但是咸阳的房价只涨不跌。相比Xi安，咸阳在经济发展、基础设施、人口吸引力等方面都比不上Xi安。咸阳高房价背后缺乏支撑始于2017年。真正涨价的动力来自Xi安托管西咸新区。咸阳的房价很难维持在高位，还有下降的空间。有目共睹的是，Xi安的房价这几年涨了一倍多。
坐标西安，咸阳区域，未来5年内房价行情如何？
谢邀！本人从事房地产工程造价行业，坐标西安，根据自身经历，做简单分析。1.西安，陕西省省会，新一线城市，西咸新区，第七个国家级新区，西安是丝路中心起点，文化古都，关中平原城市规划重点城市，西部开发重点城市，西安基础建设也在逐步完善，交通网络正在建设并逐步开放。这一切的变化，在房价上有明显的体现，西安房价从6、7k到1、2万的飞跃，从售楼部各种优惠促销到备案价摇号，，从以前3环内房子随便选到三环边，甚至更远才能买的起（PS土豪除外），
西安房价近年来上涨了一倍多，这是有目共睹的。2.作为工程造价从业者，站在造价的角度来分析，近年来人工材料成本越来越高，随之导致建设成本增加。近年来土地越卖越少，地也就越来越贵，开发商拿地成本也随之增加，公司管理成本，融资难，融资利息高，这也间接导致项目开发成本增加。项目从拿地到建设成本都是增加的，开发商产品利润越来月底，为了提高利润，就会提高销售价，
朋友想在咸阳买房，可是感觉房价一直居高不下？等过完年会有下调吗？
感谢邀请。咸阳的房价难以维持高位，还有下降空间，原因主要有以下几点。咸阳高房价的背后缺乏支撑咸阳房价2017年开启，真正涨价的动力来自于西咸新区被西安托管，另外，西安正式成为国家第九个中心城市的消息，让西安房价在18个月里上涨了120%，从原来的的均价5000-6000元涨至12000左右。随着西咸一体化进程的加快，咸阳房价也跟着水涨船高，
但咸阳的房价仅仅是跟涨，相比于西安，咸阳在经济发展、基础设施以及对人口的吸引力方面都无法与西安相比。另外，咸阳就业人群的人均收入，与动辄过万的房价相去甚远，有价无市的局面早已形成，因此，咸阳的房价没有维持高位的能力。房地产的大环境已经转变2019年是房地产业的转折之年，随着房住不炒、房子供大于求以及房子是不划算的投资等理念的提出，已经说明国家对房地产的政策已经发生了转变，
在经济增速下滑的阶段，房地产已经不再被提及，靠房地产刺激经济的方式已经成为过去。这种环境的变化意味着未来房价大涨的预期并不存在，甚至容忍合理的下跌也是一种新常态。咸阳的房价已经有松动的迹象，高房价和低收入之间的结果就是有价无市。之前火爆的买房场面没了，现在看房的人也不多了。很多楼盘承受不了今年下半年的降价。
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