限售后房价会下跌,房价会下跌吗

如果卖十年，房价可能会跌，购买力不会那么强。如果房子供大于求，价格就会下跌。如果炒房团走了，房价会跌吗？已经说过很多次了，限购限贷并不能从根本上解决房价上涨的问题，只能缓解房价上涨的压力，并不会真正让北京的房价降下来。北京房价因为限购降不下来。

限售解禁了，房价会下跌吗？

以长沙为例限购一年多来现在的房价还是比较稳定，限售如果解除，肯定会带来二手房市场房源增加，限购政策不放宽，那就会让本来就冷淡的市场更加低迷让准备买房的观望者，有了更多的选择，从而获得更多的溢价空间。不管限售是自然到期还是政策，但带来的绝对不会是房价的复燃在楼市整体处于低迷期时，其他调控政策没有放松，居民收入没有显著提升的情况下，房源增多，购房者限购资格不变，房价就算不跌也不会涨。

假如把限售期延长到10年，炒房客会离场吗？房价会下跌吗？

1现在楼市限售一般都是两至三年，有人说力度还不够，这样难以杜绝炒房。那么将限售期延长到10年又如何呢？炒房客会主动退出楼市吗？其实限售10年，这对炒房者是一个沉重打击。这也意味着购房者自买到房之日起十几年内都无法变现，从而失去了投资价值，靠炒房一夜暴富时代将一去不复返，房地产市场的虚火也没法旺盛起来。

2房地产就是货币最大蓄水池，从不动产证下发算起，房子搁置在购房者手里时间会更长，限售十年就相当于锁住房子的流动性了。想不被冻僵，那就远离炒房囤房，房子一套即可！限售期越长就有效挤出假需求，10年不够的话，可以20年甚至30年，让那些炒房的人一买一辈子，再也享受不到资本辗转腾挪带来的快感。3假如炒房客都离场了，房价会下跌吗？现在普遍限售两至三年，房价还是小幅上涨。

新房限售——推升二手房价——推升新房房价——推升新拍地价。限售十年的话，也许房价会下跌，没有那么强烈的购买力了，房子供过于求，价格就会下跌。不过如果以后大力发展住房租赁市场，那就另当别论了。因为，租赁房多余商品房的话，买房反而变成一件门槛极高的事，商品房稀缺就会拉动房价上涨。老司机就爱聊楼市，确认过眼神，遇上对的人。

限购能让北京的房价下跌吗？

说过很多遍，限购限贷不可能从根本上解决房价上涨问题，只能缓解房价上涨压力，不会让北京房价真的下跌的。先来看看深圳限购18个月的成绩拿深圳来举例，深圳从2016年10月开始限购调控，当时的房价均价是55611元每平方，并且房价连续下跌了18个月，然后2018年3月的均价是54185元每平方，基本上18个月的下降也仅仅降了1400多块钱，杯水车薪，买不起的依然买不起。

而2018年3月相对于2月仅仅下降了6块钱，说起来也是调控限购起到了很好的作用，整体呈现下降趋势，可是这样的降价你是在逗我吗。北京房价不可能因为限购而下跌的1北京限购调控以来，一手房上涨趋势有效的压制住了，但二手房价钱不降反升，说明了北京楼市需求的旺盛。而楼市一手房二手房价倒挂，也就刺激了一手房价的进一步上涨。

2北京人口不断增加，随着城市化进程加速，北京这样的特大城市对外来人口的吸引力只会越来越强，会有更多的人涌入北京，人口决定了房价的走势。3北京土地资源不足，地皮昂贵，可开发的土地越来越少，这也是房价上涨的原因之一。4越是调控的地方房价越是上涨，因为有足够的刚需，房价不上涨还用得着限购调控吗。长期来看，北京的房价不会因为限购而降低，即便如深圳一样适度回调，也起不到真正的下跌作用。

假如在限购又限售的背景下，你觉得沈阳的房价会是上涨还是下跌？

答案是肯定的，会促进房价下降。要想看清楚这个问题，首先要明白，沈阳官方出台限售政策，和普通老百姓有关系。近日，沈阳市政府发布关于加强房地产市场调控的通知，这意味着沈阳全区域限售政策正式出台。让我们去西方看看细节。在三环以内区域及浑南区整体区域(不含沈抚新区)，本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，家庭购买第二套及以上商品住房不受限制，自商品房合同网上备案之日起满5年可上市交易。