最近全国部分城市房价小幅上涨，很多人认为楼市春天到了，担心房价再次飙升。由于取消公摊面积，单位面积价格比原来高，但房屋总价变化不大，不能视为涨价，只是计算方法变了。感觉随着人民币贬值，房价会涨。第三，从大的方面来说，只要中央坚持不炒房的政策，房价就不会有大的上涨，也不会回到所谓的暴涨时代。
楼市现小阳春，房价要回到暴涨时代了吗？
谢谢邀请。最近，全国有部分城市房价出现微涨，许多人认为楼市现小阳春，担心房价又要暴涨。应该说这种担心不是多余的。那么，是不是真的要暴涨呢？个人意见是绝不会回到暴涨时代。一，2月22日，国家统计局公布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，全国楼市整体仍在降温中，一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨，但增幅已经出现下滑。
三线城市新建商品住宅销售价格仍然继续上涨，但增速已经回落。二，日前，住建部发布的住宅建筑按套内面积计算。由于取消公摊面积，单位面积价格比原来要提高，但房子总价变化不大，不能认为是房价上涨，只是计算方法改变了。三，再从大的方面说，只要中央坚持房住不炒的政策不变，房价就不会出现大的上涨，更不会回到所谓的暴涨时代。
房价又要涨了吗？
房价又要涨了？是不是大家嗅到这种味道了。现在房子的库存已经超级大了，现在就是不再盖房子，把全国的农民都搬到城市里，也都有房子住。但是，我也相信，即便这样，房价也有可能会涨。这很奇怪！现在很多城市新房子的空置率都很高，咱就不说房姐房爷房妈了，也不说贪官污吏和暴发户们，就是一般的城市居民，你身边的，有两套房子三套房子的是不是很多。
深圳房价即将迎来一次暴涨么？
暴涨是不可能的，目前深圳户籍人口是400万左右，常住人口是2000万，其中16000万是没有户籍的，意味着这些人，如果有房的随时可以卖到房子，回到老家养老的，目前深圳的房价，没有月收入3万以上的，根本不可能实现卖房梦，试想如果没有多少人能买房了，就算400万人口的深圳，能把房价推动上涨吗？现在深圳市放开入户政策，但是高房价，就是留下来了，也是因为租房贵也直接影响生活质量！如果自己的生活指数直线下降，肯定会离开这个城市去寻找下一个落脚城市的，深圳现在很多旧改项目，房地产企业都不敢去接，他们都一直担心建了很多房子卖不出去，购买力决定一切！都在观望中！我认为深圳的房价已经到顶点，接下来只会慢慢下降趋势！大家可以拭目以待吧！。
最近，据说房价又要开始涨了，啥原因，你信还不不信？
我是注册造价师和一级建造师。对房子这一块呢？了解的比较清楚，房子的成本主要由以下几个部分组成首先是，拿地成本。虽然进入2019年，很多地方土地流拍。但是你可以看一下流拍的土地的位置。几乎没有什么好的位置。好的位置，土地价格是一路上升的。其次就是材料费，人工费，国家税收等等。这些东西都是一路上涨，特别是人工费。
工人的工资不可能几年都维持在同一个水平，随着人工费越来越高，成本也就会越来越高。你无法想象如果一个人4，5年的工资不涨一分钱呢？ 他的家庭生活会是什么样？工资上涨直接体现的物价的上升，什么东西都贵了，包括生活中各种东西，工人工资如果不涨的话，她的生活水平也无法保障。再来看一下大环境。人民币已经大幅贬值，，兑美元的比率已经破七。
并可能进一步贬值。加上央行每年超额发行的数万亿人民币。感觉随着人民币贬值，房价会涨。当然，不可能像151617年的三年那样涨得那么快。当然也不排除有部分房源降价了，但是你能看到多少呢？。不会像很多人预期的下降50%。如果房子降到50%，就会引起各种社会变化。这是中央不想要的。
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