聊城2017年10月份房价,聊城目前的房价

对于聊城，我认为2020年之前，房价会相对客观。按照聊城主城区8月份网签均价9400元计算，120平米的楼盘均价需要115万元，首付34.5万元。最后得出时间是8 ~ 9年，其次是还贷的漫长人生。从以上三点来看，我认为聊城房价走势平稳，部分区域仍有上涨空间。

聊城的房价11月份是涨还是跌？

聊城的经济支柱是农业及周边产业，常住人口数量常年低于户籍在册人口数量。最初的上涨根本就是因为主城区规模太小，房源少，而下边县区年轻人向城区快速涌入时的这两年，恰好遇到全国普涨的行情，于是因为狼多肉少引起了大幅度的价格上行，但我们注意到这种问题形成的根源在哪里？就是城区小房源少，而聊城市区周边有着大量的土地可供开发，这和大城市寸土寸金无地可用所以涨价是有着本质区别的。

济南青岛为什么涨？因为人家有上百万的外来人口，因为有山东省最优质的配套资源，因为主城区几乎无地可卖，房子卖一套少一套，房源紧张到好地块的新盘开盘即售罄，聊城有这种情况吗？随着城区扩建，聊城曾经房源紧缺的情况将可以从主观层面得到大幅度改善，未来根本不存在房源紧俏的情况，而当地也没有持续的人口流入，没有强大的经济做支撑，拿什么长期推升房价？凭意念吗？十万人买五万套房时，房价必然涨，但是未来变成五万人买十万套房时，房价还会涨吗？，

聊城房价还会涨吗？

以稳定为主，上下波动不会太大！个别区域自然会涨，比如开发区和东昌府新房和二手房的价格自然有上涨的趋势！但是其他区域在涨了一段时间后，开始疲软，出现下跌的趋势！从整个聊城均价趋势来看，已经平稳！这也符合房地产涨跌的周期规律！伴随着消费透支以及国家宏观政策的加上！房价会平稳几年的！针对聊城，我觉的在2020年前，房价还是比较客观的！因为聊城就一个城区，所有的区域优质资源全在城区里边！完成了城区房价居高不下！开发区作为未来发展的地段，熟地很多，短时间内有炒作的空间！第一，城镇化率到2020年达到70%！还有很多人口要来到城区！第二，棚户区改造货币化安置！今年4万多套！这就是几万户刚需的需求！第三，从经济和人口指标来看，聊城从2010-2016人口是正增长！经济指标也高出全国水平，是一个不错的迹象！所以以上三点我觉的聊城房价趋势稳定，个别区域依然上涨空间！。

聊城目前的房价，普通家庭要奋斗几年才能拿出首付款？

据聊城非官方统计，平均工资5250元，但实际工资估计在3500元左右。以此作为普通家庭的标准，双职工家庭年收入约为8.4万元，除去生活成本，一年能省下4万元。那么按照聊城主城区8月份网签均价9400元计算，120平米的楼盘平均需要115万元，首付34.5万元。最后，时间是8 ~ 9年。不过，下一步，聊城将开展租赁住房供应。现在新拍卖的土地已经具备自持租赁住房的要求，将进一步降低生活成本。这个时间应该压缩。