影响房价走势的主要因素是供求关系、区域规划发展、土地供应和人口。最近，由于取消奢侈品税和叠加大湾区作为第一个示范区的影响，深圳的房价在一些住宅区大幅上涨。如果地价后来跌了，那么价格下跌就有立竿见影的效果，到时候价格下跌就比较容易了。关于房价问题，我这个93年的房地产行业老同志说两句。无论是专业人士还是普通百姓都讨论了N年，国家也出台了很多政策抑制房价。但是，在几年前，不管多少线城市都在涨，卖商品房也没什么怨言。
关于房价走势你有什么想说？
对于房价走势这个问题可谓是纵说纷纭，貌似谁都说得出一些让人信服的道理，但是不管怎么样我觉得分析这个问题得从几个大的方面来看:一:房地产对于国家来说是个什么样的行业二:房价的走势与哪些因素有关三:房价降或者涨对于社会分别有什么样的影响首先来解答第一个问题。1980年邓老第一次把房子定位为商品，商品房的概念也由此而生，房地产这个行业开始萌芽。
房价也随着房地产的发展而发展，中间有过大涨大跌。但是对于国家来说房地产的性质从一开始就没有变过了，那就是它也是一个市场，也是受市场驱动的。国家就是这个市场的大庄家，他们需要通过大肆出让土地来发展城市，推动城镇化建设，带动GDP的增长。大家都知道一个房地产业牵连着多少其他行业，像银行建材等就是大头，而政府作为市场的监管方他需要保证各行各业健康发展，房地产业作为他发展经济的龙头行业，可想而知政府必须保证这个行业的健康和稳定，所以就有了各项调控。
第二个问题。房价走势的影响因素主要有供需关系，地区规划发展，土地供应量和人口数量。这里供需关系和其实是受后面几个因素影响的，一个地区的规划发展好的话这里的房价肯定是看涨的，而正是因为中国是个发展中的国家，各个地区肯定都是向上发展的，只是有不同区域发展重心和发展快慢不一样，而近些年来各大城市的土地供应量都在不断缩减，因为土地是不可再生资源，所以也导致地价越来越高，尤其是一些地理位置优越的地方。
而现今各大城市都在不断吸纳人口，人口就是财富，就是生产力！并且政府开放二胎，还有开放三胎的趋势，也是想推动社会发展。再来看第三个问题。房价降对社会有何影响。一个简单的道理，买了房的永远是希望自己的房子涨价的，说房价会跌的大部分是那些还没有房产的人。那房价降了银行怎么办？物价飞速上涨，地价也在不断上涨，包括人工成本，运营成本都在不断增加，那支持房价降的支点在哪里呢？降了对物价，人员工资又有好的影响吗？答案肯定是没有的。
房价的走势会怎样？
古今中外归根结底，经济就是货币和商品的博弈！钱多了，商品价格，自然就要上涨。钱少了，商品价格，自然就要下跌。人类需求的倾向是:永远关注稀缺一方的，这是不能改变的客观现实。抛开货币在流通领域里的多少不谈，而妄谈房地产的涨跌，庸人自扰。房价屡创新高证明，需求旺盛。政府多次限购说明，资源稀缺。货币贬值，影响是全面的，但资源稀缺的品种可以保值，例如:黄金和稀缺地段的房子。
你认为房价什么走势？为什么？
关于房价这个问题，我这个93年就在房地产行业的老同志来说几句，不管是专业人事还是普通老百姓，都讨论了N年了，国家也出台了不少遏制房价政策，可前几年不管是几线城市都在涨，而且盖好商品房不怨卖。但近两年拿我们这三线城市说，开发商拿地开始慎重了，地点不好的地块择牌费劲了，原因前几年房子盖的过多，房价不落，购买力减少，商品房饱合。
2020年房价会是什么走势？
我认为2020年房价下跌是必然的。为什么要说这个？原因很简单，现在房价太高，居民收入水平已经远远跟不上了。如果房价真的因为真实需求而上涨，那也无可厚非。但这十年来，房价真的因为刚买了房而快速上涨了吗？很明显，房价上涨很快，一方面是因为有人炒土地，另一方面是因为有人炒房产，而且这个人不仅仅指单个人，还包括很多上市公司和很多网贷平台。
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