盐城房价短时间内暴涨，透支了至少未来五年的空间。很多人觉得盐城房价高，但是你看过周边城市吗？盐城未来的房价取决于以下几个方面。2-随着城市高架环线和高铁连接，城市品位提升，盐城承接苏南产业转移，为价格上涨提供了客观条件。如果和南通比，盐城的物价还是便宜的。
盐城房价近期为何涨得这么猛？
1-当前时间，是由于老城改造，城北拆迁导致了买房刚需，被拆迁人，置换房子，手上有放票，必须限时买房。2-随着城市高架通，高铁通，城市在提升品味，盐城承接苏南产业转移，为房价提升提供了客观条件。3-城市市民，刚需房不止一套，学区房，养老房，乡村房，这些也是合理需求。4-在证券市场萎靡的时候，房子为金融属性的商品，不仅仅是生活必须品。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京、苏州、无锡“光荣入选”，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。
看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南、城东相对贵一些，城西、城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港、徐州、宿迁、淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜；反之，房量小于需求，房价就上涨。“买涨不买跌”是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇、县、市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出、公关支出、建设支出、税务支出、营销支出，剩余的才是利润。
未来十年盐城的房价会增长多少？
盐城未来的房价取决于以下几个方面:货币政策。如果银根收紧，银行限贷，房地产的增量就会受到限制。盐城房价短时间内暴涨，透支了至少未来五年的空间。目前盐城经济发展形势不错，但头部企业少，上市企业少。盐城的城市建设是好评的主要点，街道干净，绿化比较好。城市的大小有一定的虹吸效应。综上所述，十年之后，是涨是跌，无法预测。最近五年应该维持在现在的状态，波动不会太大。
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