在阶梯模式下，所有收入群体都可以在青岛市区买房。主题说工资跟不上房价上涨的速度。其实这个说法不仅适用于黄岛，也适用于所有城市。
青岛通黄岛第二条隧道开通后，黄岛房价会涨吗？
个人觉得二遂开通大家别抱什么大的期望，了解黄岛的人大概都知道的，老黄岛那一片现在就是个化工工业区，都忘了前些年管道爆炸得事了吗？二遂开通的话我个人觉得如果施工标准允许，相关交通部门允许的话，二遂很可能会成为类似于大货车等运输工具的专用通道。当然了，也可能会像一遂一样不允许走大货车。假如成为大货车通道的话就不用说了，情况大家都能想到的。
重点说说不允许走大货车的情况。这种情况下利好消息是缩短了与市区的距离需要注意的是二遂的起终点位置，缩短一定是距离是明确的现实存在的。这个距离缩短了对哪些人有好处呢？个人认为无非就是给两端居民相互往来的交通出行上带来了部分便利。但鉴于老黄岛片区的实际情况，实在是很难很难出现在老黄岛居住，在青岛市区上班的情况。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于市南区 市北区 李沧区 崂山区4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首。要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市。北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标。所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了。所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上。阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光时机力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负。
青岛的房价会涨到十万元一平方米吗？如果会，需要多久？
作为一个财经工作者，我觉得青岛的房价能否涨到每平米10万元，这得要看时间，如果再过10年20年，10万元一平米还是有可能的。一则，货币每年在增发，经济也每年在增长，物价总体走势会不断上升，而房价也不可避免地会随之上涨。10年20年之后青岛的房价上涨到每平米10万元可能性很大。二则，青岛本身的经济基础不错，为未来人口增长和经济发展提供了广阔的前景。
2017年，青岛市国内生产总值(GDP)达到11037.28亿元，按可比价格计算增长7.5%。也进入了中国的万元城市俱乐部。2018年势头更好。前三季度，地区生产总值9086亿元，名义增长13.8%，人均地区生产总值9.78万元。这个收入水平足以支撑青岛未来的物价上涨。2017年青岛每平方米房价从1月的13940元涨到12月底的18142元，2018年从每平方米18142元涨到11月的19869元，未来还有很大的上涨空间。
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